海南
今日，三亞崖州灣科技城（中片區）控規YK06-04-04地塊正式出讓。最終，中國金茂以144687萬元摘得該地塊，加上1.6億的配建成本，綜合拿地金額達到16億，綜合樓面價約6733元/㎡。
這塊地體量可觀，出讓面積95460.83㎡，約143畝，用途為100%二類城鎮住宅用地。地塊容積率≤2.5，建筑限高80米，綠地率≥40%。從容積率和限高來看，未來大概率會打造一個高層住區，項目可建面積近24萬方。
地塊的配建總金額不得低于1.6億元。除了常規車位配比，還需配建6班幼兒園、3班托兒所、社區衛生服務站、老年人日間照料中心、文化活動室等生活配套設施，以及超2500㎡的社區商業網點。
這些公建配套建成后將移交科技城管理局，服務于小區業主的同時，也將補齊周邊城市配套短板。
這是金茂時隔兩年再度在三亞拿地。上一次出手還是2024年8月。此前金茂在崖州灣已打造了金茂三亞·天鷺滿灣項目，產品力深受市場認可，成為區域內的爆款。
金茂三亞·天鷺滿灣實拍圖 圖源：項目官微
據2025年統計數據顯示，中國金茂簽約銷售金額達1135億元，同比增長16%，行業排名升至第8位。此次拿地，是金茂對三亞市場的持續看好與深耕加碼。
再看崖州灣本身，今年以來的產業大動作不斷。7月，崖州灣（海南）深海集團有限公司注冊成立，注冊資本120億元，深海科技產業鏈加速成型。同月，AI領域海南唯一“小巨人”卓世科技總部正式落地崖州灣。亨通華海、天海防務等龍頭型企業也陸續重倉布局。
崖州灣實景 圖源：網易海南房產
截至目前，崖州灣已聚集1206家涉海企業、46家科研院所。產業人口加速導入，居住需求持續釋放，這143畝宅地的出讓，將有效補充區域的住宅供應。
接下來，就看金茂在這個超大體量的項目上，會打磨出什么樣的產品了。
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