城市精英集體出手！科學城這一現象級熱銷紅盤，憑何成為共識之選？

六月科學城樓市殺瘋了！

五礦科城?麓云臺熱度持續領銜片區，憑硬實力成為市場矚目焦點！

這份現象級熱銷，并非偶然。

自3月開放售樓部至今，營銷中心客流從未降溫，熱度一路長虹，案場到訪量、認購量穩居板塊前列，引爆廣州樓市置業熱潮！

項目現場實景圖

尤其是板塊斷供三年的稀缺款建面約79㎡新規東南三房，整梯房源已進入清盤沖刺階段！

一場持續三月的現象級熱銷，背后本質是城市精英用真金白銀集體投下的信任票。

而戶型革新、園林越級、生活高配三重硬實力，正是麓云臺持續出圈的核心熱銷密碼。

鳥瞰圖

「戶型革新」

板塊超前南向新規，重塑長嶺居人居尺度

麓云臺深挖當代居住痛點，用超前新規戶型設計，重新定義片區人居尺度標準：

·超100%使用率，同等面積多一空間，書房、兒童房、儲物間隨心改造，空間表現力在板塊內堪稱出眾！

·戶戶朝南+全產品線大面寬南向標準，創新性將天河海珠核心區主流南向大面寬引入長嶺居，為每一戶家庭兌現滿室暖陽與通透觀景視野。

外立面效果圖，僅供參考

建面約79㎡東南向戶型，為長嶺居斷供3年小戶型！約11.8米超長東南向采光面，尺度堪比過去125平改善戶型。首置家庭也能一步擁南向雙衛2+1空間，配齊全功能居所。

項目樣板間實景圖

注：樣板間僅供參考，非交付標準，實際交付標準以合同為準

建面約93㎡園景舒居3+1房，擁約12.4米南向寬幕采光面，銜接瞰景長陽臺，直面社區中央園林；室內內嵌S墻一體化收納體系，高效消解居家儲物難題，空間利用率拉滿。

項目樣板間實景圖

注：樣板間僅供參考，非交付標準，實際交付標準以合同為準

建面約108㎡南北通透四房，約15.6米五開間通透平層，搭配約6米闊尺橫廳與雙面觀景陽臺，形成對流無邊視野。均衡四房布局適配多孩、三代同堂家庭，一套容納家庭長期成長所需。

項目樣板間實景圖

注：樣板間僅供參考，非交付標準，實際交付標準以合同為準

建面約125㎡南向寬境四房，超17米極致南向五開間，約7.7米一體化客餐廳銜接跑道式觀景陽臺，契合改善階層寬奢生活格局。主臥套房配備步入式衣帽間與全景飄窗，承載進階品質生活的從容與豐盈。

項目樣板間實景圖

注：樣板間僅供參考，非交付標準，實際交付標準以合同為準

從首置剛需到進階改善，全維度戶型產品覆蓋家庭每一段成長周期，麓云臺以革新空間設計，兌現東部置業者對陽光、尺度與實用性的全部期許。

「園林越級」

三大首創景觀體系，實現晉階改善質感

不僅產品令人驚艷，麓云臺更一舉落地長嶺居三大獨家首創景觀，對標天河、海珠當紅改善標桿，于板塊內打造獨一檔景觀產品，拉開無法逾越的居住體驗差距。

項目實景圖

·長嶺居首個萬㎡門戶口袋公園：匠造內外雙花園沉浸式格局，前場口袋公園煥新城市界面，后場私屬園林歸隱靜謐日常，一步隔絕城芯喧囂。

項目實景圖

聯動約54米龍紋綠奢石榕樹藝術門庭、首創下沉水景庭院、星級酒店式入戶大堂，構筑四重遞進式歸家禮序，重塑板塊高階歸家威儀。

項目實景圖

·長嶺居首創下沉式庭院會所：打造下沉水景庭院、休閑會客空間，融合疊水景致、林下休憩區，打造專屬高階鄰里社交場，讓業主享受奢宅品質越級生活；

項目實景圖

·約2.8萬㎡六大主題、全齡雙層架空園林：

麓云臺打造融會客草坪、分齡兒童樂園、自然科普空間、長者康養區、運動場地與萌寵天地等六大高定主題景觀園林，一步一景覆蓋全齡休閑需求。

樓棟首層打造全雙層主題架空泛會所，雨天晴日皆可會客、運動、親子游樂、鄰里閑談。

讓園林不止觀景，更構筑內外聯動、全天候可用的完整休閑體系，居住體驗全方位越級。

項目實景圖

「高配生活」

全維滿分！一步到位主城生活圈

打磨空間形制、雕琢社區景觀之外，麓云臺深度考量當代城市家庭的全維生活訴求，構筑主城宜居高階生活底色。

·主城稀缺天然氧吧，適配當代健康人居需求

麓云臺占位片區生態核心，背靠雞啼山，近享長嶺國家登山健身步道、水聲涌碧道+水聲水庫，串聯湖山景致，親子踏青、山野徒步皆有去處，匹配當代健康生活方式與親近自然的需求變遷。

項目周邊配套實景圖

·雙軌立體交通，高效通達全城

交通上，近有軌電車T1嶺頭東站，一站直達科學城，無縫接駁地鐵21號線長平站直抵天河等核心CBD；更毗鄰永順大道，多條高速串聯主城，大幅縮減通勤耗時，執掌主城生活主動權。

項目周邊配套實景圖

·全齡教育矩陣，覆蓋成長全周期

教育方面，麓云臺3公里內聚集9所學校，周邊配建45班九年制公立學校，構建從啟蒙到初中升學的完整教育鏈條。（學校的學區劃分及入學條件以政府教育部門當年公布的招生政策為準。）

不僅減輕家長接送奔波，更讓孩子浸潤書香氛圍，一站式守護成長之路。

左右滑動 項目周邊配套實景圖

·商業繁華+全周期醫療，城市級生活圈

商業方面，社區自帶約72米商業街；片區在建超10萬㎡商業綜合體、簽約天河城商圈，購物文娛一站式滿足；周邊更有前海人壽國際醫院（在建中）、三甲廣醫三院黃埔院區，全周期守護全家健康。（在建/規劃商業項目的具體開業時間以實際經營者的規劃為準）

左右滑動 項目周邊配套實景圖

麓云臺能夠持續領跑板塊、收獲全城置業者青睞，本就是產品力、園林力、配套力多維合一的必然結果。

立足人居迭代時代之下，五礦科城·麓云臺重構板塊居住價值標準，平衡城芯繁華與湖山自然，以全維高階產品，回應城市菁英安家理想。

外立面效果圖，僅供參考

熱度歸于實力，匠心筑就標桿，一席難得舒居，靜候城市知己共鑒。