廣東
過去一年，把令和7年（2025年）和令和8年（2026年）4月1日的最新數(shù)據(jù)放在一起，會發(fā)現(xiàn)東京華人的居住版圖，正在發(fā)生一些新的變化。
截至2026年4月，東京23區(qū)中國籍居民達(dá)到25.9萬人，相比一年前增加1.3萬人，增長約5.4%。
整體來看，中國人依然是東京增長最快、規(guī)模最大的外國人群體之一。但比起總?cè)藬?shù)，更值得關(guān)注的變化是：新增人口，都去了哪些區(qū)域？
第一個變化：江東區(qū)依然是中國人最多的行政區(qū)，但增長開始放緩
江東區(qū)仍以20646人位居23區(qū)第一，不過過去一年僅增加410人，增速已經(jīng)低于不少區(qū)域。
與此同時，足立區(qū)一年增加1632人，總?cè)藬?shù)突破2萬人，與江東區(qū)的差距進(jìn)一步縮小。
第二個變化：足立區(qū)成為這一年的最大“黑馬”
除了足立之外，葛飾、板橋、北區(qū)等東京北部區(qū)域也保持較快增長，新增人數(shù)全部進(jìn)入23區(qū)前十。
如果把這些區(qū)域標(biāo)在地圖上，會發(fā)現(xiàn)，新增人口開始沿著東京北部形成一條新的增長帶。
第三個變化：傳統(tǒng)華人聚集區(qū)依然保持吸引力
很多人以為，隨著租金上漲，池袋、新宿等傳統(tǒng)華人區(qū)的人口會逐漸減少，但數(shù)據(jù)并非如此。
豐島、江戶川、新宿依然位列增長前十，說明傳統(tǒng)華人生活圈并沒有衰退，而是在保持增長的同時，帶動中國人的居住版圖繼續(xù)向外擴(kuò)張。
第四個變化：中國人的居住范圍開始向西延伸
除了東京東部持續(xù)增長之外，西部住宅區(qū)今年也表現(xiàn)亮眼。
世田谷增加916人、練馬增加866人、杉并增加638人，其中世田谷更是23區(qū)增幅最高的區(qū)域之一。
相比去年，中國人的新增人口已經(jīng)不再集中于東京東部，而是開始向西部、西南部擴(kuò)散。
第五個變化：東京核心區(qū)，也開始追上來了
港區(qū)增加645人、中央?yún)^(qū)增加548人、澀谷增加282人，幾個核心城區(qū)的增速都高于23區(qū)平均水平。
這意味著，中國人的居住選擇開始更加多元。
一邊向北、向東的性價比遷移，足立、葛飾、板橋等性價比較高的區(qū)域持續(xù)增長；另一邊，港區(qū)、中央?yún)^(qū)等核心城區(qū)也在持續(xù)吸引新增人口。
某種程度上，不同預(yù)算、不同居住需求的人群，開始呈現(xiàn)出不同的區(qū)域偏好。
傳統(tǒng)華人區(qū)依然穩(wěn)定，東京北部住宅區(qū)持續(xù)擴(kuò)張，西部住宅區(qū)和核心城區(qū)同步升溫。
對于關(guān)注東京房產(chǎn)的人來說，比起好奇“中國人最多住哪里”，或許更值得關(guān)注的是——“中國人正在搬向哪里，他們的居住版圖，正在向哪里延伸？”
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