海南
市民舉報“城投長信·上東城二期開發商收取溢價款（茶水費）”一事，被海口市市場監管部門告知“不予立案”。
隨著此次不予立案決定的作出，86名業主追討6300萬元“溢價款”一事暫無最新進展。
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海口城投長信·上東城小區。（中國房地產報記者 陳標志/圖）
近日，海口市市場監督管理局秀英分局作出一份《舉報處理結果告知書》，就市民羅先生/女士反映“上東城開發商收取溢價款（茶水費）”的相關舉報作出處理，該局決定不予立案。
據告知書稱，經核查，（海口城投）長信·上東城開發商為“海口市城市建設投資集團有限公司”（即海口市城投）。根據該局目前掌握的情況，無相關證據證明該公司存在違反市場監督管理法律、法規、規章的行為，根據相關規定，該局決定不予立案。
該告知書沒有提及項目合作方長信方面——海口長信吉安房地產開發有限公司（長信投資集團公司旗下企業）。
舉報處理結果告知書。（讀者提供）
據，位于海口市秀英區紫園路6號的城投長信·上東城（住宅區）二期，由海口市城市建設投資集團有限公司與海口長信吉安房地產開發有限公司合作開發。因項目周邊擁有優質的公辦中學、小學教育資源，被當地房地產中介稱為“書包房”，購房需求旺盛。
然而，該項目自始至終未設立售樓處，沒有樣板間，也沒有公開的銷售電話。2023年前后，購房者只能通過“內部人士”“老板助理”等中間渠道獲取房源信息，并被要求先支付一筆遠超備案價的“溢價款”，才能獲得購房簽約資格。
據多名業主反映，交易地點大多選在長信集團客服中心附近路邊停靠的車內進行轉賬交易，付款方式以現金或銀行轉賬為主，收款賬戶為私人銀行賬戶。
2025年10月，該小區86名業主向當地政府職能部門實名舉報開發商涉嫌“價外加價”，追討總額超過6300萬元的購房“溢價款”。業主提供的證據鏈指向29個私人銀行賬戶。
海口市住建局隨后對項目售后主管進行了詢問調查，并對開發商進行了約談，下達了房地產市場限期改正通知書。同年10月20日，海口市住建局按照職責分工，將相關線索移交海口市市場監督管理局依法核查。
針對業主舉報，開發商相關人士在接受媒體記者采訪時予以否認，稱公司一直按政府備案價銷售房源，不存在“價外加價”的情況。
今年4月，海口市市場監督管理局曾向媒體回應稱，正圍繞新的線索開展調查核實工作，對“價外加價”、侵害消費者合法權益的違法行為，一經查實將依法嚴肅處理。
隨著此次不予立案決定的作出，86名業主追討6300萬元“溢價款”一事暫無最新進展。
本期編輯：杜木
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