海南
又到了一年高考最關鍵的節點——填報志愿。
對很多學生來說，考得好，也許真不如選得好。而高校專業的熱度變化，恰恰是行業發展勢態最靈敏的晴雨表。
就在這個節點上，不少高校正在經歷一場專業的"大換血"。房地產相關專業，可能是其中最慘的那個。
海南，已經找不到了房地產專業了！
前不久，國內多所高校發布停招或減招房地產開發與管理等相關專業。要知道，這類專業曾是不少高校的王牌——為各大房企、城投機構輸送了大量人才。
海南的情況其實更早。
海口實景圖
打開2026年的海南高校招生目錄，搜"房地產"——
一個都查不到。
房地產開發與管理、房地產經營與管理、房地產營銷……這些專業名稱，在海南全省的招生目錄里，已經全部消失。
不是今年才消失的，是這幾年陸續消失的——
海經院大約2020年停招，2022年最后一屆畢業生離校；
海南大學的工程管理被并入土木工程；建筑學招生名額砍掉近七成。等我們今天回頭整理志愿目錄時才發現：
這條鏈上的專業，已經斷了好幾年了。
全國都在縮，海南最徹底
不止是海經院的停招，海大的專業合并。
海南跟"拿地→開發→賣房"鏈條沾邊的專業，這幾年經歷了一場集體撤退：
從房地產的整個整個鏈條的專業覆蓋情況來看，更加觸目：
拿地研判環節——還有零星覆蓋：海南師大人文地理與城鄉規劃（培養目標含"房地產可行性研究"），海南大學土地資源管理（偏土地管理，課程僅1門房地產估價）
開發管理環節——無對口專業；
營銷策劃環節——無對口專業。海南5所院校的市場營銷專業全部為通用方向，無一設房地產營銷方向；
渠道銷售環節——無對口專業；
從"拿地"到"賣房"這條完整的產業鏈上，開發管理→營銷策劃→渠道銷售三個環節的專業供給，在海南各大高校里，覆蓋率為零。
全國也在退：
全國范圍內，房地產類專業都在經歷大幅收縮：
房地產類專科全國布點從200+萎縮至約90個；985高校建筑類招生2024年下降19.1%；山東大學、西北工業大學、哈爾濱工程大學等停招土木工程；建筑學在全國多所高校被砍招生名額或直接撤銷。
只是，海南退的更加徹底。
其他省份至少還保留了一些房地產開發與管理的全日制本科布點，海南連一個都沒留下，全省唯一跟房地產沾邊的全日制專業，只剩海南政法職業學院的現代物業管理。
20年前，有人撞上了風口
把時間拉回到20年前。
2004年前后，海口經濟學院率先開設了房地產經營與估價專科專業。在那個海南房地產剛剛起飛的年代，這個專業的課程表上赫然寫著"房地產營銷"——后來全國統一更名為"房地產經營與管理"。
海經院實景 圖源：學校官網
那一幫隨便填填志愿、不知道將來干啥的學生，一不小心撞上了海南房地產最黃金的20年。
畢業后進入海南各大房企，成為眾人羨慕的高薪行業從業者。
當年誰也沒想到，這個"隨便填的志愿"，竟成了人生最劃算的一次投資。
海經院一度被譽為海南地產營銷圈的黃埔軍校，不少來自海經院房地產專業畢業的學生，都做上了此項目營銷操盤手，區域副總等高管職位。
海經院的房地產經營與估價專業，在2004—2019年間持續招生，正好完整覆蓋了海南房地產從起飛到巔峰再到調整的整個周期。
然后，它消失了。
大約2019年招收最后一屆新生，2020年起正式停招，2022年最后一屆畢業生離校——這個見證了海南房地產黃金20年的專業，在校園里徹底沒了蹤跡。
千億行業還在，只是已經沒那么掙錢了！
與專業消失形成反差的是：
房地產依舊是海南千億級的主力產業！
看幾個數據，2025年海南全省GDP總量8108億，其中房地產的生產總值為871億元，占全省生產總值的10.7%，位列第四大行業，排在他前面的是農林漁牧、工業、批發零售這些國民經濟的基礎產業。
也就是說去掉基礎行業，房地產在單一行列中，就是第一。
銷售額方面，2025年海南房地產銷售總額1548億元，依然是一個有著1500億體量的規模產業。
這在海南，也算頭部！
但卻沒有院校愿意，再往這個行業輸送專業人才了。
直接的原因，1500億的行業還在，但是收入卻在大縮水。
前不久，我們發布了一篇2025年海南各大行業收入的排行榜，房地產行業的收入，慘不忍睹！
私營房企的平均收入只有5.81萬元，非私企業的收入也才8.95萬元。
都排在海南19個行業里面的倒數位置。
2018-2020年非私營單位的房地產行業，平均年收入更是直線跳水了28%！
志愿填報季，無數家長考生在專業目錄里翻找方向。但如果你想在海南找一個跟房地產開發營銷對口的專業——
對不起，翻不到。
數據來源：陽光高考平臺2026年招生目錄、海口經濟學院歷年招生簡章、海南大學土木建筑工程學院專業調整公告、全國高校專業布點統計、海南省統計局2025年城鎮單位就業人員年平均工資數據.
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