房山今年要砸重金修下水道｜良鄉(xiāng)和燕山老小區(qū)迎來大改造｜太及時(shí)

京城大，居不易，關(guān)注右耳遠(yuǎn)聞，不錯(cuò)過與生活密切相關(guān)的信息。

拱辰大街往北走，有幾段背街胡同，雨季一來，低洼處返水，一到傍晚化糞池的氣味隨風(fēng)飄上來。這不是北京老城區(qū)專有的難題，在大學(xué)城邊上的良鄉(xiāng)同樣存在——幾條雨污合流的老管殘留，藏在門市混建的街坊里，每年春夏就會(huì)翻出來一次。

2026年，北京市發(fā)布首批城市更新計(jì)劃項(xiàng)目，共計(jì)1321個(gè)。房山區(qū)共入選50個(gè)項(xiàng)目，良鄉(xiāng)片區(qū)的老舊小區(qū)綜合改造和雨污分流是明確的重點(diǎn)方向之一。這是房山今年的第一刀，也是最扎實(shí)的一刀。

良鄉(xiāng)主城：先把合流管掐斷

房山區(qū)公布的21個(gè)老舊小區(qū)市政管線改造計(jì)劃分兩個(gè)標(biāo)段實(shí)施，總投資1.65億元。首批9個(gè)小區(qū)改造工程預(yù)算6245萬(wàn)元，包括民政局小區(qū)、蘇莊二里等居民區(qū)；第二標(biāo)段涉及12個(gè)小區(qū)，預(yù)算1.03億元，涵蓋東秀街三巷、良鄉(xiāng)中路26號(hào)院等重點(diǎn)區(qū)域。

按照房山區(qū)2026年重要民生實(shí)事項(xiàng)目清單，區(qū)內(nèi)將推進(jìn)9個(gè)老舊小區(qū)的室外排水和熱力管線改造，同步提升老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施保障水平。

改造內(nèi)容并不光鮮——屋面防水、落水管更新、樓道照明、強(qiáng)弱電線規(guī)整、背街雨污分流、停車位梳理。不是景觀工程，而是把藏在地下的問題翻出來重新鋪過。良鄉(xiāng)大學(xué)城這幾年人流持續(xù)積累，高校把周邊帶熱了不少，但下水道不順，學(xué)生和教職工做完一天的事還是急著趕地鐵回城區(qū)。管線理順了，留住人的基礎(chǔ)條件才算補(bǔ)上。

燕山產(chǎn)業(yè)區(qū)：底盤做硬再談增量

燕山片區(qū)是房山工業(yè)稅收最粗的一根柱，也是問題最實(shí)在的地方：重載車把周邊鄉(xiāng)道碾壞，園區(qū)內(nèi)排水防澇與排口合規(guī)壓力長(zhǎng)期懸在那里。

從區(qū)政府近期公開的產(chǎn)業(yè)定位表述看，房山正在向綠色能源和新材料方向錨定轉(zhuǎn)型，燕山石化配套的中試先導(dǎo)區(qū)建設(shè)已進(jìn)入實(shí)質(zhì)推進(jìn)階段。對(duì)應(yīng)到基礎(chǔ)設(shè)施的升級(jí)上，園區(qū)的路子非常明確：大貨車常年碾壓的重載道路全部按標(biāo)準(zhǔn)把地基翻修一遍，地底下的雨水管和污水管也趁機(jī)同步重新鋪設(shè)，水管子該擴(kuò)容的擴(kuò)容，把排水防澇的泵站和消防水路徹底做扎實(shí)。

這里頭有一條死理必須得認(rèn)準(zhǔn)：化工廠附近的排口和頭一茬雨水的收集處理，必須得清清爽爽地通過驗(yàn)收。大石河支流的水質(zhì)，絕不能給廠區(qū)的污染兜底。房山區(qū)在城市更新里說得很明白，把自來水供應(yīng)、污水處理設(shè)施和防澇排水的改造，看成今年基礎(chǔ)設(shè)施更新里最要緊的活兒，這里頭就包括了青龍湖鎮(zhèn)第一再生水廠的擴(kuò)建，還有新城那幾個(gè)老積水點(diǎn)的徹底治理。

只有把這些排口的污染問題徹底解決干凈，燕山那些高大上的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃才不會(huì)變成空中樓閣。

十渡青龍湖：路穩(wěn)水清才有四季運(yùn)營(yíng)

十渡在房山最西頭的拒馬河峽谷里，一到夏天游客多得擠不動(dòng)，但山路又窄又彎、車亂停、垃圾運(yùn)不走也是老毛病了。前幾年那場(chǎng)特大暴雨帶來的慘痛教訓(xùn)，整個(gè)房山西部山區(qū)的鄉(xiāng)親們到今天都沒忘。

房山區(qū)今年明確加快實(shí)施太行山東北部生態(tài)綜合治理工程，同時(shí)推進(jìn)西山登峰攬勝森林步道（房山段）全面完工——120公里步道串聯(lián)云居寺和石經(jīng)山、周口店遺址和金陵遺址，并開工長(zhǎng)溝—霞云嶺森林綠道一期。

在民生實(shí)事的大賬本里同樣寫得很明白，今年要一口氣拿下35個(gè)農(nóng)村污水排放治理點(diǎn)位的建設(shè)，把青龍湖第一再生水廠擴(kuò)建好，讓每天的污水處理能力再多出2.8萬(wàn)噸。同時(shí)，還要在全區(qū)165個(gè)山村里蓋好平急兩用的安全應(yīng)急屋，萬(wàn)一到了汛期，能讓大伙有個(gè)踏踏實(shí)實(shí)避險(xiǎn)的地方。

在旅游配套這塊，今年的心思是把停車怎么導(dǎo)流、山路怎么修復(fù)、垃圾怎么運(yùn)走這些零碎活兒給做順溜，好把那些“玩半天就走”的散客，往“帶著孩子住兩晚”的深度游方向拉。不過說一千道一萬(wàn)，大伙愿意來多住幾天的前提，是河岸兩邊絕不能再偷偷摸摸排污水。趕上旅游旺季，河水清亮才是景區(qū)能多掙錢、房山文旅能翻身的硬道理。

三塊底賬，拼出的是什么

把三個(gè)方向放到一起看，房山2026年的邏輯比過去幾年清晰：不追標(biāo)簽，把力氣集中在互相咬合的三個(gè)基礎(chǔ)動(dòng)作上——老城生命線讓住戶不罵娘，產(chǎn)業(yè)底盤閉環(huán)讓企業(yè)敢落產(chǎn)線，文旅走廊不翻車讓過夜消費(fèi)有機(jī)會(huì)轉(zhuǎn)起來。

能不能成，答案不在文件里，而在明年雨季，拱辰大街后面的小巷有沒有人再拍視頻發(fā)業(yè)主群。

房山這回不玩虛的，良鄉(xiāng)的合流管、燕山的排口、十渡的岸線，50個(gè)城市更新項(xiàng)目全是跟水和路死磕的硬骨頭。只有把地底下的爛攤子理順了，老百姓在雨季才能不罵娘，京西南的產(chǎn)業(yè)和文旅也才能真正直起腰桿。那么問題來了，面對(duì)今年房山要重點(diǎn)治理的這些老舊小區(qū)和農(nóng)村污水點(diǎn)位，你最看好哪個(gè)片區(qū)的蛻變？你覺得等這些工程完工后，今年雨季的良鄉(xiāng)和十渡能徹底告別看天吃飯的底色嗎？咱們?cè)u(píng)論區(qū)聊聊，聽聽你的大實(shí)話！