云南
云南房網(wǎng)6月4日曾經(jīng)報(bào)道過的斗南片區(qū)新地塊，果然時(shí)隔不到兩個(gè)月就掛拍了。這宗住宅地塊的編號(hào)是KCC2025-1，面積有39.5畝，容積率2.5，限高80米，位置在地鐵4號(hào)線梅子村站B出口旁邊，古滇大道西側(cè)民大附小東側(cè)，緊鄰邦泰正在開發(fā)的兩個(gè)項(xiàng)目——春華序和春和序。也正因?yàn)槿绱耍颇戏烤W(wǎng)早就判斷這宗宅地將會(huì)是邦泰的囊中之物。
即將在下月拍賣的斗南住宅地塊（黃線內(nèi)區(qū)域）
根據(jù)拍賣公告，KCC2025-1地塊的交易起價(jià)是22402.17萬(wàn)元，按2.5的最大容積率計(jì)算，折合樓面地價(jià)為3402元/平米，比今年3月邦泰在旁邊底價(jià)競(jìng)得的春和序地塊略微貴一點(diǎn)，春和序的樓面地價(jià)是3288元/平米。
無論是地段、配套、地塊面積大小、規(guī)劃條件還是拍賣價(jià)格，KCC2025-1地塊都很對(duì)邦泰的胃口，料想邦泰也勢(shì)在必得，這也是呈貢區(qū)在調(diào)整這宗土地的控詳規(guī)，以及掛拍之前早就預(yù)見的結(jié)果。
斗南片區(qū)是呈貢房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)板塊， 原本有多家開發(fā)商角逐，包括當(dāng)年的藍(lán)光、綠地、建投、華僑城，后來的卓越、海榮等，曾經(jīng)非常熱鬧，但自從去年邦泰落子后，斗南片區(qū)的開發(fā)格局就迅速簡(jiǎn)化，變成了邦泰一家獨(dú)大。
邦泰春和序和很可能被邦泰拿下的新地塊
如今呈貢在斗南片區(qū)，甚至在整個(gè)呈貢新城區(qū)出讓土地，時(shí)間點(diǎn)都相當(dāng)貼合邦泰在呈貢的推盤節(jié)奏，從最早的臻境到悅九章·彩云，再到映悅、春華序、春和序，土地出讓的間隔正好與邦泰的開發(fā)節(jié)奏吻合，即將在8月12日拍賣的KCC2025-1地塊同樣如此。
在KCC2025-1地塊拍賣之前，邦泰在今年3月初才競(jìng)得旁邊的春和序地塊。春和序的面積有25.89畝，今年5月過規(guī)，最近已取得預(yù)售證。春和序上市銷售之際，正是KCC2025-1地塊拍賣之時(shí)，按照邦泰如今在昆明的開發(fā)速度，拿地兩三個(gè)月就能過規(guī)，過規(guī)后三四個(gè)月就能上市銷售。
政府如此貼心，邦泰在呈貢自然也投桃報(bào)李，如果算上馬金鋪的邦泰花園城，以及即將拍賣的新地塊，邦泰在呈貢已經(jīng)落下7子，占邦泰在昆明所有項(xiàng)目的一半以上，邦泰和呈貢可以說是相互成全了。
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