北京
7月1日，網(wǎng)曝西安賽格國際購物中心一商戶老板墜樓身亡，引發(fā)輿論關(guān)注。
7月2日，西安雁塔區(qū)聯(lián)合調(diào)查處置工作專班發(fā)布情況通報(bào)稱，情況屬實(shí)。
根據(jù)網(wǎng)傳信息，跳樓者是利和集團(tuán)董事長嚴(yán)鵬，起因是因?yàn)?年前有店員在商場活動中給顧客“拆卷”下單，該商戶被商場罰款1145.6萬，導(dǎo)致資金流斷，而且還被商場要求撤店。期間，該老板一直與商場溝通，未果，最后老板被逼跳樓。
針對上述消息，多家媒體均稱辦案機(jī)構(gòu)與當(dāng)?shù)毓俜轿从杌貞?yīng)。
公開信息顯示，嚴(yán)鵬是陜西利和商貿(mào)有限公司法定代表人、大股東，企業(yè)2005年正式注冊，追溯經(jīng)營源頭可至1998年，深耕陜西運(yùn)動服飾代理近三十年。
企業(yè)巔峰年銷售額達(dá)8.5億元，線下門店超400家，員工規(guī)模百人以上，是省內(nèi)體量頂尖的國際運(yùn)動品牌代理商。
另據(jù)一張網(wǎng)絡(luò)圖片顯示，嚴(yán)鵬在寫給商場負(fù)責(zé)人的一段話中，認(rèn)為商場處罰不合理，自己無法接受，并表示因此事患上抑郁癥。該段文字最后，嚴(yán)鵬質(zhì)問賽格董事長：“多少次逼的我想死在賽格啊，難道賽格把人逼死才能解決這個(gè)事嗎”。
對于此事，有網(wǎng)友質(zhì)疑，“一個(gè)商場不知道哪里來的那么大的執(zhí)法權(quán)，隨隨便便罰款1145.6萬元”。
那么，大型商業(yè)平臺開出千萬級罰款有無法律依據(jù)？面對商場手握處罰、結(jié)算、清場的絕對權(quán)力，商戶應(yīng)該如何維護(hù)自己的權(quán)益？
對此，北京市才良律師事務(wù)所楊軼群律師向“法度Law”表示，商場違規(guī)處罰商戶，是商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)里面長期普遍存在的潛規(guī)則，在客流密集的熱門商圈商場中尤為普遍。該現(xiàn)象的根源，是商業(yè)地產(chǎn)供需失衡催生的不平等租賃關(guān)系。熱門商場手握流量與區(qū)位優(yōu)勢，在合作中占據(jù)絕對主導(dǎo)地位，將各類罰款、懲戒作為低成本管控商戶、額外增收謀取利潤的工具。
楊軼群表示，這種粗放原始的運(yùn)營模式，并不是行業(yè)的必然需求。從長期來看，依賴處罰管控商戶，不僅會擠壓商戶生存空間、打擊經(jīng)營積極性，也會透支商場口碑、破壞雙方共生的合作，不利于商場的長久發(fā)展。
楊軼群表示，以此次西安商場罰款事件為例，涉事處罰行為本身缺乏法律效力，商戶完全可通過合法合規(guī)途徑維權(quán)，具備充足的法律支撐。但商戶最終選擇了最激烈的對抗方式，實(shí)屬可惜。
此次事件最終造成商場聲譽(yù)受損、商戶權(quán)益徹底無法挽回的雙輸局面，為整個(gè)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)敲響警鐘。
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