巴斯稀缺河畔住宅重磅推出！居于世界文化遺產(chǎn)名城，藏于山水詩畫之間~

在人類的審美意趣中，大約有兩種傾向——有人偏愛雄渾壯闊，也有人傾心靈巧精致。

正是這種審美的分野，讓人們?cè)谘鐾麄惗亍⒙鼜厮固氐葒H都會(huì)的恢弘天際線時(shí)，也會(huì)將目光流連于眾多英國小城，它們?nèi)缰橛癜闵⒙湓诖蟛涣蓄嵉陌鎴D，以獨(dú)特的韻味，勾起了人們對(duì)詩意棲居的向往。

而要說誰將這份靈巧精致詮釋得淋漓盡致？

莫過于歷史名城巴斯（Bath）！

這座依山傍水的歷史名城，擁有古羅馬浴場(chǎng)遺跡與復(fù)古別致的建筑，整體和諧典雅，宛若一件完整的藝術(shù)品。

據(jù)說連大翻譯家傅雷也曾感慨于它的“精致而美麗”，而世界著名女作家簡(jiǎn)·奧斯汀更與其結(jié)下深緣。她曾在此長(zhǎng)居，并將當(dāng)?shù)氐乃娝劶?xì)膩寫入《勸導(dǎo)》與《諾桑覺寺》的字里行間。

巴斯位于英格蘭薩默塞特郡（Somerset），距倫敦不遠(yuǎn)，其名正是源于“溫泉”之意。早在約兩千年前，羅馬人在此發(fā)現(xiàn)了英國唯一的天然溫泉，便大興土木，建造起宏偉的浴場(chǎng)與神廟，巴斯由此成為聞名遐邇的溫泉療養(yǎng)勝地。而今日的巴斯仍守著這古老的泉源，人們依然可以享受來自兩千年前的同一脈溫泉水。

巴斯的歷史也早就與這座城市融為一體，整個(gè)城市的建筑極具古典氣質(zhì)，仿佛每一處角落都蘊(yùn)藏著故事。在街頭漫步徜徉，讓人猶如置身過去。

正是得益于對(duì)歷史遺跡的整體性保護(hù)，巴斯于1987年被聯(lián)合國教科文組織列入世界遺產(chǎn)名錄，成為英國唯一獲此殊榮的城市。它也因此魅力長(zhǎng)存，連續(xù)多年位列海外游客到訪最多的十大英國城市榜單，年接待游客超過600萬人次。

然而，巴斯不只屬于過去，它在歷史的基石上生長(zhǎng)出了充滿活力的現(xiàn)在與未來。作為薩默塞特郡的中心之一，巴斯不僅擁有發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，更孕育了強(qiáng)大的軟件、出版與服務(wù)業(yè)，國際制造公司Rotork的總部便坐落于此。

與其經(jīng)濟(jì)活力相匹配的，是巴斯良好的生活品質(zhì)。其適中的布局、發(fā)達(dá)的商業(yè)、優(yōu)質(zhì)的教育、便捷的交通以及優(yōu)美的景色，共同組成了一種現(xiàn)代、舒適而優(yōu)雅的生活節(jié)奏，令其成為英國公認(rèn)的宜居地之一。

但這份獨(dú)特的吸引力，也帶來了“成長(zhǎng)的煩惱”。作為

好消息是，我們?cè)诮诮K于等來一個(gè)精心打造的超優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目——水鏡壹號(hào)。

項(xiàng)目坐落于巴斯BA2核心區(qū)，是當(dāng)?shù)刈饨鹗找媛首罡叩牡囟沃唬乩砦恢脙?yōu)越，周邊配套設(shè)施豐富。

項(xiàng)目交通便利，步行范圍內(nèi)就有公交站和火車站，可便捷前往市中心和巴斯大學(xué)，以及倫敦、牛津等地。周邊教育資源集中，擁有多所優(yōu)質(zhì)學(xué)校，可滿足各階段教育需求。

更值得一提的是，水鏡壹號(hào)依河而建，部分戶型可一覽Avon河的靜謐風(fēng)光，將自然景致盡收眼底。

另外，相比倫敦的高房?jī)r(jià)，水鏡壹號(hào)入手門檻低，1居室住宅起價(jià)33.5萬鎊；2居起價(jià)49.5萬鎊，低成本就能撬動(dòng)高收益。

接下來，讓我們一同了解下項(xiàng)目的詳細(xì)優(yōu)勢(shì)吧~

01

地利底蘊(yùn)

