廣東
“好房子”長什么樣？佛山給出了全國最詳細的答案。
日前，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局正式印發(fā)《佛山市“好房子”設(shè)計導(dǎo)則》，全文72頁、超800條具體實施要求。這是繼今年2月發(fā)布《實施指引》搭建政策框架后，佛山在“好房子”建設(shè)領(lǐng)域的又一重磅動作，佛山好房子建設(shè)正式進入技術(shù)落地階段。
全文從空間尺度、安全要求、智慧社區(qū)、全齡友好、綠色低碳等方面對于好房子提出了一系列的要求。其中，空間方面，文件要求新建住宅的層高不宜小于3.1m，戶內(nèi)走道使用凈高不宜小于2.60m；臥室與起居室的使用凈高不宜小于2.80m。安全耐久方面，文件提出住房結(jié)構(gòu)耐久性宜按100年設(shè)計使用年限確定，而住宅地下空間防澇設(shè)計宜滿足100年重現(xiàn)期標準。
高空防墜也有硬規(guī)定。外窗、陽臺、外墻懸掛設(shè)備下方的高空墜落影響范圍，必須設(shè)置寬度不小于1.5米的緩沖區(qū)或挑檐等防護設(shè)施。高層住宅外窗應(yīng)采用防墜落鉸鏈等防墜構(gòu)件。
隔聲標準同樣嚴格。臥室夜間噪聲限值不超過30分貝，晝間不超過40分貝。分戶樓板撞擊聲壓級不大于65分貝。
更前瞻的是，《導(dǎo)則》還為低空經(jīng)濟預(yù)留了空間。文件提到，小區(qū)或住宅公共空間預(yù)留低空經(jīng)濟無人機的飛行路線及起降位置，宜在首層硬化空地或樓梯電梯屋面預(yù)留低空無人機降落的尺寸和荷載要求，以適應(yīng)未來低空經(jīng)濟無人機運送、救急等使用場景。
文章來源:樂居買房
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