北京
中經(jīng)記者 童海華 北京報道
7月22日，2026 POD模式城市宜居范本共建正式啟幕。華潤置地北清潤府正在進行一場以理想生活為目標的“城市共創(chuàng)”，為北京未來科學城這座科創(chuàng)之城提供從“職住平衡”到“產(chǎn)城人景”深度融合的生活解決方案。
近來來，華潤置地在北京深耕北清區(qū)域，沿著北清路已累計開發(fā)了未來城市、理想國、海淀幸福里等8個項目，深度參與了這條科創(chuàng)軸線的人居進化及北清的城市發(fā)展；此次再度落子北清低密住區(qū)，以引領創(chuàng)新的POD開發(fā)模式，著以潤府系產(chǎn)品，是在當下市場對生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、人居共融的更高居住需求變革之下的新思路。
POD開發(fā)模式，即以自然生態(tài)公園為導向的城市開發(fā)模式。以杭州潤啟未來之城、武漢光谷潤璟兩座業(yè)內大熱的POD開發(fā)樣本，華潤置地驗證了其在公園導向開發(fā)上的系統(tǒng)性能力；從杭州到武漢，再到北京，這份多城實踐積累的經(jīng)驗，最終沉淀在了北清潤府——沿著北清路生長的全新POD公園低密作品。當兼具科創(chuàng)勢能與生態(tài)底色的未來科學城進入產(chǎn)城融合高質量發(fā)展的新階段，北清潤府正在以POD開發(fā)模式，打開未來居住的新范式。
“POD的核心邏輯，不是‘公園+房子’的物理疊加，而是將公園從配套升級為底盤。”華潤置地北京公司北清潤府項目總經(jīng)理陳平介紹，在POD開發(fā)邏輯中，公園是底盤，社區(qū)長在公園里，公園是骨架，城市功能圍繞著公園展開，公園是目的地，步行可達、日常可享、四季可游。讓自然成為生活的底色，是POD區(qū)別于傳統(tǒng)公園地產(chǎn)的本質區(qū)別。
今年是“十五五”開局之年，北京市明確提出“把首都建設成為一個秩序壯美、和諧宜居的大花園”。 昌平區(qū)作為首都西北部生態(tài)屏障，承擔著科技創(chuàng)新、生態(tài)涵養(yǎng)、文化旅游、和諧宜居等核心功能，正在成為融合產(chǎn)業(yè)與生活的價值高地。
昌平規(guī)自分局供地專班辦公室主任劉元表示，昌平恢弘版圖之上，北京（京津冀）國際科創(chuàng)中心“三城一區(qū)”主平臺之一的未來科學城，正在繪就濃墨重彩的一筆。未來科學城總用地面積170.6平方公里，規(guī)劃建設“兩區(qū)一心”，東西兩區(qū)是未來科學城的主體承載區(qū)，“一心”則是約63.8平方公里的生態(tài)綠心，也是宜居屬性突出的板塊，平西府板塊便處在這樣的核心區(qū)位之上。
北京清華同衡規(guī)劃設計研究院有限公司詳細規(guī)劃與設計分院副院長高珊表示，未來科學城兼具生態(tài)特質、創(chuàng)新特質、文脈特質和未來潛能。在這樣的基底之上，未來科學城不僅是生態(tài)資源的源流，更是技術創(chuàng)新和人群匯集的源流，在這里的生活狀態(tài)，應該是城景共融，呈現(xiàn)舒適感和愉悅感。
（編輯：盧志坤 審核：童海華 校對：燕郁霞）
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