南寧物業(yè)強(qiáng)強(qiáng)對(duì)決：廣西印象第三，華保盛集團(tuán)第二

強(qiáng)中自有強(qiáng)中手。

南寧五象新區(qū)一棟大廈的物業(yè)外包業(yè)務(wù)，吸引眾多物業(yè)公司關(guān)注。大樓有寫字樓、高端酒店，還有商業(yè)，業(yè)態(tài)豐富、建筑嶄新，是物業(yè)市場(chǎng)的“香餑餑”。

如今，物業(yè)投標(biāo)結(jié)果終于揭曉了。

飛行新都大廈

飛行新都位于南寧市良慶區(qū)飛龍路18號(hào)，地處五象新區(qū)總部基地核心地帶，是一個(gè)集商業(yè)、辦公及高級(jí)酒店于一體的現(xiàn)代化綜合體建筑，項(xiàng)目建筑面積達(dá)68000平方米。

該大廈在一樓設(shè)置了城市候機(jī)樓，不僅可辦理當(dāng)日航班選座、登機(jī)牌打印以及機(jī)場(chǎng)巴士5號(hào)線購(gòu)票的一站式服務(wù)，還有設(shè)計(jì)新穎的書屋，藏有文學(xué)、歷史、科技、藝術(shù)等多個(gè)領(lǐng)域的豐富書籍。

設(shè)在飛行新都的城市候機(jī)樓

飛行新都由廣西機(jī)場(chǎng)集團(tuán)南寧機(jī)場(chǎng)管理。物業(yè)外包內(nèi)容為：負(fù)責(zé)飛行新都安全秩序維護(hù)、消防監(jiān)控管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)（酒店及寫字樓區(qū)域僅限于公共部分）、保潔服務(wù)（酒店及寫字樓區(qū)域僅限于公共部分）、建筑外墻2米以下清洗、綠化養(yǎng)護(hù)及環(huán)境美化、“四害”消殺（不含酒店部分）等。

物業(yè)費(fèi)限價(jià)1782680.82元/年。合同期3年，采用“1+2”方式簽約，即根據(jù)1年服務(wù)期滿合同履約情況，考慮是否續(xù)簽，最長(zhǎng)續(xù)約期為2年。

工程維修

早在數(shù)年前，廣西印象物業(yè)就為飛行新都提供物業(yè)服務(wù)，積累了不少經(jīng)驗(yàn)。在2024年，該公司的飛行新都物業(yè)服務(wù)中心還獲得南寧機(jī)場(chǎng)航站區(qū)管理部商業(yè)管理科贈(zèng)予的“物業(yè)好管家 業(yè)主貼心人”錦旗。

最近，在新一輪的物業(yè)外包招標(biāo)中，不少人以為廣西印象物業(yè)有經(jīng)驗(yàn)、有口碑，能夠繼續(xù)留守。沒想到，大廈曾經(jīng)的“好管家”卻出局了。

2026年6月21日，南寧機(jī)場(chǎng)公布的投標(biāo)結(jié)果顯示，第一名為深圳萬物商企，第二名為華保盛服務(wù)管理集團(tuán)，第三名為廣西印象物業(yè)。

投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)

看了結(jié)果，大家覺得是“意料之外，情理之中”。這么多高手來爭(zhēng)奪這單業(yè)務(wù)，應(yīng)了那句俗話：一山更比一山高。

華保盛服務(wù)管理集團(tuán)和廣西印象物業(yè)均是南寧老牌物業(yè)。華保盛集團(tuán)是廣西物業(yè)頭部企業(yè)，目前服務(wù)項(xiàng)目超400個(gè)，涵蓋黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、學(xué)校、醫(yī)院、園區(qū)、住宅小區(qū)等多種業(yè)態(tài)。無論是從企業(yè)實(shí)力、品牌影響力，還是服務(wù)面積等，華保盛集團(tuán)要比廣西印象物業(yè)更勝一籌。

可是，意外殺出的深圳萬物商企，又讓華保盛集團(tuán)希望落空。

商寫物業(yè)管理

深圳萬物商企物業(yè)服務(wù)有限公司成立于1999年。萬物商企是萬科物業(yè)的商企服務(wù)子品牌，專長(zhǎng)商寫物業(yè)管理（PM）和政企設(shè)施管理（FM）兩大業(yè)務(wù)。

在高層特別是超高層建筑，萬物商企有較強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)占有率。其中，深圳萬物商企主攻南方市場(chǎng)，北京萬物商企主攻北方市場(chǎng)。

深圳萬物商企的成交價(jià)為一年物業(yè)費(fèi)1675700元。從報(bào)價(jià)來看，物業(yè)費(fèi)高過華保盛集團(tuán)和廣西印象物業(yè)。或許，正因?yàn)槠髽I(yè)有實(shí)力，才有了敢于要價(jià)的底氣。