2026年1-5月西安房企拿地金額TOP10！

5月份結束了，6月份已經到來。

與一線城市、部分強二線城市土地市場的火熱相比，西安的土地市場目前熱度其實并不高。

雖然說這幾個月也有大牌房企出手拿地，但總體來講拿地的大牌房企比較少，并且一些地塊是城市更新地塊。

6月份，從供應量的角度來講，西安開發用地將達到今年上半年月度供應量高點，但值得注意的是大部分供應量來自西咸新區，地塊供應本身具有特殊性，因此整個上半年西安土地市場都將以平淡收場！

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中海、金茂、金灣拿地金額位居TOP3

剛剛過去的5月份，按照計劃西安共計有6宗開發用地掛牌結束。

最終，有5宗開發用地順利成交，另外一宗位于浐灞國際港港務大道東側的36.881畝地塊則意外流拍。

作為這幾年西安樓市熱點板塊，浐灞國際港港務片區不管是土地市場還是新房市場熱度都比較高，去年曾經誕生了3宗溢價成交地塊，因此這一次出現流拍令大家比較意外。

實際上，港務片區目前的市場熱度主要集中在奧體板塊，非奧體板塊的熱度并不高，而這一次供應的這塊地地處港務大道以東，相對來講地塊周邊的配套要弱一些，因此開發商拿地必然比較謹慎。

當然，很多地塊能夠發布出讓公告，有時候實際上已經有了意向拿地的房企，地塊流拍也有可能與企業內部相關審批流程沒走完有關。

在5月份成交的5宗地塊中，最受關注的當屬金茂、德通在幸福林帶板塊拿地，以及金地摘得大寨路板塊地塊。

德通屬于首進幸福林帶，金茂則是繼續加碼在幸福林帶片區投資，金地摘得的地塊實際上就是十年前規劃的金地格林格林項目用地的一部分。

其實，大家還忽略了一宗地，那就是文藝路上的永華里棚戶區改造項目6.924畝商務金融用地，這塊地以16.49%的溢價率被西安智唯電子科技有限責任公司摘得，成為2026年西安土地市場上第二宗溢價成交地塊。

另外，5月份經開區鳳城七路南側一宗13.609畝的商業地塊成交，這塊地實際上就是未央國際項目的二期，屆時鳳七商圈將進一步壯大。

2026年1-5月，西安市場上房企拿地金額位居前三的房企為中海、金茂、金灣，拿地金額分別為17.215億元、13.075億元、9.9億元。

拿地金額位居前十的還有博元、大錦、幸福開發、涇河產發等，有來自陜北、陜南的民企，還有平臺公司。

整體來講今年前5個月在西安市場出手拿地的大牌房企并不多，全國性房企中僅有中海、金茂、金地在西安拿地，并且整個土地市場僅誕生了2宗溢價成交地塊，開發商目前拿地積極性并不高。

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6月份迎來上半年土地供應高點

5月份結束之后，今年上半年所有的期待就是6月份了。

根據地產房劍統計，6月份西安會迎來11宗開發用地掛牌結束，土地面積合計624畝，計容建面合計116萬平方米，掛牌起始價合計40.71億元。

至此，整個2026年上半年西安開發用地供應量合計為1654畝，與去年同期相比同比下降43.86%，與2024年上半年4000多畝的供應量相比降幅更大！

土地供應量大幅下降，既與西安樓市正處于回調之中試圖通過控制新增供應量來穩樓市有關，也與開發商目前拿地積極性并不高有關。

值得注意的是，6月份624畝的供應量，是今年上半年單月供應量最高的月份，占到整個2026年上半年供應量的37.73%。

6月份所供應的開發用地中，有4宗共計429畝位于西咸新區灃西新城、秦漢新城，占到6月份土地供應量的2/3以上，真正意義上主城區供應的土地僅有不到200畝。

主城區供應的地塊中，重點可以關注的是曲江大明宮板塊2宗地、北辰大道上的后村城改開發地塊，這幾塊地今天下午已經掛牌結束，詳情見《約16.94億元！保億、海榮、星火、新興出手西安拿地！》。

關于各大房企目前在西安的投資策略，今年4月份，前瞻顧問做了一個調研，調研包括各家房企在西安投資預期，共計有56家房企參與調研。

調研結果顯示：37.5%的房企選擇“穩健深耕”，33.9%選擇“謹慎觀察”，25%的企業已實質性退出或暫停新增投資。

很明顯，大部分企業選擇依然留在牌桌上，但則以“防守”為主。

當然，一旦西安拿出真正意義上壓箱底級別的優質地塊，依然會引發各大房企的爭搶，今年上半年高新CID核心區的地塊就是例子。

除了地塊本身要足夠優質之外，地價也是各大房企選擇是否拿地的重要因素。

此時，對于各大區域來講，實際上要降低地價預期，畢竟目前的整個市場環境、樓市情況已經沒法與前幾年相比了，此時也就無法對標前幾天的地價水平，地價回調已經是普遍現象。