法院判租地有效僅1個月，4000萬游樂場遭強拆，投資人：設(shè)備拉去哪了都不知道

2026年5月8日一早，挖機直接開進(jìn)了畢節(jié)七星關(guān)區(qū)的七星歡樂園。

前一天晚上，園區(qū)門口剛貼了畢節(jié)市德溪建設(shè)開發(fā)投資有限公司（下稱“德溪公司”）的告知書，稱“5月8日前不自行拆，我們就強制拆”。第二天，連夜鋪好的砂石路上，吊車、挖掘機順著就進(jìn)來了。

56歲的福建老板賴國存被兒子攙著，站在鋼鐵廢墟里，患有嚴(yán)重青光眼，他看著50米高的摩天輪已經(jīng)被拆了四分之一，36座的搖頭飛椅只剩鋼架，過山車軌道趴在地上，26個游樂項目全成了散落的鐵皮和骨架。

▲投資人賴國存目睹游樂園被拆

“光摩天輪買加安裝就花了400多萬，設(shè)計使用壽命25年，才用了7年，就這么被切成了廢鐵，拉去哪了也沒人告訴我們。”賴國存說。

這不是普通的拆違。就在一個月前，貴州省高院的裁定書剛下來，明確他和政府的租賃合同合法有效，他對這塊地和地上的設(shè)施，有合法的占有、使用、收益權(quán)。

招商引資來的4000萬項目

事情要從2015年說起。當(dāng)時七星關(guān)區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)帶著10多個職能部門的人，專門跑到廣西柳州考察，把做了30多年游樂園的賴國存請過去投資。雙方簽了正式的投資協(xié)議，明確是招商引資項目，政府把德溪新區(qū)約7公頃的土地租給他，租期20年，前10年每年租金30萬。

2018年，4300多萬投進(jìn)去，26個游樂設(shè)施全部建完，10月1日試營業(yè)。可剛開了兩天，就收到通知說有安全隱患，停到了2019年5月。重新開園后，唯一進(jìn)園的路又因為旁邊修路被封，他跑了多次申請修路，一直沒批下來。

▲告知書

▲當(dāng)?shù)匕踩块T曾發(fā)文稱游樂園存在安全隱患

2023年7月，德溪公司突然把他告了，說欠付2020到2021年的租金，要解除合同、拆設(shè)施。賴國存說，不是不交，是對方找借口一直不收。案子打了近三年：

2024年1月，七星關(guān)區(qū)人民法院作出（2023）黔0502民初10301號民事判決，判令解除合同、要求他30天內(nèi)拆完；

2024年6月3日，畢節(jié)市中級人民法院作出（2024）黔05民終2275號民事判決，撤銷一審判決，駁回德溪公司全部訴訟請求；

2026年4月13日，貴州省高級人民法院作出（2026）黔民申731號民事裁定，駁回德溪公司再審申請，確認(rèn)租賃合同合法有效。

可生效裁定剛過近一個月，2026年5月8日的強拆就來了。

德溪公司的理由是“安全隱患”。他們拿出了區(qū)安委辦2026年3月27日的工作提示，說園區(qū)停了1年以上沒人守、水池?zé)o警示、設(shè)施銹蝕電線裸露；德溪街道辦4月3日、4月13日兩次發(fā)函說隱患沒整改，4月7日還寄了律師函，要求5天內(nèi)整改，不然就找第三方拆。

▲游樂園開園7年后，周邊崛起樓盤

賴國存不認(rèn)：“我們一直有專業(yè)工作人員值班，水池早干了，電線裸露根本不可能。”他回函說過，但沒用。他說對方說的“保護(hù)性拆除”根本不存在，工人直接用氣焊切割，要是找有資質(zhì)的廠家拆，設(shè)施還能接著用，現(xiàn)在全廢了。

拆的背后：地塊已改居住用地，新開發(fā)商剛成立

拆的背后，還有地塊的事。2026年3月，德溪公司又發(fā)律師函，說這塊地（2020-CR-060地塊）的規(guī)劃已經(jīng)從娛樂用地改成了二類居住用地，要求他搬遷。雙方談補償，德溪公司口頭說評估下來是378萬，賴國存說實際投了4000多萬，連十分之一都不到。他提過自己找新址、對方出搬遷費，被拒絕了。

▲拆除現(xiàn)場

巧的是，這塊地2026年3月30日已經(jīng)被一家房地產(chǎn)公司中標(biāo)開發(fā)，而這家公司，是2026年3月18日才成立的。

更讓賴國存沒想到的是，就在歡樂園被拆的同時，直線距離300米外的月亮湖公園里，區(qū)文旅局招商引資的“畢節(jié)歡樂世界”正在試營業(yè)，占地60多畝，總投資超5000萬。

▲合作協(xié)議

雙方已對簿公堂，法院已受理

2026年5月12日，賴國存已經(jīng)把德溪公司告到了七星關(guān)區(qū)法院，要求停止拆除、賠償損失，5月19日法院已經(jīng)受理，還沒開庭。5月26日他申請證據(jù)保全，法院還沒采取措施。

6月26日他拍的照片里，曾經(jīng)的七星歡樂園已經(jīng)成了一片空地，鋪滿了鐵皮碎渣。德溪公司的負(fù)責(zé)人只說了一句：“已經(jīng)起訴了，各自收集證據(jù)，等法院判決。”

來源：紅星新聞

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