浙江
昨天，記者從市公安局了解到，依據(jù)上月1日正式施行的《浙江省居住房屋出租治安管理辦法》，溫州公安同步鋪開全市群租房、日租房專項整治。截至6月底處罰共32起，其中以日計價出租房（網(wǎng)約房）6起。
相較于舊規(guī)，新版辦法管理覆蓋面更廣、細(xì)則更細(xì)致、處罰標(biāo)準(zhǔn)更嚴(yán)格。市公安局治安部門以新規(guī)落地為抓手，全面摸排轄區(qū)群租房、網(wǎng)約房底數(shù)，常態(tài)化排查安全隱患，規(guī)范出租經(jīng)營與入住管理。依托科技管控、跨部門協(xié)同治理搭建長效管理體系，力爭實現(xiàn)出租領(lǐng)域安全事故、重大治安案件“雙零發(fā)生”。新規(guī)落地后，溫州查處的多起出租房違法案件，違法事由高度集中在房東未登記、未及時上報承租人信息，以下兩名房東便是典型：海經(jīng)區(qū)以日計價出租房房東張某某，住客入住時他未核驗身份，未及時向公安機關(guān)報送入住人員信息；樂清市東城街道出租房房東楊某，未按規(guī)定將居住超3天的租客信息上報，做流動人口登記。公安部門依照《浙江省流動人口居住登記條例》第三十四條分別對兩名房東予以處罰。
根據(jù)管理辦法相關(guān)要求，房東出租房屋前必須核驗租客有效身份證件，嚴(yán)禁將房屋租給身份不明、拒絕登記信息的人員。普通長租房需在簽約起3個工作日內(nèi)報送租客身份、房源、租期等信息，租客更換、退租等信息出現(xiàn)變動，同樣要在三日內(nèi)完成更新上報，日租、小時租類網(wǎng)約房管控標(biāo)準(zhǔn)則更為嚴(yán)格，租客入住、退房均要即時上報人員信息，經(jīng)營者還需落實24小時值守、訪客登記制度，接待未成年人入住也要遵守配套專項管理規(guī)定。
未按規(guī)定時限報送租住信息，公安部門可視情節(jié)給予警告或500元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的將處以五百元至一千元罰款，若相關(guān)行為同時違反流動人口登記相關(guān)條例，公安可合并追責(zé)處理。
不同出租模式對應(yīng)不同的信息上報責(zé)任，房屋交由鏈家、我愛我家等中介托管的，登記報送工作統(tǒng)一由中介負(fù)責(zé)；僅通過中介居間、房源未托管的，簽訂合同階段就要以書面形式明確信息報送責(zé)任方，避免權(quán)責(zé)不清引發(fā)處罰；個人直接出租、全程無中介參與的房源，則需要房東本人按期完成全部信息上報。
申報流程十分簡便無需線下跑腿，房東打開浙里辦App檢索“房屋出租登記”，按照頁面提示填寫房源、租客、租期相關(guān)信息提交即可完成登記，后續(xù)租住人員信息發(fā)生變動也能在線修改更新。
公安部門提醒廣大房東，切勿抱有僥幸心理拖延登記報送。目前全省出租房整治力度持續(xù)加大，漏報、遲報租客信息均會受到行政處罰，及時完成線上登記申報才能有效規(guī)避罰款風(fēng)險。
來源：溫州晚報
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