深圳前海東岸22套房被“敲錘”拍賣，廣聚能源實(shí)力演繹靠賣房“拉高”公司純利潤。
近幾年，以成品油批發(fā)、零售為主營業(yè)務(wù)的深圳市廣聚能源股份有限公司被擠壓的厲害。為優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，盤活資金，將旗下位于前海東岸的22套房產(chǎn)拿出來掛牌出售。這22套房子將會(huì)以單套房產(chǎn)為單位在深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌出售，出售形式為競拍，現(xiàn)場舉牌價(jià)高者得，并以敲錘定音。
關(guān)于這22套房產(chǎn)的核心信息如下：
1.這22套房產(chǎn)目前大部分空置，不存在抵押、擔(dān)保、債權(quán)糾紛等問題，只有一套房帶租約。
2.本次掛牌轉(zhuǎn)讓價(jià)格是根據(jù)二手房評估價(jià)、資產(chǎn)評估報(bào)告、相關(guān)稅費(fèi)等綜合評估確定以評估價(jià)為首次掛牌底價(jià)。
3.本次出售房產(chǎn)總面積為2556.96平，評估價(jià)值合記2.4億，單價(jià)大概為9.4萬/平，而賬面價(jià)值僅為1330.5萬。
4.根據(jù)核算，如果本次22套房子即便是以初始掛牌價(jià)成功出售，整體增值率亦可達(dá)1710%，增值2.27億元。
核心點(diǎn)：廣聚能源能因?yàn)檫@22套房子的出售，至少獲得5800萬的純利潤，一定程度上是能緩解公司利潤減半的狀況，而且并不會(huì)影響公司正常經(jīng)營。
看到這波操作，忍不住說沒有什么資金問題是買一套房子解決不了的，如果解決不了，那就多賣幾套，只要房子足夠多。
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