豐子愷舊居“日月樓”860萬掛牌；第六座愛馬仕之家落地倫敦；諾蘭新作內地引進

豐子愷“日月樓”出售

一段上海記憶走向終章

近日，文學家、漫畫家豐子愷晚年居住21年的上海舊居“日月樓”掛牌出售，標價860萬元。這座位于上海長樂路長樂村（原凡爾登花園）的三層聯(lián)排住宅，曾是豐子愷生命最后階段最重要的創(chuàng)作場所，如今在歷經(jīng)多年保護與開放困境后，正式進入房地產(chǎn)市場，引發(fā)文化界廣泛關注。

1954年，豐子愷用八根“小黃魚”購得此宅，并因二樓陽臺斜屋頂天窗可同時望見日月而命名“日月樓”。1970年至1975年間，他長期居住于二樓半個陽臺改造的小床上，在此完成《護生畫集》第六集、多部日本文學譯著以及大量書畫作品，并于1975年在這里辭世。

2009年，豐子愷之孫豐羽籌資購回二層房屋使用權，并成立豐子愷研究會。2010年至2014年間，“豐子愷舊居陳列室”免費向公眾開放，累計接待參觀者超過4萬人次。然而，由于參觀人流與鄰里居住需求產(chǎn)生沖突，開放最終被迫中止。

此后十余年間，盡管家屬持續(xù)推動保護與開放事宜，但始終未能找到兼顧公共文化與居住屬性的解決方案。如今，房屋內部與陳列內容已基本清空，曾經(jīng)保留的豐子愷生活痕跡也不復存在，令人唏噓。

第六座愛馬仕之家

落地倫敦，

六座歷史建筑拼出

奢侈品烏托邦

英國

愛馬仕近日宣布，于倫敦新邦德街166號正式啟幕全新“愛馬仕之家（Maison Hermès）”。這是品牌全球第六座“愛馬仕之家”，也是繼巴黎、紐約、東京、首爾等城市之后，又一座承載品牌完整世界觀的重要旗艦空間。

新址由六棟歷史建筑組成，總面積近2000平方米，共五層空間，擁有55個房間，匯聚愛馬仕全部16大產(chǎn)品部類，并陳列超過500件由品牌全球藝術總監(jiān)Pierre-Alexis Dumas精選的藝術作品。 這片建筑群的歷史最早可追溯至1769年，如今經(jīng)過全面改造，成為愛馬仕在倫敦的第四處選址。

建筑設計由長期負責愛馬仕全球空間項目的巴黎建筑事務所RDAI操刀，在保留歷史肌理的同時注入當代元素。最具戲劇性的空間位于建筑中央——原本露天的中庭經(jīng)過Foster + Partners改造，加建鋼結構玻璃穹頂，并置入一座由石灰?guī)r與玻璃構成的螺旋樓梯，成為整座建筑的視覺核心。

不同于傳統(tǒng)奢侈品牌旗艦店強調銷售功能，“愛馬仕之家”更像是一座融合藝術、工藝與生活方式的文化空間。

從皮具、珠寶、鐘表到家居、馬術與美妝，每一個樓層都擁有獨立的敘事邏輯。頂層甚至復刻了巴黎福寶大道24號愛馬仕私人珍藏館，并設有屋頂花園與專屬沙龍空間。

諾蘭《奧德賽》確認引進

中國觀眾將同步見證史詩

中國

由克里斯托弗·諾蘭執(zhí)導的全新電影《奧德賽》近日正式宣布引進中國內地，檔期待定。這也是諾蘭繼《奧本海默》之后推出的最新作品，自立項以來便被視為全球影壇最受期待的電影之一。

《奧德賽》改編自古希臘詩人荷馬的同名史詩，講述特洛伊戰(zhàn)爭結束后，英雄奧德修斯歷經(jīng)十年漂泊返回故鄉(xiāng)的傳奇旅程。影片匯集豪華陣容，包括馬特·達蒙、湯姆·赫蘭德、贊達亞、安妮·海瑟薇、查理茲·塞隆等多位一線演員，被認為是諾蘭職業(yè)生涯演員陣容最龐大的作品之一。

據(jù)悉，《奧德賽》也是首部全程采用最新IMAX膠片攝影機拍攝的商業(yè)電影。為了呈現(xiàn)史詩般的視覺規(guī)模，劇組先后前往意大利西西里島、摩洛哥、希臘等地取景，希望盡可能還原地中海神話世界的壯闊景觀。

上影集團聯(lián)手華之門

三大商業(yè)地標辦起電影節(jié)

