江蘇
響水鎮(zhèn)潘莊村村民王*平名下原本依法持有兩本《不動產(chǎn)權(quán)證書》，兩處合法建筑面積合計為204.52平方米。然而在拆遷過程中，村委會和拆遷實施方在未征得當(dāng)事人同意、也無任何法定變更依據(jù)的情況下，私自將兩處房屋的認定面積核減縮水至195.48平方米，直接削減了近10平方米的補償基數(shù)。在回遷安置上，當(dāng)事人原本持有兩個獨立產(chǎn)權(quán)的戶頭，本應(yīng)享有兩套回遷房的安置權(quán)益，但如今實際卻只給了一套回遷房，其余本應(yīng)享有的安置權(quán)益至今未能兌現(xiàn)。
2024年5月房屋搬遷之初，在沒有填寫任何補償數(shù)額、安置方案的情形下，王*平簽署了沒有任何實質(zhì)內(nèi)容的空白拆遷合同。雙方口頭約定的補償價格為36萬7千元。
這種“先簽字、后填內(nèi)容”的行業(yè)亂象，為后期的暗箱操作留下了巨大空間。當(dāng)事人對后來的具體操作過程完全不知情，直到2026年4月底臨近拿房時，王*平才震驚地發(fā)現(xiàn)，原本商定好的36萬7千元補償款，在合同中竟變成了與此前承諾嚴重不符的28萬多元。
更令人震驚的是，全套拆遷材料中還憑空多出了一份至關(guān)重要的《房屋搬遷安置確認書》和《領(lǐng)款委托書》。當(dāng)事人此前對這兩份文書的存在一無所知，這兩份決定重大財產(chǎn)流向的核心文書，均被村委會工作人員在當(dāng)事人完全不知情、未授權(quán)的情況下，越權(quán)代簽了“王國平”的名字并代按了手印。正是由于這份當(dāng)事人直至2026年4月底拿房時才知道的確認書以及偽造的委托書，導(dǎo)致在總共28萬余元的補償款中，有26萬元在當(dāng)事人毫不知情、從未過手的情況下，被直接扣除并劃轉(zhuǎn)，用以沖抵第一套回遷房的房款。
左側(cè)代簽，右側(cè)本人簽字，字跡完全不同
“空白合同”當(dāng)成拆遷常態(tài)，甚至瞞著村民私造確認書、代簽代扣，絕不能成為基層違法違規(guī)的擋箭牌。在這起拆遷，從私自核減產(chǎn)權(quán)面積、回遷房兩套變一套，到利用“慣例”欺騙村民簽署空白合同、將36萬7千元瞞天過海篡改為28萬元，再到最后瞞著村民私造確認書、越權(quán)偽造簽名和手印暗中扣除26萬房款，已經(jīng)形成了一條性質(zhì)惡劣的違規(guī)操作鏈條。這不僅嚴重侵害了村民的知情權(quán)和合法財產(chǎn)所有權(quán)，更直接踐踏了國家拆遷補償?shù)姆杉t線。相關(guān)紀檢監(jiān)察及上級司法機關(guān)立即介入徹查，打破這種侵害群眾利益的“潛規(guī)則”，還老百姓一個公道。
（來源：直鹽不諱 ）
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