北京
近日，湖北省《恩施州住宅品質(zhì)提升規(guī)劃建設(shè)技術(shù)指引（試行）》出臺(tái)，從規(guī)劃布局、建筑設(shè)計(jì)、小區(qū)配套等方面明確住宅建設(shè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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在規(guī)劃布局上，明確嚴(yán)格管控建筑密度、綠地率、容積率等核心指標(biāo)，建筑密度不宜超過(guò)30%、綠地率不宜低于35%、容積率不宜超過(guò)2.0；州城新建住宅建筑高度不超過(guò)80米、其他縣城新建住宅建筑高度不宜超過(guò)54米。同時(shí)，提出優(yōu)化樓棟排布方式，推行人車(chē)分流模式，并細(xì)化陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域計(jì)容規(guī)則，打造疏密適度的居住空間。
在建筑設(shè)計(jì)上，明確住宅層高標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅層高不宜低于3.1米；合理設(shè)置單套衛(wèi)生間個(gè)數(shù)，單套戶(hù)型建筑面積90平方米以上的不應(yīng)少于2個(gè)，150平方米以上的不宜少于3個(gè)，且需要具備自然通風(fēng)和采光條件。
在小區(qū)配套上，住宅區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)量不宜低于1.1個(gè)/戶(hù)，鼓勵(lì)配置車(chē)位寬度不小于2.5米、深度不小于5.5米的小型機(jī)動(dòng)車(chē)位，此類(lèi)車(chē)位數(shù)量占配建標(biāo)準(zhǔn)車(chē)位數(shù)量比例不低于10%。聚焦居民日常需求，升級(jí)小區(qū)入戶(hù)大堂、健身步道、文體場(chǎng)地等基礎(chǔ)配套，完善地下車(chē)庫(kù)防汛防水設(shè)施，大力推廣風(fēng)雨連廊、無(wú)障礙通道建設(shè)，健全非機(jī)動(dòng)車(chē)充電配套，全方位優(yōu)化居民歸家體驗(yàn)。
此外，大力推廣智能建造和綠色建筑，通過(guò)普及數(shù)字化、裝配式建造技術(shù)，分級(jí)落實(shí)綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，從根本上提升住宅建設(shè)質(zhì)量。
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