云南
邦泰在呈貢區(qū)“春風(fēng)得意馬蹄疾”，8月12日在沒有對手的情況下如愿摘得斗南片區(qū)39.5畝宅地，但在其他區(qū)就不一定了，雖然半個月前才擊敗競爭者拿下金馬寺城改地塊，可是在昨日（8月13日）進行的盤龍區(qū)盤江西路一宗70.8 畝宅地的拍賣中，邦泰卻遭遇強大對手，在競價16 輪后最終失利，土地被新希望溢價15%摘得。
新希望最新拿下的土地在盤龍江西岸，容積率才2.0
值得一提的是，昨日參與競拍的都是川籍房企，除了邦泰與贏家新希望，還有四川正黃集團。這3家總部都在成都的四川房企也參加了7月29日金馬寺地塊的拍賣大戰(zhàn)，當(dāng)時的贏家是邦泰，這次就輪到新希望，難道下次就該是正黃拿地？
正黃集團的發(fā)展路徑其實和邦泰頗有些相似，都是從四川州市起步向全國發(fā)展，邦泰起家是在樂山，正黃是在遂寧，各自積累到一定實力后將總部遷往成都并開始全國性擴張，只不過正黃集團2021年后受四川信托爆雷的影響，一度收縮川內(nèi)，如今再度向省外發(fā)展。
正黃集團是一家集建筑與開發(fā)一體的四川房企
正黃集團在半個月時間里連續(xù)參加兩次昆明土拍大戰(zhàn)，看得出很有進軍昆明的決心。由于正黃和邦泰的成長軌跡頗為相似，所以很難說邦泰這幾年在昆明的高速發(fā)展，有沒有給包括正黃在內(nèi)的幾家四川房企樹立樣板。
昨日競拍失敗，也是這幾年邦泰在昆明土地拍賣中少有的失利之一。三家四川房企連續(xù)兩次在昆明“內(nèi)戰(zhàn)”，圍搶土地，最終都溢價成交，說明兩次土拍都是真刀真槍，并沒有出現(xiàn)合謀“圍標”的情況，這種局面也被昆明兩級政府所樂見。
昨天土拍的贏家新希望，其實也一直是昆明土地拍賣中的狠角色，歷史上已經(jīng)多次有過高價搶地的經(jīng)歷，最有名的一次是2017年6月西北新城195畝土地拍賣，新希望、中海等15家房企競拍，由于競爭過于激烈，連網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)都干冒煙崩潰了，以至于昆明土地交易中心不得不在幾天后線下繼續(xù)競價，新希望成為贏家。
后來新希望還參與過北市區(qū)、雙塔片區(qū)等昆明有名的土拍大戰(zhàn)，即便沒有勝出也基本堅持到了最后幾輪。
新希望上一次在北市區(qū)競拍土地還是在2019年
新希望在昆明除經(jīng)開區(qū)錦官府外，主城區(qū)的其他幾個項目都處于開發(fā)尾聲，北市區(qū)的錦麟峰薈早已交付，確實也到了該拿地的時候。
進入下半年以來，昆明土地市場比較活躍，已經(jīng)連續(xù)兩次出現(xiàn)溢價搶地的情況，說明開發(fā)商對后市比較有信心，也說明近期昆明新房供應(yīng)沒有跟上。
這就不能不提云南建投了。去年建投拿了11宗580畝土地，一口氣推出了9個新項目，可是到現(xiàn)在為止，只有軒楹學(xué)府一個樓盤拿到預(yù)售證正式發(fā)售，其他都還沒有開盤，這就造成主城四區(qū)新房供應(yīng)不是很充足。
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