江蘇
素有“鹽城第一路”美譽(yù)的建軍路，承載著鹽城百年城市記憶，留存著眾多超五十年歷史建筑與百年老地名、老遺址，長(zhǎng)期以來(lái)都是城市核心的政治、文化與商業(yè)中心，完整鐫刻著鹽城的城市發(fā)展脈絡(luò)。如今，這片老城核心區(qū)肩負(fù)全新使命，通過(guò)系統(tǒng)性城市更新，喚醒老城活力、重塑城市地標(biāo)，實(shí)現(xiàn)歷史文脈與現(xiàn)代商業(yè)的雙向賦能。
建軍路片區(qū)改造整體效果圖
本次建軍路片區(qū)改造創(chuàng)新采用“政府統(tǒng)籌、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)、業(yè)態(tài)迭代”的更新模式，聚焦片區(qū)內(nèi)低效商業(yè)、辦公及文旅設(shè)施提質(zhì)升級(jí)，盤活閑置存量空間，植入多元新興業(yè)態(tài)，將老舊街區(qū)與閑置樓宇打造為時(shí)尚活力的城市消費(fèi)新場(chǎng)景、青年潮流生活聚集地。項(xiàng)目以“一街一主題、一巷一景觀、一樓一故事”為核心思路，全方位重塑老城風(fēng)貌與商業(yè)格局。
鹽阜人民商場(chǎng)改造前后對(duì)比
片區(qū)重點(diǎn)煥新鹽阜人民商場(chǎng)核心地標(biāo)，摒棄傳統(tǒng)百貨運(yùn)營(yíng)模式，立足文脈傳承與商業(yè)升級(jí)雙向發(fā)力。深度挖掘本土歷史底蘊(yùn)與老字號(hào)資源，融合現(xiàn)代潮流消費(fèi)、休閑社交、文創(chuàng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)，通過(guò)場(chǎng)景營(yíng)造、藝術(shù)植入、主題分區(qū)，打造差異化特色商業(yè)街區(qū)，兼顧全年齡段消費(fèi)需求，重點(diǎn)吸引青年客群，補(bǔ)齊區(qū)域夜間消費(fèi)短板，重塑鹽城標(biāo)志性城市打卡地。
改造后的浠滄商業(yè)街下沉式廣場(chǎng)
街區(qū)以大銅馬為核心，串聯(lián)曹家巷、儒學(xué)街、純化路等老街巷道，打造閉環(huán)式歷史文化步行街。通過(guò)建筑風(fēng)貌提升、街巷空間改造、商鋪藝術(shù)升級(jí)，植入潮玩零售、特色民宿、傳統(tǒng)非遺等業(yè)態(tài)。同時(shí)串聯(lián)新四軍重建軍部舊址、市博物館等紅色節(jié)點(diǎn)，打造專屬紅色研學(xué)線路，聯(lián)動(dòng)竹林大飯店、浠滄商業(yè)街等載體，植入非遺文創(chuàng)、沉浸式演藝等項(xiàng)目，構(gòu)建開放式紅色文化展示空間，讓紅色底蘊(yùn)與市井煙火相融共生。
改造后的竹林大飯店和鹽城電影院
針對(duì)老牌商圈業(yè)態(tài)同質(zhì)化、品牌低端、青年客流流失等痛點(diǎn)，片區(qū)構(gòu)建“首店引流+場(chǎng)景留客+本土固本”的升級(jí)路徑。建立200家首店儲(chǔ)備庫(kù)，開通專屬服務(wù)通道，年內(nèi)計(jì)劃新增20家以上品牌首店與旗艦店。依托“1+2+4+N”文商旅場(chǎng)景布局，深耕歷史、紅色、時(shí)尚三大資源，打造老字號(hào)體驗(yàn)、夜市市集、紅色研學(xué)、夜間演藝等復(fù)合消費(fèi)場(chǎng)景，培育夜經(jīng)濟(jì)、親子、銀發(fā)等消費(fèi)新賽道，全力打響建軍路文商旅與夜經(jīng)濟(jì)特色品牌，讓百年老街煥發(fā)全新生機(jī)。
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