已公示！淮安這個地方最新地塊詳細規(guī)劃來了！

《淮安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西單元（HY06）詳細規(guī)劃》征詢公眾意見公告

為落實《淮安市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》、《淮安市淮陰區(qū)國土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》及江蘇省詳細規(guī)劃編制工作要求，貫徹淮安工業(yè)強市、鹽河產(chǎn)業(yè)帶高質(zhì)量發(fā)展等城市戰(zhàn)略，進一步優(yōu)化淮安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)空間布局，壯大先進制造產(chǎn)業(yè)集群，促進產(chǎn)城融合發(fā)展，特編制《淮安高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)西單元（HY06）詳細規(guī)劃》。

現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：

一、規(guī)劃范圍

東至飛耀路，南至鹽河，西至寧連公路，北至G233，單元面積約739.22公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)用地595.39公頃。嚴格落實永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界相關管控要求。

二、目標定位

定位為“科創(chuàng)中樞、融城客廳”，打造集生產(chǎn)制造、科技研發(fā)、品質(zhì)居住等功能為一體的高端產(chǎn)業(yè)培育區(qū)、創(chuàng)新要素集聚區(qū)、現(xiàn)代宜居生活區(qū)。

三、空間結構

規(guī)劃形成“一核兩軸、三廊四組團”的空間結構。“一核”為綜合服務核心；“兩軸”為飛耀路產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務軸、淮河路產(chǎn)城融合發(fā)展軸；“三廊”為夏碼大溝生態(tài)景觀廊道、寧連公路生態(tài)防護廊道、鹽河產(chǎn)業(yè)發(fā)展廊道；“四組團”為高端裝備及新能源產(chǎn)業(yè)組團、水運偏好產(chǎn)業(yè)組團、港產(chǎn)融合產(chǎn)業(yè)組團及創(chuàng)新宜居服務組團。

四、土地利用規(guī)劃

城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，總用地面積595.39公頃，其中建設用地592.70公頃，非建設用地2.69公頃。單元內(nèi)總用地面積739.22公頃，其中建設用地665.79公頃，非建設用地73.43公頃。

五、公共管理與公共服務設施規(guī)劃規(guī)

劃形成1個“15分鐘便民生活圈”和2個“5分鐘便民生活圈”，為本單元及周邊區(qū)域提供配套服務。

六、藍綠空間

規(guī)劃形成以綜合公園、社區(qū)公園、街角廣場為主體，以濱水綠帶和街旁綠地為補充的公園綠地系統(tǒng)。保護鹽河、夏碼大溝所構成的“一橫一縱”的水系格局。

七、綜合交通規(guī)劃

城市道路：快速路3條，為G233、淮河路、寧連公路；主干路3條，為長江路、廣州路、飛耀路；次干路5條，為富春江路、新渡路、鹽河西路（月季南路）、泰格路、月季路；支路7條，為錢塘江路、謝莊路、朱集路、三楊路、寧波路、新橋路、新橋南路。

公共交通及設施：沿飛耀路布局軌道交通廊道，預留2處軌道交通站點。規(guī)劃1處公交首末站。

八、市政公用與防災設施規(guī)劃

供水：水源由淮沭河水廠供水，水源取自淮沭河五里水源。

污水：采用雨污分流制，單元內(nèi)未設置污水處理廠，污水接入青園污水處理廠處理。雨水：雨水重力流就近分散排入鹽河、夏碼大溝。

電力：規(guī)劃區(qū)不新建變電站，適時增容規(guī)劃區(qū)內(nèi)110千伏淮工變。

通信：規(guī)劃新建1處綜合通信機房，不單獨占用建設用地。

燃氣：規(guī)劃保留現(xiàn)狀天然氣管道，沿主要道路新建中壓燃氣主干管道。

供熱：根據(jù)用戶供熱需求快速完善供熱管網(wǎng)。

環(huán)衛(wèi)：單元內(nèi)未設置垃圾轉運站，生活垃圾由單元東側新渡垃圾轉運站轉運。

防洪排澇：鹽河防洪標準按100年一遇控制，夏碼大溝防洪標準為20年一遇。內(nèi)澇防治標準為不低于30年一遇。

抗震：規(guī)劃范圍地震動峰值加速度0.10g，抗震設防烈度為Ⅶ度。

消防：消防依托本單元西側的現(xiàn)狀新渡一級消防救援站和規(guī)劃夏圩二級消防救援站提供服務。

人防：按國家三類設防城市設防，甲類防護標準建設。

九、街區(qū)劃分及管控

街區(qū)劃分：規(guī)劃共劃定3個街區(qū)，分別為HY06-01街區(qū)、HY06-02街區(qū)和HY06-03街區(qū)。街區(qū)管控：主要包括主導功能、開發(fā)容量、配套設施、公共空間與特色風貌等。根據(jù)有關法律法規(guī)要求，現(xiàn)通過淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對該規(guī)劃主要內(nèi)容進行公示(詳見網(wǎng)站附圖)。

公示時間從2025年5月12日起至2025年6月12日止。

相關利益人如對該規(guī)劃有意見或好的建議，請于2025年6月12日前以書面形式反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局。

淮陰分局聯(lián)系人：魯菁菁

聯(lián)系電話:0517-84920358

聯(lián)系地址：淮陰區(qū)櫻花路11號

郵政編碼:223300市局政策法規(guī)處

聯(lián)系人：林光洋

聯(lián)系電話:0517-89000662

市局網(wǎng)站：http://zrzy.jiangsu.gov.cn/ha/

淮安市自然資源和規(guī)劃局

2025年5月12日