苦等34年！東城這地騰退正式開始了

近日，小編從相關(guān)網(wǎng)站注意到有網(wǎng)友發(fā)帖分享稱：崇文門6號地（磁器口東街區(qū)綜合性城市更新項目）騰退開始了！快和小編一起來看看吧~

據(jù)內(nèi)容顯示：

一、本項目實施范圍：北至廣渠門內(nèi)大街，西至崇文門外大街，南至法華寺街，東至幸福擬實施的崇外六號地危改區(qū)西北角商業(yè)金融項目、新裕家園現(xiàn)狀)(詳見附件一騰退范圍門牌表）

二、為了促進整院修繕保護，推進核心區(qū)平房院落保護更新工作，本項目遵循“居民自愿整院實施”的原則，以整院為單位開展綜合性城市更新騰退工作。

三、申請期：2026年6月12日一-2026年6月30日

申請期內(nèi)，符合騰退政策的被騰退人，可在申請期內(nèi)提出騰退申請，實施主體開展入戶內(nèi)整院提交騰退申請的，可進行整院同時簽約;完成簽約并在搬家交房通知的搬家交房期限房的，可納入選房優(yōu)先批，按照實施主體通知辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

四、預(yù)簽約期：2026年7月18日一-2026年8月16日24:00

預(yù)簽約期內(nèi)，符合騰退政策的被騰退人，可以進行預(yù)簽約，整院完成預(yù)簽約后，預(yù)簽協(xié)預(yù)簽約期屆滿時，整院中非直管公房均已完成簽約，直管公房簽約戶數(shù)比例達到80%且整及以下未簽約直管公房的，預(yù)簽協(xié)議生效。按照每戶預(yù)簽約時間及積分規(guī)則計算選房積分通知辦理后續(xù)相關(guān)手續(xù)。

五、本次騰退房屋涉及本項目范圍內(nèi)所有非成套樓住宅房屋

辦公時間：周一至周日上午9:00一12:00，下午14:00一18:00(節(jié)假日不休息)8月16日工作時間為9:00-24:00

咨詢接待地點：駒章胡同43號

各分指辦公地址電話詳見附件一騰退范圍門牌表(如遇特殊情況，工作安排需要調(diào)整，以現(xiàn)場最新通知為準(zhǔn))

住宅標(biāo)準(zhǔn)房屋市場價格：90764元/建筑平方米

住宅標(biāo)準(zhǔn)房屋重置成新價：2898元/建筑平方米

也有網(wǎng)友估算了六號地到手價，僅供參考：

關(guān)于崇文門6號地：

崇文門6號地，官方名稱為"磁器口東街區(qū)綜合性城市更新項目"，是東城區(qū)體育館路街道內(nèi)一片極具歷史的街區(qū)。它東起幸福大街，西至崇文門外大街，南臨法華寺街，北止廣渠門內(nèi)大街，總面積約47.6公頃，包含三四十條胡同街巷，涉及約6000余戶居民。這里被老北京人稱為"北京二環(huán)內(nèi)最大的拆遷滯留區(qū)"，走在其間，仿佛時間凝固在上世紀(jì)七八十年代。

這片地區(qū)等了整整34年，背后是幾經(jīng)起伏的波折歷史。早在1992年，時任市長帶隊赴港招商，香港新世界集團拿下了包括六號地在內(nèi)的崇外危改項目整體開發(fā)權(quán)。開發(fā)商采取"滾動開發(fā)"策略——先開發(fā)北段價值高的地塊，用收益反哺南段，而六號地因規(guī)模最大、拆遷成本最高，自然成了"最后一塊拼圖"。2007年，六號地終于重啟搬遷，但此時北京房價已大幅上漲，而補償標(biāo)準(zhǔn)仍較低，更關(guān)鍵的是規(guī)劃調(diào)整取消了回遷方案，安置地遠在通州，居民簽約意愿低迷，最終簽約率僅10%，項目再度擱淺。此后，項目又被天壇文物保護區(qū)的規(guī)劃審批、開發(fā)商資金平衡難題、居民與政策的反復(fù)博弈等因素不斷拖延，屢次啟動又屢次停滯。居民在希望與失望之間反復(fù)煎熬。

直到2026年，這個項目終于以"磁器口東街區(qū)綜合性城市更新項目"的新身份進入實質(zhì)性推進階段，并被列入2026年北京市重點工程。34年的等待，終于在這一次迎來了轉(zhuǎn)機。

根據(jù)官方規(guī)劃，崇文門6號地將被打造成“文商旅居融合發(fā)展的特色活力街區(qū)”，通過保護性修繕、恢復(fù)性修建和整體更新改造三種方式，讓老街巷在留住風(fēng)貌的同時煥發(fā)新生：簡易樓的居民有望原址重建、住上現(xiàn)代化新房；公共空間、市政設(shè)施和道路交通將全面升級，地鐵磁器口站周邊將打造步行友好空間，普仁醫(yī)院兩側(cè)建設(shè)友好就醫(yī)通道，并新建“京瓷雅韻”主題公園；同時與崇文門商圈聯(lián)動發(fā)展，補充文化休閑業(yè)態(tài)，最終形成一個既傳承歷史文脈、又充滿現(xiàn)代活力的綜合性街區(qū)。

34年的漫長等待，終于在這個夏天迎來了真正的轉(zhuǎn)機。這一次，不再是紙上談兵，而是真金白銀的政策、清晰明確的時間表、扎扎實實的補償方案。祝各位老街坊，簽約順利，早日住進稱心如意的新家！