黃金地段，國企直租！蜀山國資優質商鋪虛位以待→

一間好商鋪，承載創業期許

一處好資產，護航穩健經營

蜀山區融媒體中心聯合蜀山區“創城公司”

推出「國企直租 安心之選」專欄

公開招租一批

權屬清晰、位置優越的自持優質鋪面

憑借 優質房源、公開招租流程、貼心惠企政策

誠邀各類優質企業、商戶及個人垂詢洽談

共謀發展

無論您是來蜀山奮斗的有志者

還是尋求穩健發展的企業家

我們都將全力助您創業興業，圓夢安居生活

公司簡介

合肥市蜀山區創城國有資產運營管理有限公司（以下簡稱“創城公司”）成立于2017年9月，是蜀山城投公司及蜀山城市運營公司旗下的國有獨資企業，目前管理資產業態涵蓋社區底商、門面房、寫字樓等多種類型，是專業化的城市運營服務商。近年來，創城公司積極延伸服務鏈條，著力推進社區配套商業運營、資產受托管理等多元化業務，為區域高質量發展注入新動能。

國企直租，優勢看得見

?官方背書，資質嚴審

國企直租房源，產權明晰，穩定性強

?陽光操作，公開競價

統一平臺掛牌，公開招租，競價透明

?政策賦能，惠企利民

符合條件還可享受免租期、租金減免

本期推薦優質鋪源

意禾佶第小區1#商業配套用房三樓

財富廣場首座20層08-15號

一起來看看

意禾佶第小區1#商業配套用房三樓

地理位置：路網通達，接駁全城

項目位于蜀山區金寨路與績溪路交口西南角，這里交通便利，金寨路、黃山路、望江路、肥西路等多條城市主干道交匯，多路公交線路經停，通達城市各主要區域，極大方便企業員工通勤。

區域優勢：名校環繞的黃金地段

意禾佶第小區位于蜀山區核心腹地，周邊教育資源密集，居住氛圍成熟。項目緊鄰中國科學技術大學、安徽醫科大學第一附屬醫院及多所優質中小學與幼兒園，人流積聚、客流穩定，日常消費需求高頻、多元，從課后托管、興趣培訓，到便利零售、簡餐休閑，業態適配空間廣闊。

資產配置：靈活適配多元業態

資產位于三樓，建筑面積約961平方米，空間方正開闊，布局規整，便于功能分區與個性化裝修改造。采光通風優良，窗外視野開闊，使用體驗舒適，尤其適合教育培訓機構、兒童成長中心、藝術工作室、健身瑜伽、美容康養、精品零售等品質業態。

周邊配套：成熟社區托底

周邊1公里內覆蓋多個成熟住宅小區，常住人口密集，家庭客群占比高。同時緊鄰高校、醫院，學生與醫護形成每日高頻客流，工作日與周末均有穩定的消費需求。向北速達三里庵、國購廣場等核心商圈，向南銜接天鵝湖文化商務區，商業輻射力持續增強。

鋪源信息速覽

建筑面積：961平方米

招租底價：首年租金44.5563萬元/年

業態定位：商業

具體位置：蜀山區金寨路與績溪路交口

聯系人：趙工 19965444649

財富廣場首座20層08-15號

地理位置：立體路網，通勤往來便捷

項目位于合肥市北一環與可苑路交口，交通優勢得天獨厚，合作化路、臨泉路等快速路網環繞，阜陽北路高架可快速連接環城高速，10分鐘內抵達合肥火車站、合肥西站，商務通勤與客戶到訪皆十分便利。

區位優勢：商務主動脈，盡顯門戶價值

財富廣場作為合肥市知名的商務地標建筑群，周邊匯聚華潤歡樂頌等大型購物中心，以及香格里拉、栢景假日等高檔商務酒店，滿足商務精英的購物、餐飲、住宿需求。辦公氛圍成熟，周邊匯聚了大量企業辦公人群與商旅人士，形成了穩定的高端消費與商務服務需求池。

資產配置：適配多元高端業態

資產租賃建筑面積689.45平方米，空間開闊，布局方正，內部規整少柱，便于進行功能分區與個性化裝修設計。無論是作為企業辦公、品牌展示中心，還是教育培訓機構、健身瑜伽、醫療美容等對形象與客流均有要求的品質業態，均可靈活適配。

資產所在樓層具備良好的采光與通風條件，窗外即城市主干道景觀，能有效提升使用者的體驗感與場所品質。

周邊配套：成熟商圈環繞，客群穩固

以財富廣場首座為圓心，周邊1公里范圍內覆蓋了多個成熟住宅小區，常住人口密集，生活氛圍濃厚；同時緊鄰亳州路小學、壽春中學等學校，客群龐大，消費需求日常且多元。

向北快速連接宜家商圈、向南通達三孝口、三里庵核心商圈，商業輻射力強勁，有穩固的客源支撐。

鋪源信息速覽

建筑面積：689.45平方米

招租底價：首年租金15.0784萬元/年

業態定位：商業

具體位置：濉溪路278號財富廣場首座20層08-15號

聯系人：楊工 17681107130

一間好鋪，是生意，更是生活

我們不只出租空間

更愿做您扎根蜀山、向上生長的同行人

好鋪不等人

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來源| 蜀山城投 蜀山創城 儲苗苗 詹偉偉 圖：陳三虎

審核| 朱琛琛責編| 吳亞曉岳編輯| 李瑜琪

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