江蘇
近期，我區(qū)又一高品質(zhì)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過審查。水木年華小區(qū)項(xiàng)目堅(jiān)持以人為本開發(fā)理念，從建筑規(guī)劃、空間布局、配套服務(wù)、景觀環(huán)境等維度全面提質(zhì)升級(jí)，著力打造現(xiàn)代化高品質(zhì)居住區(qū)。
贛榆水木年華小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過審查
項(xiàng)目創(chuàng)新規(guī)劃設(shè)計(jì)思路，突破傳統(tǒng)小區(qū)建設(shè)模式，采用場地整體抬高布局，清晰劃分功能分區(qū)，實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分離、業(yè)態(tài)合理分區(qū)。整體分為架空平臺(tái)層、上層居住區(qū)兩大板塊：架空平臺(tái)層統(tǒng)籌設(shè)置機(jī)動(dòng)車停車空間與多元公共服務(wù)配套，圍繞全齡段生活需求，配套社區(qū)食堂、體育健身房、社區(qū)生鮮超市等業(yè)態(tài)，一站式滿足居民餐飲采購、休閑健身等日常需求，健全社區(qū)便民配套體系；上層以多層洋房住宅功能為主，規(guī)劃多元戶型適配各類家庭置業(yè)需求。項(xiàng)目優(yōu)化室內(nèi)空間標(biāo)準(zhǔn)，住宅層高提升至3.2—3.3米，縱向空間充足，既能改善室內(nèi)通風(fēng)采光，也為中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、吊頂軟裝預(yù)留設(shè)計(jì)空間，有效消解高層壓抑感，大幅提升居住舒適感。
項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)優(yōu)勢突出，容積率1.46，建筑密度27.2%，綠地率達(dá)35%。低密規(guī)劃搭配高綠化布局，有效拓寬樓棟間距，改善小區(qū)通風(fēng)采光，充分保障住戶隱私，構(gòu)建綠色健康的社區(qū)生態(tài)。
水木年華小區(qū)簡介
水木年華項(xiàng)目總用地面積41113平方米，住宅建筑面積57610平方米，架空平臺(tái)層26339平方米。養(yǎng)老服務(wù)用房162平方米，幼托用房202平方米。停車位462輛，非機(jī)動(dòng)車車位1197輛。容積率1.46，建筑密度27.2%。
大鬼點(diǎn)評(píng)
水木年華小區(qū)是贛榆第二個(gè)高品質(zhì)住宅小區(qū)，整體分為架空平臺(tái)層、上層居住區(qū)兩大板塊。架空層主要作為汽車電動(dòng)車停放和業(yè)主公共服務(wù)設(shè)施，上層以多層洋房住宅功能為主，層高提升至3.3米左右。近年來，城市內(nèi)澇特別是小區(qū)排澇備受關(guān)注，一層為架空層可以有效提升小區(qū)排澇能力，居住體驗(yàn)也會(huì)更好。此外，高品質(zhì)住宅附帶的社區(qū)食堂、健身房、超市等，在市區(qū)蒼梧玉苑、贛榆蘇海合園等也都是標(biāo)配。
綜合：贛榆區(qū)自然資源局
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