廣西
撰文@房小密
今天繼續看土地市場的動作。
主城區再次放出大量地塊，不過這次“放”的，有點特別。
賀州市自然資源局近期發布了一則《中心城區產業發展地地塊招租信息》，包含11處產業發展用地的信息及招租意向，土地面積共計約524.52畝。
這些產業發展用地主要地處城東新區、江南新區和東融新區，周邊不乏“當紅”的城市資源和配套。
在招租信息中，也列名了相關的產業引導開發意向，先來看看地塊情況。
【城東新區】
城東新區共發布了4處產業發展用地的招租信息，共計約282.25畝，分別位于愛蓮湖片區、八步新城片區和蓮塘鎮。
地塊緊緊圍繞當紅的地段和配套，比如城東實驗中小學、平安路小學、八步三中、市人民醫院城東分院等。
開發項目上主要鼓勵以居住及配套項目為主，比如公共停車場、中小體育場館、幼兒園、公共服務、商業商務、康體娛樂、交通場站、一類物流倉儲、公用設施營業網點等。
【 東融新區】
東融新區共發布了5處產業發展用地的招租信息，主要位于黃田新城和新婦幼保健院旁， 共計約 176.23 畝。
主要鼓勵進行文化、商業商務、養老、教育科研、體育、醫療衛生、社會福利、商業商務、公共停車場、農貿市場等項目開發。
【 江南新區】
江南新區共發布了2處產業發展用地的招租信息，主要位于賀州第二高級中學周邊，共計約66.04畝。
主要鼓勵開發社區服務類商業、幼兒園、中小型體育健身場、公共服務、商業商務、康體娛樂、交通場站、一類物流倉儲等項目。
總個結：
在城市的擴張過程中，往往會出現不少這樣的產業發展用地。
隨著區域的開發和成熟，這些產業發展用地的地段優勢也開始突顯，如果利用好了，也是一項重要的土地開發資源。
前不久我們也曾關注過，八步區也出臺了相關政策文件，積極推動村集體土地經營性建設用地的入市交易。
不管是通過租用、出讓或合作的形式，對產業發展用地進行開發，實現城市、村民、投資商三方共贏的例子不在少數。
比如廣州著名的獵德村，不少產業發展用地經過開發，已經成為城市CBD商圈中重要的一份子。
如果能推動產業發展用地更多的參與到城市發展和建設中來，在土地供應來源多樣化上，在提高土地的開發利用效率上，在實現村民和投資商的收益上，在解決城市配套和完善民生上，也許都不失為一種可探尋新的途徑。
今天先這樣。
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