巴斯坐落于英格蘭西南部，得天獨(dú)厚的地理位置賦予其獨(dú)特的魅力。

這座城市位于倫敦以西約156公里處，是連接首都與西南地區(qū)交通脈絡(luò)上的重要一環(huán)，不僅與英國首都保持著舒適的距離，同時(shí)也輕松聯(lián)結(jié)著布里斯托爾（Bristol）、牛津（Oxford）、雷丁（Reading）等重要城市，形成一處從容往來于各地的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。

更令人向往的是，巴斯恰好坐落在英國面積最大的國家景觀區(qū)——科茨沃爾德國家景觀區(qū)（The Cotswolds National Landscape）——的南部邊緣。

這座占地達(dá)790平方英里的國家級(jí)保護(hù)區(qū)風(fēng)景迷人，是英格蘭鄉(xiāng)村最寧靜祥和的縮影。巴斯作為其門戶，將如詩如畫的田園風(fēng)光悄然引至城邊。整個(gè)城市被起伏的山巒包圍，平靜的Avon河從中蜿蜒流淌，古老的建筑在兩岸次第鋪展。抬眼望去，巴斯大學(xué)矗立在山頂上，為之增添了學(xué)術(shù)的沉靜氣質(zhì)。

在自然眷顧之際，這片土地還承載著深厚的歷史底蘊(yùn)。

巴斯的過往與英國君主制緊密交織：公元973年，埃德加國王（King Edgar）在巴斯大教堂加冕，為此后所有英國君主加冕儀式奠定了典范，也提升了這座城市的地位，使其載入史冊(cè)。

這些王室淵源為其賦予了崇高聲望與靈感，推動(dòng)了包括巴斯大教堂（Bath Abbey）及喬治亞風(fēng)格新月樓群（Georgian crescents）在內(nèi)的宏偉建筑的誕生。從繁榮的中世紀(jì)市集城鎮(zhèn)，到18世紀(jì)風(fēng)靡一時(shí)的溫泉度假勝地，再到后來的旅游重鎮(zhèn)，巴斯的演變始終與其獨(dú)特的資源和區(qū)位息息相關(guān)。

如今，這座城市則實(shí)現(xiàn)了古典與現(xiàn)代的完美融合。在保留歷史遺跡的同時(shí)，又具備現(xiàn)代化的便利設(shè)施，并洋溢著創(chuàng)新活力，在數(shù)字/創(chuàng)意、咨詢等行業(yè)取得較好的發(fā)展。正是這種獨(dú)特性，也讓巴斯獲得了無數(shù)英國本地人的青睞，居民們極具歸屬感和自豪感。

依山傍水，氛圍友好，巴斯無疑是當(dāng)之無愧的居住寶地。而我們的項(xiàng)目水鏡壹號(hào)，便坐落于這歷史、自然與便利交織的絕佳位置——不僅毗鄰Avon河畔，而且步行可達(dá)市中心，這意味著居住于此，既能享受城市的便利，也能沉浸于自然的靜謐與歷史的風(fēng)華之中。

02

便捷交通

盡管巴斯城十分緊湊，但卻有強(qiáng)大的交通網(wǎng)絡(luò)。

從水鏡壹號(hào)步行即可抵達(dá)奧爾德菲爾德公園車站（Oldfield Park Station），項(xiàng)目距當(dāng)?shù)亟煌屑~巴斯溫泉火車站（Bath Spa Station）也不遠(yuǎn)。

這兩大車站每日有多趟直達(dá)列車前往倫敦、雷丁、布里斯托爾等城市，其中前往倫敦帕丁頓僅約1.5小時(shí)。

除了便捷的軌道交通，整個(gè)城市還被高效的公交網(wǎng)絡(luò)覆蓋。項(xiàng)目旁邊就有公交站點(diǎn)，可方便前往市中心、巴斯大學(xué)等核心區(qū)域，滿足日常出行需求。

跨城及國際出行同樣便捷，巴斯與希思羅機(jī)場(chǎng)、布里斯托爾機(jī)場(chǎng)距離適中。前往布里斯托爾機(jī)場(chǎng)只需短暫車程，同時(shí)設(shè)有直達(dá)長(zhǎng)途汽車與巴士線路，為國際出行提供極大便利。

當(dāng)然，巴斯最獨(dú)特的魅力還是在于 “慢游” 體驗(yàn)—— 城市大部分核心區(qū)域步行都可到達(dá)。既可漫步喬治亞風(fēng)格街道，也可租用自行車穿梭于風(fēng)景如畫的河畔與小徑間。

