中國足壇反腐，“地產足球”成重災區！

2026年5月21日，中國足球協會公布了第三批行業處罰情況的通報。

17人被終身禁足、48人被禁足5年，另外梅州客家足球俱樂部被追加扣除2026賽季積分6分并罰款80萬元。

這份名單一出，輿論嘩然的同時，最受關注的是昔日多家房企投資的足球俱樂部大佬位列其中。

從十年前“地產足球”最瘋狂的時刻，到如今地產足球時代的終結，十年時間，不管是中國足球，還是中國地產行業，都已經發生了巨變！

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足壇反腐牽扯多家房企原高管

廣州恒大淘寶、廣州富力、浙江綠城/杭州綠城、華夏幸福、上海綠地申花、武漢三鎮、河南建業……

這都是出現在足壇“假賭黑”專項整治第三批處罰名單中的俱樂部，大部分涉及到的是俱樂部董事長、總經理、副總經理級別的高管。

例如：原廣州恒大淘寶足球俱樂部總經理高寒，原廣州富力足球俱樂部總經理章彬，原上海綠地申花足球俱樂部董事長吳曉暉，原河南建業足球俱樂部總經理郭光琪，原浙江綠城足球俱樂部總經理焦風波……

在各大房企的組織架構中，足球俱樂部大部分屬于集團旗下的二級公司。

也就是說，在房企的組織架構中，級別均不低。

其中，此次受到處罰級別最高的是華夏幸福原總裁孟驚，被終身禁足。

孟驚是華夏幸福老板王文學的中學同學，從師范學校畢業后當了十幾年老師，2000年加入華夏幸福，在2014年5月的時候升任華夏幸福總裁，隨后兼任河北華夏幸福足球俱樂部董事長，2023年2月因涉嫌違法犯罪被湖北省咸寧市崇陽縣監察委員會實施留置。

據2024年央視專題片披露，孟驚任河北華夏幸福俱樂部董事長期間，為達成足球沖超目標，單場比賽花費1400萬元用于行賄操縱比賽結果。

這場比賽就是2015年11月7日中甲第30輪，河北華夏幸福（李鐵執教） vs 深圳宇恒，當時華夏幸福需勝或平即可沖超，這個賽季是這支球隊迎來華夏幸福時期的元年，最終華夏幸福2:0取勝成功沖超。

被處罰的俱樂部高管中，處罰書中涉及到的基本是：行賄、違背體育道德、喪失體育精神、為謀取不正當利益進行不正當交易；操控足球比賽，嚴重違背公平競賽精神，引起惡劣社會影響。

實際上，操控足球比賽并不是什么新鮮的事情，只是當這些反腐細節公布出來后，大家才發現曾經的很多光環都是通過行賄受賄、操控比賽堆砌的繁榮假象。

連曾經的中超霸主廣州恒大都需要通過行賄謀取不正當利益進行不正當交易，其它俱樂部的情況可想而知。

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地產足球時代的終結

此次第三批處罰一發布，由于多位曾經的地產足球俱樂部高管涉及其中，這也屬于地產金元足球舊事余波。

地產企業投資足球，實際上從上世紀90年代就開始了，萬達入主的大連萬達足球俱樂部在上世紀90年代四奪甲A冠軍，河南建業則是從1994年開始投資足球成立河南建業足球俱樂部。

而房企掀起足球投資熱潮，實際上是從2010年開始的。

2010年初恒大集團以1億元買斷廣州足球俱樂部全部股權更名為廣州恒大足球俱樂部，在當賽季提前三輪沖超。

看來恒大投資足球的品牌效應之后，越來越多的房企加入到投資足球熱潮之中。

2010年，也正好是房價迎來新一輪周期、房企掀起規模擴張時代，財大氣粗的地產商集體向足球砸錢，并且投入巨資買入大牌外援，用“鈔能力”砸出了一個又一個冠軍、獎杯！

到2016年的時候，當年16支球隊背后的投資主體基本均涉及房地產。恒大、富力、華夏幸福、建業、綠地、石家莊永昌、綠城、泰達、佳兆業……

畢竟對于每年銷售額達數百億、上千億的地產商來講，每年拿出幾個億投資足球所帶來的品牌效應，怎么算都是一筆劃算的買賣。

地產“金元足球”狂轟亂炸之下，恒大砸出了中超“八冠王”、兩次“亞冠冠軍”，富力砸出了中超季軍，華夏幸福投資足球元年就拿下了中甲冠軍，蘇寧也拿下了2020賽季中超冠軍……

同時，在這個過程中還誕生了中國足球歷史上第一位千萬美元先生孔卡，保利尼奧、德羅巴等大牌也先后加入中超球隊。

可以說，2010年至2020年這十年，既是地產行業的狂歡，也是地產“金元足球”的狂歡。

2021年開始，隨著整個地產行業開始進入到下行周期中，投資足球的很多房企陷入到困境之中，當主業自身已經很難支撐的時候，房企也就沒有余力繼續投資足球，終止向俱樂部投資、球員被欠薪、外援合約終止等開始陸續不斷出現。

畢竟，在中國投資足球本身是虧損的買賣，很少有俱樂部能夠通過自身的運營實現發展，更多依靠大股東、母公司的投入，一旦停止投資，任何一家俱樂部都很難支撐，只能通過轉讓股權繼續存活，但歷史債務包袱是股權轉讓的一道難題，因此包括廣州恒大、河北華夏幸福、廣州富力、江蘇蘇寧等俱樂部在被地方政府短暫接管之后均已經宣布解散。

地產黃金時代的結束，也是地產足球時代的結束。

當然，站在今天來看，雖然說地產“金元足球”時代存在太多的問題，但不可否認的時候曾經財大氣粗的地產商投資足球，其在青訓板塊的投入，為中國足球培養出了不少優秀的職業球員，包括恒大足校、富力青訓、華夏幸福青訓、人和青訓等等。

對于一個行業來講，十年時間就猶如一個時代，可以經歷起步、高光、衰落……

不管是地產，還是職業足球，行業依然存在、依然在發展，只是行業中的“主角”變了。