海南
海南土拍，迎來了今年最火爆的一天。
上午10點，金茂時隔近兩年再次出手，摘得三亞崖州灣約143畝宅地，總價14.47億元。
就在剛剛，海棠灣核心區(qū)的另外兩宗約149畝優(yōu)質(zhì)宅地，又被央企中旅以14.32億大手筆拿下。
一天時間，密集成交近300畝優(yōu)質(zhì)宅地，攬金近30億。
這么火爆的場面，今年還是頭一回。
先說說這次拿地的主角—中旅投資。
在海南千萬級豪宅市場，中旅投資是妥妥的"榜一大哥"。
數(shù)據(jù)顯示，2025年1月-2026年7月，海南單套總價1000萬以上豪宅房企成交榜上，中旅投資以53.44億、340套的成績穩(wěn)坐TOP1，甩開第二名不止一個身位。
其中的關(guān)鍵力量，正是來自海棠灣頂流豪宅——中旅·馥棠公館。
中旅·馥棠公館實景
今年以來，馥棠公館銷售均價達到5.2w+/㎡，儲蓄領(lǐng)跑全省，是名副其實的"海南房價天花板"。
項目位于海棠灣北區(qū)核心地段，緊鄰三亞國際免稅城、太古里（在建），占據(jù)國家海岸黃金中軸線的C位。在海南頂豪購買力眼里，馥棠公館就是那張最硬的"通行證"。
海棠灣實景
賣得好，自然要補貨。
這次中旅拿下的，正是中旅·馥棠公館二期地塊——海棠灣國家海岸休閑園區(qū)風(fēng)塘片區(qū)控規(guī)HT05-04-02、HT05-04-04兩宗宅地。
具體來看：HT05-04-02和HT05-04-04地塊合計99542㎡，約149.4畝。
而1.2接近墅級的容積率，這種“靚地”在海棠灣已經(jīng)很久未出，擺明了這就是豪宅的身段。
地塊可建設(shè)面積119451平米，成交價格143264萬元,成交樓面價11993元/平米，為市場化商品住房項目。
如此核心的地塊，配建要求自然不低。出讓公告顯示：競得人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須配建5.6404億元的基礎(chǔ)設(shè)施及保障性住房項目，其中配建三亞市基礎(chǔ)設(shè)施項目20912.14萬元，三亞市保障性住房項目35491.86萬元。
算下來綜合總地價達到了19.96億元，綜合樓面價16773元/平米，在整個片區(qū)算是相當貴的地價了。
另外，競買人或其控股關(guān)聯(lián)方企業(yè)須為《財富》雜志世界500強或中國房地產(chǎn)百強企業(yè)或省、市屬國有企業(yè)，同時競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)注冊資本金（實繳）不少于人民幣150億元。
其實，指向已經(jīng)相當明確。
盡管地價不便宜，但參考一期5.2萬+的均價、核心的位置和一期打下的扎實口碑，中旅·馥棠公館二期或?qū)⒀永m(xù)海南“豪宅一哥”的江湖地位。
馥棠公館二期，到底會帶來什么樣的產(chǎn)品？我們一起期待。
特別聲明：以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布，本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
無情有思ss
大衛(wèi)的籃球故事
愛意隨風(fēng)起呀