作為一座有著溫馨氛圍的小城，能具備這樣的交通通達(dá)性，巴斯的確讓人驚喜。

03

教育資源

巴斯的教育資源也十分豐富，從頂尖大學(xué)到優(yōu)質(zhì)中小學(xué)應(yīng)有盡有。

當(dāng)?shù)赜袃伤曌u(yù)卓著的大學(xué)。古老的巴斯大學(xué)（University of Bath）以工程、商科、建筑、體育等學(xué)科見長(zhǎng)，擁有二十多個(gè)位列全英前十的優(yōu)勢(shì)學(xué)科。

該校在《衛(wèi)報(bào)》、《泰晤士報(bào)》等多個(gè)權(quán)威評(píng)選中也持續(xù)穩(wěn)居英國前十，畢業(yè)生就業(yè)率常年居于全國前列，學(xué)術(shù)實(shí)力與就業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力備受認(rèn)可。

另一所巴斯斯巴大學(xué)（bath spa university）則更具專業(yè)特色，在藝術(shù)、人文與教育領(lǐng)域獨(dú)具優(yōu)勢(shì)，被譽(yù)為“英倫創(chuàng)意搖籃”。

巴斯的基礎(chǔ)教育資源同樣雄厚。在水鏡壹號(hào)所在區(qū)域內(nèi)，就有11所Ofsted評(píng)級(jí)為“杰出（Outstanding）”的學(xué)校，以及59所評(píng)級(jí)為“優(yōu)秀（Good）”的學(xué)校。

眾多優(yōu)質(zhì)學(xué)校密集分布，完全能滿足家庭定居、子女成長(zhǎng)的長(zhǎng)期教育需求。

04

優(yōu)質(zhì)生活

憑借優(yōu)質(zhì)、便利、獨(dú)特的生活設(shè)施，在巴斯居住堪稱享受。

從水鏡壹號(hào)出發(fā)，步行即可抵達(dá)城市核心購物區(qū)，The White Company、Portman、Reiss等知名品牌匯聚于此，輕松滿足生活所需。

美食版圖更是精彩，當(dāng)?shù)赜谐^200家優(yōu)質(zhì)餐飲場(chǎng)所。既有榮獲米其林星級(jí)的The Olive Tree，也有對(duì)食材挑剔的家族餐廳The Scallop Shell，還有充滿創(chuàng)意菜肴的Walcot House，街頭巷尾還散布著眾多獨(dú)立咖啡館與精品茶室。

在享受城市繁華的同時(shí)，自然也觸手可及。當(dāng)?shù)毓珗@綠地眾多，與水鏡壹號(hào)毗鄰的皇家維多利亞公園（Royal Victoria Park）占地57英畝，景色優(yōu)美，是家庭休憩的完美去處。也可以在西德尼花園（Sydney Gardens）的古老樹蔭下閱讀，或前往近郊的戴爾姆公園（Dyrham Park）漫步，簡(jiǎn)直不要太愜意。

巴斯還是一座體育之城，運(yùn)動(dòng)精神深植于城市文化之中。從橄欖球、網(wǎng)球、板球到賽馬和慢跑、運(yùn)動(dòng)是這里生活的一部分。無論是在歷史悠久的巴斯賽馬場(chǎng)（Bath Racecourse）感受競(jìng)技激情，還是在巴斯橄欖球俱樂部（Bath Rugby Club）盡情吶喊，都能體會(huì)這座城市蓬勃的生命力。

此外，巴斯的生活日歷上還排滿了四季不斷的節(jié)慶。有冬日夢(mèng)幻般的圣誕集市、五月匯聚世界級(jí)藝術(shù)家的巴斯音樂節(jié)、九月的簡(jiǎn)·奧斯汀節(jié)，以及活力四射的巴斯狂歡節(jié)。無論春夏秋冬，這座城市始終保持著優(yōu)雅而活潑的韻律，讓每一天都值得期待。

05

投資價(jià)值

巴斯的美太過耀眼，常讓人忽略了它的投資價(jià)值。

巴斯的房產(chǎn)市場(chǎng)有著多重優(yōu)勢(shì)，首先就在于其獨(dú)特的“稀缺供應(yīng)”和“旺盛需求”。

由于整城列入世界遺產(chǎn)，巴斯對(duì)歷史風(fēng)貌的保護(hù)極為嚴(yán)格，可供開發(fā)的土地資源有限，新建優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目鳳毛麟角。但與之形成鮮明對(duì)比的卻是持續(xù)涌入的居住和租賃需求。

