廣東
芳村客運(yùn)站地塊，學(xué)校提前定了！
剛剛，樓市君收到知情人士爆料，上個(gè)月底掛牌的荔灣區(qū)花地大道以東AF021637地塊，學(xué)位將由芳村小學(xué)教育集團(tuán)統(tǒng)籌。
在學(xué)校明牌之后，芳村客運(yùn)站地塊更能打了。
｜廣州樓市發(fā)布 攝
說(shuō)起芳村小學(xué)，荔灣的街坊肯定不陌生。
這所學(xué)校創(chuàng)建于1905年，有著一百多年的發(fā)展歷史。
學(xué)校是首批省一級(jí)學(xué)校，還相繼被評(píng)為國(guó)家科技體育傳統(tǒng)校、廣東省青少年科學(xué)教育特色校、廣東省綠色學(xué)校等等。
學(xué)校的教學(xué)實(shí)力也備受認(rèn)可，“崇真教育”辦學(xué)特色，建構(gòu)了“崇真”特色課程，還有“真知、真我、真行”三大教育實(shí)踐，在芳村家長(zhǎng)圈口碑一直不錯(cuò)。
｜圖源：廣州荔灣教育
而前兩年，以芳村小學(xué)為核心校，還組建了芳村小學(xué)教育集團(tuán)，包括了芳村小學(xué)、實(shí)驗(yàn)學(xué)校、新東學(xué)校、東沙學(xué)校、南漖學(xué)校五所學(xué)校。
從地圖上看，芳村小學(xué)校本部與芳村客運(yùn)站地塊距離最近，僅有600來(lái)米。
因此，樓市君認(rèn)為，芳村客運(yùn)站地塊，大概率對(duì)口芳村小學(xué)教育集團(tuán)的本校。
不得不說(shuō)，在土地出讓之前，由官方解決地塊的學(xué)鐵商配套問題，可以吸引更多房企進(jìn)場(chǎng)。
廣州在為房企提供的配套服務(wù)這塊，也確實(shí)做了不少努力，誠(chéng)意給足了。
｜圖源：高德地圖
在學(xué)校敲定之后，芳村客運(yùn)站地塊的綜合素質(zhì)也更能打了。
我們來(lái)簡(jiǎn)單回顧一下地塊的基本信息。
地塊宗地面積17642.74平，總建筑面積68810.33平，容積率3.9。
按照119593萬(wàn)元的總價(jià)計(jì)算，名義起拍樓面價(jià)約1.7萬(wàn)/平。
如果算上配建的公交站、停車場(chǎng)等，實(shí)際樓面價(jià)超2.2萬(wàn)/平。
｜圖源：廣州市公共資源交易中心
這宗地的優(yōu)勢(shì)也很明顯，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，這是一宗學(xué)鐵商齊全的地塊。
從地圖上看，地塊就在1號(hào)線坑口站旁邊，妥妥的地鐵上蓋物業(yè)。
通過地鐵1號(hào)線，可以直達(dá)公園前、珠江新城等熱門板塊，也可以一站在西塱換乘，串聯(lián)廣佛。
｜廣州樓市發(fā)布 制
商業(yè)方面，對(duì)面就是廣百?gòu)V場(chǎng)，周邊底商也很豐富，吃喝玩樂齊全的。
當(dāng)然，如果周末想去聚龍灣太古里或者是白鵝潭萬(wàn)象城逛逛街，也基本只是一腳油門就能到的程度。
更多地塊資料，可以點(diǎn)擊下方鏈接回顧~
｜廣州聚龍灣太古里
｜廣州樓市發(fā)布 攝
樓市君了解到，已經(jīng)有多家房企有拿地意向，包括BL、YX、LC、GM、ZH、ZS、BLZY等等。
（想了解具體房企名單，歡迎滴滴樓姐微信gzlsfb3~）
芳村客運(yùn)站地塊大概率也將上演一場(chǎng)龍爭(zhēng)虎斗~
地塊將于7月28日限時(shí)競(jìng)價(jià)，想要獲取第一手土拍資訊，持續(xù)關(guān)注我們~
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