北京
1
千萬宅子獨家委托
女中介拆監控過夜？
何先生把杭州的一套大房子
獨家委托給中介出租
房子還沒租出去
他發現中介人員把室內監控拆掉
在房間里過了一夜
對這一夜
他有好幾個疑問
杭州濱江區丹楓四季小區
何先生說
2023年從投資角度考慮
二手買進杭州濱江區丹楓四季的一套房子
168方
全款花了一千三百多萬
目前來看
這是買在一個高點上
他考慮先出租
何先生房子的內景
何先生：我這個房子托管出去給中介了。某一天我檢查手機監控發現設備離線，我就復盤調查這個事情。發現有一個房產中介她半夜23點30分左右來我家，拆除了我家的監控。
何先生稱發現女中介半夜拆他家監控
何先生放在客廳電視柜上的感應攝像頭
拍下了幾個片段
何先生家監控放在客廳電視柜上
這些片段拍攝的時間是
7月13號夜里11點49分左右
何先生提供的監控視頻：我*，這個業主是有監控的。
監控拍到的畫面
第一個片段顯示
一名短發女子在客廳里發現了攝像頭
還說了一句臟話
第二個片段是這名女子把燈全打開后
拿出手機拍攝
邊拍邊介紹
何先生提供的監控視頻：看一下這套房子，丹楓四季，因為杭州這邊，這邊有攝像頭，我給你看一下，照一下，房子拍一下。
女子開燈后邊拍攝邊介紹
第三個片段
監控探頭應該被動過了
拍攝的場景從客廳全景
突然變成了天花板上的吊燈
接著拍到女子的頭湊過來
伴隨著一句話之后就變成了黑屏
何先生提供的監控視頻：價格兩萬左右。
監控探頭被扭向天花板
黑屏的時間是7月13號夜里23點57分
之后何先生的手機收到了設備離線的通知
何先生的手機收到了設備離線的通知
他這套房屋委托給了
“貝殼”旗下的“青鳥住家”
簽約日期是6月24號
目前還在兩個月的招租期內
租金每月兩萬元
圖為何先生與中介的委托合同
中介的房管員小郭通過微信告訴何先生
查出來那名女子當時把車停在56號車位
夜里就待在何先生的房子里
次日早晨8點05分進了電梯
8點07分上車
8點09分跟車出了大門
中介的房管員小郭與何先生的聊天記錄
何先生：她離開電梯的時候還換了衣服。
記者：那她就是來過了個夜？
何先生：我不確定。其實這個事情我跟“貝殼”方面已經調解得差不多了，但我覺得這個事情還存在幾個疑點。就為什么過來要拆監控，跟她溝通的時候給我的理由是，要接一個家里的電話，所以不太方便。那我說你接電話不方便，你去外面打電話就行了，你為啥要拆我家監控？第二個疑點是，她待了8個多小時，也不算短。她給我的理由當時她沒錢打車了，這附近房子比較貴，也沒有錢租房。說得很可憐，一開始是沒有追究的。
何先生稱女中介在他的房子在呆了8個多小時
查看了自家和物業這邊的
完整的監控錄像后
何先生覺得自己被耍了
圖為小區內景
何先生：因為查出來她是開車過來的，但是一直查不到她的出庫記錄。所以我們也是拜托物業調查了很久，結果最后發現她是跟車出去的，就是跟著前面的車避開了門崗的檢查追查。種種跡象我就覺得這個人很可疑，從頭到尾不知道她想干什么。為什么換衣服呢？為什么要跟車出去呢？
記者：那你家里東西有沒有少？
何先生：目前沒有，因為我找專業驗房師做了房屋評估，就沒有出現重大的財產損失。
記者：也沒有破壞吧？
何先生：對，所以派出所那邊也沒有辦法給這案子定性。
記者：那目前你的訴求就是把這些疑問解開？
何先生：就是我想跟她。因為最后她的態度，她也覺得自己挺有道理，也挺不服。
何先生稱覺得女中介很可疑
何先生這套房子
家具家電齊全
裝修比較豪華
何先生這套房子裝修豪華
他說事后了解到
那名女子小汪是“貝殼”的經紀人
目前已經離職
何先生：我現在有幾個問題，你方便回答嗎？
小汪：你說吧，關于什么的問題？
何先生：就是關于你那天來我家的一些疑問。
小汪：就您這邊為什么私下就同意聯系我了呢？我也想問一個這個問題。之前我給你打電話想把這個事情和您一五一十地說一下，為什么您不接我電話，反而就是今天打電話給我呢？
何先生：因為我已經完成取證了，我當時覺得你在撒謊，我現在已經完成了一些取證了。我準備跟你對話溝通一下，看看你是一個什么想法。
小汪：您說吧。
何先生：第一點，為什么來我家要拆除監控呢？
小汪：因為當時我接了一通電話，我是跟我家人打電話，我不方便把這個內容通過這個監控讓您聽到。這一點我跟派出所的民警也有講，而且我當時也確實有通話記錄和我家人的證實。
何先生：我請問你為什么不能去房子外面說，而是要采取拆監控這種比較極端的方式呢？沒有監控的地方很多。
小汪：所以說我考慮不周全。如果我考慮周全，我肯定會出門去接這個電話的。
何先生與小汪電話溝通
2
換衣跟車談細節
八小時都有啥
小汪說是接電話
可何先生的疑問是
為什么半夜來
為什么要拆監控
為什么會呆到清晨
為什么換了衣服
又為什么跟在別的業主車后面出小區
最關鍵的是
為何要撒謊
小汪稱她的客戶是主播