在自住需求方面，巴斯憑借著宜居的環(huán)境，不僅吸引了眾多英國本地家庭，也使其成為倫敦白領(lǐng)與留學(xué)生家長(zhǎng)置業(yè)或陪讀的首選之地。當(dāng)?shù)厝丝诔掷m(xù)增長(zhǎng)，據(jù)最新人口普查，該城人口十年內(nèi)增長(zhǎng)約9.9%，住房需求與日俱增。

租賃市場(chǎng)亦非常強(qiáng)勁。巴斯兩所大學(xué)的在校生超過2.5萬名，國際學(xué)生占比高達(dá)30%，這一龐大的知識(shí)群體不僅帶給城市活力，也提供了龐大的租賃需求。與此同時(shí)，蓬勃發(fā)展的旅游業(yè)、穩(wěn)定的就業(yè)市場(chǎng)以及城市本身的魅力，也持續(xù)吸引著各類短期與長(zhǎng)期租客。

這種供需間的矛盾，加劇了市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)。不僅支撐了房?jī)r(jià)，租金收益同樣可觀。數(shù)據(jù)顯示，該地過去10年的房?jī)r(jià)漲幅近40%，過去5年租金增長(zhǎng)率達(dá)54.2%。

其次，除了居住與教育帶來的核心需求，巴斯的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也為房市提供了持久支撐。這座城市并未止步于旅游業(yè)，以巴斯大學(xué)為核心的知識(shí)經(jīng)濟(jì)引擎，每年創(chuàng)造約5.1億英鎊的經(jīng)濟(jì)增加值，并支撐七千多個(gè)就業(yè)崗位。

同時(shí)，當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施升級(jí)與關(guān)鍵投資正不斷釋放新的增長(zhǎng)潛力。另外，巴斯還正積極向“創(chuàng)意與科技孵化中心”轉(zhuǎn)型，周邊總投資約3億英鎊的“布里斯托爾 - 巴斯科學(xué)園區(qū)”等規(guī)劃，將持續(xù)吸引優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)與人才，為住房市場(chǎng)注入活力。

總之，投資巴斯房產(chǎn)，尤其是像“水鏡壹號(hào)”這樣兼具自然景觀與城市便利的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，實(shí)質(zhì)上是把握了一項(xiàng)綜合稀缺性、穩(wěn)定性與增長(zhǎng)性的投資。

項(xiàng)目?jī)?nèi)景

水鏡壹號(hào)坐擁8.2英畝的空間，其中1.12公頃被精心規(guī)劃為開放綠地，包含景觀花園、休閑草坪與蜿蜒步道，將自然與健康理念融入社區(qū)生活。

項(xiàng)目周邊配套完善，步行范圍內(nèi)即有Tesco Express、M&S、Lidl等超市，輕松滿足日常采買需求。社區(qū)內(nèi)更規(guī)劃有河畔餐廳、咖啡廳與專屬托兒所。

此外，社區(qū)還設(shè)有汽車俱樂部與上千個(gè)自行車位，倡導(dǎo)綠色出行方式。未來也將組織跑步俱樂部、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等活動(dòng)，營(yíng)造溫暖的鄰里氛圍。

室內(nèi)設(shè)計(jì)則融合現(xiàn)代與傳統(tǒng)，美觀、優(yōu)雅而舒適。部分戶型還可享受Avon河的景觀，讓居住多了一份靈動(dòng)與詩意。

客廳

餐廚區(qū)

臥室

浴室

項(xiàng)目其他信息

戶型：1-3居室住宅

交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2027年Q3-2028年Q1

產(chǎn)權(quán)：999年租賃產(chǎn)權(quán)

物業(yè)費(fèi)：￡2.52~￡2.75/平方英尺/年

建筑質(zhì)保：10年質(zhì)保

車位：部分住宅提供，價(jià)格面議

購房及付款流程：

• 訂金：￡2,000；

• 交換合同時(shí)支付購房款的10%（扣除訂金）；

• 交換合同后6個(gè)月之內(nèi)，再支付購房款的10%；

• 竣工時(shí)支付余款。

咨詢項(xiàng)目的具體價(jià)格，戶型圖等細(xì)節(jié)

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房產(chǎn)圈的結(jié)尾提示：

在巴斯這樣一座珍稀的歷史名城，優(yōu)質(zhì)新建項(xiàng)目本就屈指可數(shù)。水鏡壹號(hào)，恰恰有著絕佳的地段、精心打造的社區(qū)、優(yōu)越的自然景觀與完備的生活配套。

住在這里，不僅可以享受舒適、活力的生活方式，也擁有了一份融合歷史底蘊(yùn)、教育資源與增長(zhǎng)潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，希望大家不要錯(cuò)過。