7月2日，首屆“GATE M電影節(jié)”將在上海正式啟幕。此次電影節(jié)由華之門資本與上海電影集團達成戰(zhàn)略合作打造，以“好愛上海 MovieLand”為主題，在39天時間內帶來超過50場電影展映，覆蓋GATE M西岸夢中心、GATE M西岸鳳巢和PRISMA新嘉中心三大商業(yè)項目。

與傳統(tǒng)電影節(jié)不同，這場活動沒有選擇電影院，而是把整個商業(yè)空間變成放映場景。西岸夢中心依托濱江岸線打造“水岸劇場”與“落日劇場”，將放映《愛樂之城》《機器人之夢》等影片。

西岸鳳巢則利用草坪與戶外空間打造“森林影院”“星光影院”，聚焦家庭觀影場景；剛剛開業(yè)的PRISMA新嘉中心則以“神奇星球”為概念，通過《浪浪山小妖怪》《侏羅紀公園》等作品構建沉浸式觀影體驗。

對于華之門而言，這不僅是一場活動，更是一次商業(yè)內容運營的嘗試。過去商業(yè)地產(chǎn)競爭往往圍繞品牌數(shù)量與首店資源展開，而如今越來越多項目開始轉向內容驅動，通過文化IP持續(xù)創(chuàng)造話題與客流。電影節(jié)正成為連接商業(yè)空間與城市生活的一種新媒介。

Snow Peak中國業(yè)務

花落比音勒芬

中國

比音勒芬近日宣布，與日本戶外品牌Snow Peak及韓國合作方GAMSUNG達成戰(zhàn)略合作，正式成為Snow Peak在中國市場的核心戰(zhàn)略合作伙伴，全面主導品牌在中國市場的運營與發(fā)展。

根據(jù)合作協(xié)議，比音勒芬將負責Snow Peak在中國市場的營銷、銷售及渠道管理，并運營涵蓋日本線服飾、露營裝備、咖啡業(yè)務以及韓國線服飾在內的多個核心品類。這意味著，這個被譽為“露營界愛馬仕”的日本品牌，正式開啟中國市場本土化運營的新階段。

創(chuàng)立于1958年的Snow Peak長期以高端露營裝備、戶外服飾及自然生活方式文化著稱，在日本、美國、韓國等市場擁有穩(wěn)定的擁躉。然而，相較于Arc’teryx、Descente、Salomon等近年來在中國快速崛起的戶外品牌，Snow Peak在中國仍處于品牌培育階段。

BIG打造曼谷新地標

Central Embassy二期正式開建

泰國

曼谷最昂貴地段之一即將迎來新的超級商業(yè)綜合體。由香港置地與泰國零售巨頭Central Group聯(lián)合開發(fā)的Central Embassy二期項目目前已正式動工，預計于2029至2030年間落成。項目由丹麥建筑事務所BIG操刀設計，將成為曼谷未來天際線的重要組成部分。

項目位于曼谷蓬集路與無線電路交匯處，毗鄰多個國家使館、高端酒店及甲級寫字樓，是公認的曼谷核心富人區(qū)。根據(jù)公布方案，建筑高53層，總高度約234.8米，采用BIG標志性的階梯式塔樓設計，體量層層退臺向上生長，在不同高度形成大面積露臺與空中公共空間，強化建筑與城市景觀之間的聯(lián)系。

與傳統(tǒng)購物中心最大的不同，在于其奢侈品零售模式。項目計劃引入多家品牌打造三至四層高的Maison旗艦店，以獨棟精品屋的形式呈現(xiàn)品牌世界觀。這種模式更接近巴黎蒙田大道、米蘭蒙特拿破侖大街或東京銀座的旗艦店體驗，而非傳統(tǒng)商場中的標準店鋪。

濱江豪宅再掀熱度

澐啟濱江推出定制產(chǎn)品

6月17日，位于上海濱江板塊的澐啟濱江·灣嶼開啟二批次認購。據(jù)項目公布數(shù)據(jù)，首日認購率突破115%，獲得超過百組客戶認購。與此同時，項目同步發(fā)布“灣流壹號”產(chǎn)品系，提出“系統(tǒng)定制濱江豪宅”概念。

與傳統(tǒng)豪宅主要提供固定裝修方案不同，灣流壹號嘗試將定制延伸至居住系統(tǒng)層面。項目推出空間、皮膚、功能及加載四大定制體系，涵蓋戶型布局調整、材料選擇、廚電配置以及后續(xù)生活場景升級等內容，希望讓住宅能夠根據(jù)業(yè)主需求持續(xù)演化。

此次加推產(chǎn)品面積段覆蓋約150至299平方米。其中，299平方米樓王戶型擁有約27米觀景端廳及約270°環(huán)江視野，成為項目最受關注的產(chǎn)品之一。