小汪：我是帶客戶過來看房子，那個客戶是主播。后面我等到她凌晨一點的時候，她跟我說下播過來看一下，我就等了她。快凌晨兩點的時候再打電話她就不接了，我又繼續打電話，她就給我拉黑了，那天晚上就是這樣子。晚上的話，我一個女生，白天我也跑了一些地方了，我也挺累的，在你那兒休息，確實是可能是我的一個不妥。
何先生：你說你是當時沒有錢打車，也沒有錢在附近租房子，房子都很貴，對不對？你也說得很可憐。
小汪：這是客觀的，主觀的事實是……
何先生：這是客觀的嗎？但是我們最后看到你是開車過來的，你根本就不存在什么沒錢打車這種情況嘛對不對？
小汪：事實就是我是在你房子里休息了，但是不存在我對你房子進行了什么改動。
何先生：但是你知道對人撒謊，信任一旦崩塌了。
小汪：你沒有對我一個就是你沒有同情我吧。
何先生：我沒有同情你嗎？你可以把我的聊天記錄展示出來，這個都沒有問題的。
小汪：你讓我簽署一個永久對你房子負責的保證書，對吧？
何先生：對。
小汪：這個是展現出來您對我的同情嗎？
何先生：當然啊，我當時沒有投訴你，我也沒有對你追責。
小汪稱在何先生的房子休息不妥
何先生說
小汪把監控的電源線拔掉后
在房子里待了八個小時
不知道究竟干了什么
他找了驗房師來看過
中介方面也承擔了500元的驗房費用
但他還是擔心會有隱患
所以才會要求小汪寫一份保證書
但目前為止
對方沒寫
何先生的房子內部
何先生：你一個看房中介是吧，你來業主家里看看房就OK了，你為什么隨身帶一套換洗衣服？這個我覺得很不符合常理。
小汪：那是我的外套。這個問題我覺得是很搞笑的，夏天也熱，而且你家那個地兒也根本就不是居住的一個場景。它是空了很久了那個房子對吧，灰塵什么的，為什么我要穿著帶灰的衣服？
何先生：你現在還嫌棄上我家來了？哈哈。
小汪：不是，那您那個房子是出租用的，本來就是入住條件都不具備。
何先生：好，那第四點。你出小區的時候，你為什么要跟車？
小汪：出小區跟車？沒有吧，物業放我進來的，怎么會跟車出去？
何先生：你確定你沒有跟車出去是吧？
小汪：物業放我進來的。
何先生：我知道物業放你進來，但你出去的時候，逃到門崗，你是跟車出去。我們都查到時間了，8點07分。
小汪：那這個我真沒有印象了。
何先生質疑小汪的說法
何先生說
自己在網上看到
有一些中介會在客戶的房源里拍攝短視頻
他懷疑小汪深夜來就是這樣的操作
圖為聊天記錄
記者想跟小汪溝通
對方拒絕了
小汪：你不用叫我小汪還是小李的，你也沒有權利采訪我，懂嗎？就是我拒絕，就您走什么這個那個就是，這個我是有權拒絕的。我們有什么事情走法律途徑好吧。
記者：那我們從……咦，掛掉了。
何先生：當時民警傳喚她，她也是這種態度。她叫囂自己有哪個派出所的關系，當時民警就火了，他說你哪個派出所民警，哪個名字我現在就打電話給他。反正就挺囂張，我覺得她就完全沒有自己做錯事的一種態度跟責任。
小汪拒絕采訪
何先生的房子
是獨家委托給貝殼旗下的青鳥住家
小汪之前說是準備帶客戶去看房
中介內部有沒有相關流程呢
何先生聯系了“青鳥住家”的房管員小郭
何先生提供的監控畫面
“青鳥住家” 小郭：只有個時間，她把和客戶聊天的截圖發給我了。
何先生：時間大概是什么時候？
“青鳥住家” 小郭：時間的話，7月13號下午12點。
何先生：就是晚上12點還是中午？
“青鳥住家” 小郭：上面顯示下午12點，晚上12點應該是。
“青鳥住家” 小郭與何先生溝通
一般我們說12點
要么是中午12點
要么是凌晨零點
下午12點的說法
因為現場沒看到截圖
不好下定論
何先生：她有沒有提供這種拉黑的截圖，她有沒有可以自證的這種圖片？
“青鳥住家” 小郭：估計她做不了自證吧。
何先生：她沒有？
“青鳥住家” 小郭：對，這種她可能沒有。這個我覺得不管她有沒有客戶，有沒有都沒關系，確實去房子里面待這么長時間，有沒有其實道理我覺得都是一樣的。畢竟她離職了，你再去查，那有沒有呢？其實大家心里都有一桿稱。
小郭與何先生溝通
小郭介紹
他們和小汪之前都屬于貝殼旗下
彼此之間一些房源信息是打通的
“青鳥住家” 小郭：因為這個系統的話是很強大的，有很多人。 記者：就是系統上一旦看到這個信息，就可以帶著客戶來看？ “青鳥住家” 小郭：對。
“貝殼”方面回復
給業主造成的不便和困擾
他們深表歉意
經紀人汪某預約的租客是一位直播從業者
對方爽約后
該經紀人在室內留宿
還存在隱瞞留宿事實的行為
業主請了第三方機構對房屋全面檢測
后續他們將提供專業保潔
檢測費及經紀人違規行為產生的損失
由他們承擔
對該經紀人已經暫停其作業
后續處理結果將第一時間告知業主等等
“貝殼”方面回復截圖
何先生說
他沒有任何索賠的打算
但看小汪目前的態度
還在考慮要不要通過法律途徑來解決
本文來源：1818黃金眼
責任編輯：
李曦_NN2587
