接手王思聰公司后，何猷君豪賭海南

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文丨林心林

三亞海棠灣一場(chǎng)土地拍賣，讓何猷君的海南布局浮出水面。

5月8日，市場(chǎng)上備受關(guān)注的海南三亞海棠灣HT08-09-02地塊迎來出讓，買家海南星聚家源置業(yè)有限公司以6.81億元競(jìng)得地塊。根據(jù)掛牌要求，該地塊將打造電競(jìng)體育文旅融合商業(yè)項(xiàng)目，且承諾總投資不低于14億元。

而海南星聚家源置業(yè)的背后，站著賭王之子何猷君的資本身影。

時(shí)代財(cái)經(jīng)查閱工商信息可知，海南星聚家源置業(yè)控股股東為寧夏新家源集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；此外，海南星競(jìng)威武文體發(fā)展有限公司和海南寰聚商業(yè)投資有限公司分別持股20%、10%，二者均為何猷君實(shí)際控制的企業(yè)。

“向海而生，首戰(zhàn)告捷。熱烈祝賀星競(jìng)威武&寰聚商業(yè)成功摘地。”拿地當(dāng)天，寰聚商業(yè)在官方公眾號(hào)官宣此消息。

這場(chǎng)看似常規(guī)的拿地動(dòng)作，是何猷君押注海南的關(guān)鍵一步。就在一年前，他完成對(duì)王思聰創(chuàng)立的寰聚商業(yè)的入主，如今再擲重金落子三亞，也讓這位95后豪門后代的文旅商業(yè)棋局逐漸清晰。

要建電競(jìng)文旅項(xiàng)目，投資不低于14億

事實(shí)上，在這宗海棠灣核心地塊掛牌之初，市場(chǎng)上就有聲音認(rèn)為何猷君或?qū)⒊鍪指?jìng)奪。

根據(jù)掛牌信息，海棠灣國(guó)家海岸HT08-09-02地塊占地面積73969.8平方米，容積率≤1.2，最大可規(guī)劃計(jì)容建面88764平方米。該地塊占據(jù)海棠灣國(guó)家海岸核芯板塊，土拍起始總價(jià)為68147萬元，折合起始樓面地價(jià)約7677元/平方米。

值得注意的是，該宗地塊該的出讓條件頗為“嚴(yán)苛”。根據(jù)掛牌要求，地塊需打造電競(jìng)體育文旅融合商業(yè)項(xiàng)目，競(jìng)買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為上市公司，且具備近五年舉辦國(guó)際級(jí)、國(guó)家級(jí)電競(jìng)賽事的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)承諾項(xiàng)目總投資不低于14億元。

這些要求，幾乎與何猷君旗下星競(jìng)威武集團(tuán)此前在三亞簽約的“蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”項(xiàng)目高度吻合。

星競(jìng)威武集團(tuán)（NASDAQ:NIPG）由何猷君創(chuàng)立，并在2024年作為“中國(guó)電競(jìng)第一股”在美國(guó)上市。據(jù)海南日?qǐng)?bào)報(bào)道，該HT08-09-02地塊將作為星競(jìng)威武三亞運(yùn)動(dòng)度假休閑區(qū)項(xiàng)目的核心建設(shè)用地。

圖源：圖蟲

2025年10月14日，星競(jìng)威武集團(tuán)、寰聚商業(yè)管理有限公司與海南三亞就“三亞蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”項(xiàng)目簽署合作協(xié)議，何猷君亦出席此次簽約儀式。

根據(jù)合作協(xié)議，星競(jìng)威武將在三亞打造集頂尖電競(jìng)、多元運(yùn)動(dòng)、潮流娛樂于一體的“蔚藍(lán)動(dòng)力運(yùn)動(dòng)休閑度假區(qū)”。項(xiàng)目建成投運(yùn)后，預(yù)計(jì)年均產(chǎn)值超11億元。如今看，項(xiàng)目從簽約到拿地，用時(shí)僅約半年。

“能夠?qū)O具意義的第一棒交予三亞海棠灣，既是我們對(duì)海南自貿(mào)港建設(shè)的積極響應(yīng)，也是我們深耕文旅商領(lǐng)域的誠(chéng)意落筆。”寰聚商業(yè)在公眾號(hào)表示。

