浙江
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曾經(jīng)的溫州地王被退，風(fēng)光無兩的開發(fā)商中梁暴雷，原來不知不覺間，時間過得這么快……
近日，據(jù)市民反映，西山公園中梁地塊自 2023 年退地后便再無開發(fā)動靜。原本規(guī)劃的建設(shè)用地，如今成了附近居民的 “自留地”。有人偷偷翻土種菜，有人堆放雜物，原本平整的地塊變得坑洼不平、雜亂不堪。
景山街道辦事處的官方回復(fù)明確：“該地塊暫無開發(fā)計劃”。這意味著，短期內(nèi)這塊地仍將維持現(xiàn)狀。
2021年3月17日，約24畝的核心片區(qū)會昌河單元D-21地塊（推廣名：中梁·湖山云境），經(jīng)過125輪競報，最終中梁以總價約9.93億元競得，成交樓面價約為22169元/㎡+配建3800㎡政策性用房，溢價率49.8%。
當(dāng)時，中梁豪擲千金拿下該地塊的時候，讓所有人夢回溫州房價問鼎全國的巔峰時期。
而中梁湖山云境在6個月之后，猶抱琵琶半遮面的終于入市了，開了一場案名發(fā)布會，推出了初步的設(shè)計方案，主力面積約在143-205㎡的大平層產(chǎn)品。
中梁湖山云境效果圖
然后，停工、退地，直到今天被打入冷宮！
而類似的 “退地閑置” 并非個例，在溫州樓市深度調(diào)整的背景下，中梁等房企的多個項目都面臨著資金鏈斷裂、項目停滯的困境，部分地塊被收回后，因規(guī)劃調(diào)整、市場遇冷等原因，遲遲無法進入下一階段開發(fā)。
作為溫州樓市的昔日領(lǐng)軍者，中梁地產(chǎn)曾憑借高周轉(zhuǎn)模式快速擴張，在全國多地落子布局，打造出眾多標志性樓盤。
然而行業(yè)下行、資金承壓，中梁控股深陷債務(wù)泥潭，旗下多家溫州項目公司陸續(xù)進入破產(chǎn)清算程序，一代房企的輝煌就此畫上句號。
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