北京
很多粉絲問，2026年3月北京房價走勢到底如何？
結論是：來的不是小陽春，是大陽春！
只能說，拆哥的預測十分準確。
早在市場情緒尚不明朗的階段，我們就已經預判到--
在3月中上旬的時候，北京是漲，但是香港和上海的房市樓市是爆！
市場信息的傳導非?？焖?，外圍市場的樂觀情緒將持續向北京傳導，成為本輪北京樓市大陽春的核心助推力。
二手房市場，信號十分明確：
昨天北京鏈家成交616套，存量市場仍在高位運行。
以世紀城為例，小區內房源成交價穩步回升，昨天有買家首付僅200萬、貸款近1000萬也要買房，杠桿拉到頂！
高杠桿，代表看好未來，市場信心正在全面修復。
這一點，從成交數據的趨勢曲線中，也看得格外清晰。
這里我們要提出一個重要結論：2026年1~4月北京二手房價格大概率都處于底部區間。即便富力城、中信城、紅山世家等熱門小區 3 月份成交量創下新低；
但這也并不關鍵，量的低點往往對應著價的高點啟動。
整體趨勢正在向上，能看透這一點，就是我們對市場精準的預判力。
新房表現，更是全方位開花。
東四環的紫京宸園，年前還處于滯銷狀態，周六單日就賣出11套，熱度反轉肉眼可見；
海淀的臻澐單周六銷售額直接突破了1.57億； 今 天 嘉棠璟樾 開盤賣掉2 66套，真攔不??！
國賢府park，到訪量比去年同期的北京國賢府還要亮眼，市場勢能遠超預期；南城的新房最近也是頻繁有大 爆 料 ，參見
所以，北京房產大陽春能持續到什么時候？
小陽春與大陽春的核心區別，就在于熱度的持續時長。
按目前的市場勢能來看，本輪大陽春至少會持續到4月底，甚至有望延續到5月，絕不會曇花一現！
3月初不少人選擇恐慌性賣房，現在回頭看，完全沒有必要。
在大陽春的啟動期，任何一次回調都是給踏空者的最后機會！
大陽春時刻，加房產群！
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