除了住宅本身，項目還計劃打造約2500平方米立體群島會所，并配備專屬管家、禮賓服務等高端配套體系，將定制化體驗從室內空間延伸至日常生活場景。

沙特The Line建設延期

需賠償160億美元

沙特阿拉伯

曾被視為全球最激進城市實驗的The Line，近日再次傳出建設調整消息。多家國際媒體報道稱，由于項目開發(fā)節(jié)奏放緩及階段性規(guī)劃調整，沙特需賠償部分承包商和合作方160億美元。與此同時，The Line原定建設時間表也被進一步推遲。

作為沙特“2030愿景”的核心項目，The Line由沙特王儲穆罕默德·本·薩勒曼于2021年公布。規(guī)劃中的城市長達170公里、高約500米，由兩座平行鏡面建筑組成，旨在容納約150萬人口，并實現(xiàn)零汽車、零道路和零碳排放的未來城市構想。項目隸屬于總投資規(guī)模高達數(shù)千億美元的NEOM計劃。

然而過去兩年，隨著全球融資環(huán)境變化、建設成本持續(xù)攀升以及工程復雜度遠超預期，項目推進速度明顯放緩。此前已有消息指出，沙特方面正重新評估部分開發(fā)計劃，將優(yōu)先建設核心示范區(qū)，而非按照最初規(guī)劃同步推進全部170公里長度。

值得注意的是，“160億美元賠償”主要涉及合同調整、項目延期以及部分工程范圍縮減后產(chǎn)生的索賠爭議，并不意味著項目終止。沙特官方多次重申NEOM及The Line仍將繼續(xù)推進，只是建設周期和開發(fā)節(jié)奏可能進行優(yōu)化。

KPF打造圣地亞哥“城市市場”

重織城市脈絡

智利

由國際建筑事務所KPF設計的Mercado Urbano Tobalaba（簡稱MUT）近日在智利首都圣地亞哥全面亮相。這座歷時十余年規(guī)劃建設的超大型城市綜合體，被視為近年來拉丁美洲最重要的城市更新項目之一。

項目位于圣地亞哥金融區(qū)核心地帶，占據(jù)完整一個街區(qū)，毗鄰地鐵、公交等大型公共交通樞紐，每月經(jīng)過此地的人流量超過350萬人次。與傳統(tǒng)封閉式商業(yè)綜合體不同，KPF將項目構想為一座真正融入城市肌理的“城市市場”。建筑群圍繞開放式公共廣場展開，由三棟甲級辦公塔樓和低層商業(yè)裙房組成，形成開放而連續(xù)的城市界面。

設計最具特色之處，在于三座辦公塔樓的輪廓取意于遠方的安第斯山脈。高低錯落的體量勾勒出起伏天際線，而街道兩側雙層挑高的商業(yè)空間則與塔樓共同構成類似“山村聚落”的空間體驗。餐廳、咖啡館、零售商店和公共活動空間被自然嵌入其中，讓項目更像一個持續(xù)運轉的城市街區(qū)，而非單一商業(yè)地產(chǎn)。

近年來，全球越來越多商業(yè)項目開始從“購物中心”轉向“城市目的地”。相比追求封閉消費體驗，Mercado Urbano Tobalaba更強調開放性與公共性。它不僅提供圣地亞哥稀缺的高品質辦公空間，也試圖重新連接城市交通、人群與公共生活。

楊明潔法文新書發(fā)布

從中國設計經(jīng)驗走向國際對話

法國

近日，中國工業(yè)設計師楊明潔法文新書《LES QUINZE MOTS-CLES DU DESIGN》（《關于設計的十五個關鍵詞》）在巴黎Galerie Wagner畫廊正式發(fā)布。該書由法國藝術人文出版社HDiffusion出版，并被納入年度“跨文化創(chuàng)作”及《Le bon Voisin》系列叢書。

新書緣起于2023年巴黎設計周。法國知名藝術評論家、策展人、原巴黎國立高等裝飾藝術學院院長Marc Partouche在展覽現(xiàn)場看到楊明潔早年出版的英文著作《Design Fusion》后，邀請其為法國讀者撰寫一本全新的法文作品。經(jīng)過三年創(chuàng)作，《關于設計的十五個關鍵詞》最終完成。

全書以“戲劇性”“語義”“身份認同”“在地性”“可持續(xù)”“模塊化”“數(shù)字存在主義”等15個關鍵詞為線索，串聯(lián)起楊明潔二十余年來在德國學習、工作以及回到中國后的設計實踐與思考。 相較于設計方法論，本書更關注設計如何回應文化、技術與社會變遷。

文 、編輯 /外灘君

部分資料來自愛馬仕、KPF建筑設計事務所等

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