天津
今日（12月29日），天津市區(qū)迎來2宗城市更新宅地的摘牌，分別位于河北區(qū)金鐘河大街、河西區(qū)海河柳林。
河北區(qū)金鐘河大街城更地塊，天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司摘牌，成交總價2.39億元，成交樓面價約3621元/㎡（不含城市更新成本）。幫大家查了，背后站著的即為天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
河西區(qū)海河柳林城更地塊，天津柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司摘牌，成交總價0.665億元，成交樓面價約4869元/㎡（不含城市更新成本）。同樣的，背后站著的同樣為天津城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。
此外，原定今日出讓的西青大學(xué)城地塊已于12月26日緊急停牌。
河北區(qū)金鐘河大街城更地塊
天津金鐘城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司摘牌
為金鐘河大街南側(cè)片區(qū)城市更新項目的住宅地塊。
配套齊全，擁有大型商業(yè)綜合體、主題公園、幼兒園、中小學(xué)等。
臨近地鐵6號線金鐘河大街站。
周邊在售新盤為時代之城。
該地塊總建面8.96萬㎡，住宅容積率2.7，含不大于1.86萬㎡商業(yè)建筑面積（社區(qū)商業(yè)服務(wù)中心），以及教育用地4995.5㎡。
津北增（掛）2025-41號，該地塊位于金鐘河大街與增光東道交口西南側(cè)。
四至范圍為：
東至增光東道，西至金沙江路，南至環(huán)江道，北至規(guī)劃住宅。
該地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年限城鎮(zhèn)住宅70年、商服40年、教育50年。
此外，受讓人需自持該地塊內(nèi)不小于商業(yè)建筑面積1.46萬㎡，自持年限40年。
河西區(qū)海河柳林城更地塊
天津柳林街區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運營有限公司摘牌
為創(chuàng)意之城內(nèi)成交的第四宗地。
相較于之前出讓的地塊，容積率更低，僅1.49，可打造純洋房社區(qū)。
該地塊土地面積9166㎡，總建面13657㎡。
津西文（掛）2025-42號，該地塊位于河西區(qū)文新道與長湖路交口西北側(cè)。
四至范圍為：東至長湖路，西至柳營路，南至文新道，北至B地塊（居委會社區(qū)公園）地塊。
目前周邊在售新盤有蘭園、錦園、璞園，其中蘭園已是現(xiàn)房。
本文圖片來自克而瑞，感謝
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雪峰兒
