重慶
-----------周度開盤一覽-----------
2026年第24周（2026年6月15日-2026年6月21日）5個項目新開盤/加推0.85萬方，去化0.85萬方，去化率18%；
加推統計：
5個項目加推，合計加推415套，認購73套，折扣在7折和9折之間。
-----------周度市場總結-----------
市場呈現供需兩旺、量價齊升態勢，結構性回溫特征顯著；核心區與近郊板塊持續擔綱成交主力，新規產品有效錨定市場量價中樞；
政策： 中央定調經濟穩中有進、加碼防風險與數字化治理，地方以城市更新指標池、房票及保險等工具探索住房治理新路徑；
土地：上周成交一宗純商辦用地，可建體量0.23萬方，成交樓面單價5322元/㎡；下周1宗鴛鴦板塊純居住用地擬成交，可起始樓面單價為8200元/㎡；
市場：商品房住宅市場量價齊漲，市場活躍度明顯升溫；
營銷：聚焦社群生活方式的深度運營、優惠措施釋放及項目價值論證。
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-----------周度核心數據-----------
*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件
CRIC2026
周度重點資訊
01
中央定調經濟穩中有進，地方聚焦城市更新與基礎建設
中央：淮統計局定調經濟穩中有進，金融監管總局攻堅三大風險；住建部推行“一房一碼”數字化管理，社保基金首開期貨賬戶；
地方：北京激勵城市更新、廣州黃埔發布房票轉讓規范、西安鼓勵工程質量保險；
重慶：多個路橋隧項目集中突破、廣陽灣片區規劃出爐及江北嘴地標法拍，財政統籌155億元支持“33618”產業集群。
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土地市場
02
土地投資市場回暖，南坪和石馬河地塊均溢價成交
克而瑞重慶監測數據顯示，上周冉家壩純商辦用地底價成交，拿地企業為重慶萬崢置業有限公司，地塊周邊房地價差為10483元/㎡。
本周擬成交一宗純居住用地，地塊位于鴛鴦板塊，容積率為1.5，計容可建體量為5.78萬方，起始總價為4.74億元。
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商品房市場
03
市場供需兩旺，量價齊漲，活躍度上升明顯
克而瑞重慶監測數據顯示，上周商品房供應6.74萬方，成交10.33萬方，成交量環比上漲47%，均價17906元/㎡，環比上漲50%
住宅市場供應6.56萬方，成交10.18萬方，環比上漲97%，均價17893元/㎡，均價上漲36%；
住宅銷售業績：市場高價項目主導成交，單價2萬元/㎡以上項目成交占比過半，凸顯出市場對高產品力樓盤的強勁偏好；
*數據來源于 克而瑞中國房地產決策咨詢軟件
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新增預售
04
6個住宅項目拿預證，合計新增供應496套，共計6.56萬方
央國企仍為拿證主力，民企中海成江帆郡、云湖郡持續上新。
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房企營銷
05
從社群、618特惠、端午節日營銷等多維度進行產品宣傳
營銷媒體：聯發、邦泰、萬華發布業主活動信息；保利、國瑞、招商蛇口借助618及端午節釋放優惠；海成、建發聚焦項目產品介紹；華潤、遠達集中于項目價值論證。
以上內容節選自《重慶中心城區房地產市場周報》
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