北京
北京這個供地，真的是越來越離譜了。
今晚剛剛發布了八批次集中供地清單，就同步有一宗地塊上架了預申請。
沒錯，這次是海淀四季青，起拍價85.55億元。
先來看地塊信息
北京市海淀區四季青鎮西郊機場周邊及沿線（西冉、田村、常青片區）城中村改造項目HD00-1408-0034、0049、0040地塊二類城鎮住宅用地、商業服務業用地
四至范圍：東至西冉中街，南至規劃HD00-1408-0045綠地，西至西冉西街，北至德順南路。
規劃建筑面積：142613.62m2；
建設用地面積：85152.24m2；
起拍價格：85.55億元
HD00-1408-0034地塊，二類居住用地，用地規模48003.33平方米，建筑規模76805.3280平方米，容積率：1.60；
HD00-1408-0049地塊，二類居住用地，用地規模21223.80平方米，建筑規模33958.08平方米，容積率：1.60；
HD00-1408-0040地塊，商業服務業用地，用地規模15925.11平方米，建筑規模31850.22平方米，容積率2.00。
根據出讓文件，0040地塊競得人需建設地上建筑面積300㎡社區衛生健康監督所一處，1000㎡社區養老服務驛站一處，500㎡社區助殘服務中心一處，2100㎡社區綜合文化室一處，2000㎡室內體育設施一處，500㎡社區管理服務用房一處，400㎡郵政所兩處（每處200㎡），1700㎡郵政支局一處；
上述除郵政設施由郵政部門以建安成本價接收外，剩余設施由競得人建設后無償移交相關部門。
地塊位于海淀區四季青鎮，四環至五環之間，鄰近地鐵12號線四季青橋站。周邊有金四季購物中心、西冉城市生態公園等生活配套設施。
本次公告宗地預申請受理時間自2026年7月7日起至2026年8月5日下午17:00。
今日晚間，北京市規自委發布了八批次集中供地清單。
根據公告，八批次共涉及3宗地，土地面積約20公頃，建筑規模約38萬平方米，上述用地擬于近期供應。
本輪清單兼顧中心城區和副中心及平原多點地區，海淀區、通州區、昌平區各1宗，同時持續強化站城融合供地導向，推出的地塊全部位于軌道站點周邊市場需求突出的區域。
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