據(jù)時(shí)代財(cái)經(jīng)從三亞本地房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士處了解到，該地塊區(qū)位條件較為突出，周邊不僅有華潤(rùn)海棠悅府這類樓市銷冠級(jí)高端“紅盤”，還聚集了保利瑰麗、紅樹灣度假等多家五星級(jí)度假酒店。匯聚高消費(fèi)度假人群與年輕客流，一定程度上與電競(jìng)文旅項(xiàng)目的核心客群形成匹配。

何猷君稱“不想錯(cuò)過海南”

落子三亞電競(jìng)文旅項(xiàng)目，并非何猷君的臨時(shí)布局。過去一年來，這位賭王之子與海南島的綁定愈來愈深。

2025年12月18日，海南自貿(mào)港封關(guān)正式啟動(dòng)。當(dāng)天，星競(jìng)威武集團(tuán)旗下海南寰聚商業(yè)投資有限公司正式入駐瓊港經(jīng)濟(jì)合作三亞示范區(qū)，標(biāo)志寰聚商管在三亞進(jìn)入實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)。

今年1月28日，何猷君更是以“海南省政協(xié)委員”的新身份亮相。

履職海南省政協(xié)委員后，何猷君接受央視采訪時(shí)談及，“從商業(yè)角度來講，我跟全國(guó)人民一樣，去年都很關(guān)注全島封關(guān)運(yùn)作的啟動(dòng)。從政策來講，海南島肯定是一個(gè)非常好的投資時(shí)機(jī)。”何猷君直言，“我不想（以后）抱怨我錯(cuò)過了海南。”

顯然，何猷君押注的是海南封關(guān)后全島貿(mào)易、投資與消費(fèi)開放帶來的巨大想象空間。

圖源：圖蟲

值得一提的是，這諸多動(dòng)作背后都少不了“寰聚商業(yè)”的身影。2025年6月，何猷君以北京寰聚商業(yè)管理有限公司董事長(zhǎng)身份參與一場(chǎng)發(fā)布會(huì)。當(dāng)月，北京寰聚商業(yè)管理有限公司（下稱“北京寰聚”）發(fā)生重大股權(quán)變更，何猷君旗下武漢星競(jìng)威武文體發(fā)展有限公司以40%持股成為大股東，正式完成對(duì)這家文旅商管平臺(tái)的入主。

公開資料顯示，該公司董事長(zhǎng)為昔日內(nèi)地首富王健林之子王思聰。王思聰于2023年7月創(chuàng)立北京寰聚商業(yè)管理有限公司，此前曾在濟(jì)南、泰安等地布局文旅項(xiàng)目。另據(jù)寰聚商管此前披露，公司已管理資產(chǎn)規(guī)模超過60億元，布局項(xiàng)目70余個(gè)，線下單店超百個(gè)，業(yè)態(tài)涵蓋文旅、商業(yè)、體驗(yàn)式消費(fèi)及夜間娛樂等。

這些豐富的文旅項(xiàng)目策劃與招商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，正是一向想要從電競(jìng)業(yè)務(wù)向綜合性數(shù)字娛樂集團(tuán)轉(zhuǎn)型的星競(jìng)威武的“短板”。

不過，目前寰聚商業(yè)似乎并未完全與王思聰脫離關(guān)系。時(shí)代財(cái)經(jīng)查詢工商信息獲悉，目前海南思桓投資有限公司（下稱“海南思桓”）仍持股北京寰聚20%股權(quán)，天眼查顯示，海南思桓的法定代表人丁一此前在多家寰聚公司同樣擔(dān)任職位。去年10月蔚藍(lán)動(dòng)力項(xiàng)目簽約時(shí)，丁一還作為北京寰聚商業(yè)總裁伴隨何猷君出現(xiàn)。

而此次參與拿地的海南寰聚商業(yè)投資有限公司，背后同樣站著海南思桓，并由丁一任公司總經(jīng)理。

從搭上王思聰、接掌寰聚到落子三亞，這位95后豪門繼承人的商業(yè)文旅版圖正在鋪開。

鏡象娛樂（ID：jingxiangyuler）

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