北京
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今兒主要說說二手，300萬預算，能選到相對好一點的小區在哪？
1.望壇新苑
東西城這個價位，唯一能買到的，位置好，房齡新，不憋屈，能當2居用的電梯房。
小區位于東城景泰，回遷房，300萬左右可以買到53平東南西南的2居，戶型格局朝向差點，但能當舒適1居或2居用。
2.恒大御景灣
恒大說再見有幾年了，當年如日中天的時候，給京樓還是留下一些回憶，比如位于朝陽東南五環外的御景灣小區，這個算是一個小標桿了，為什么這么說，當年為了平抑評價，推出了比周邊房價便宜30%的自住型商品房供應，大概供應了100個地塊，大家吐槽最多的就是窗戶小，使用率低，戶型格局朝向不好，不人車分流，但御景灣在設計項目時，彌補了這些不足，戶型方正，帶陽臺，人車分流等，雖然現在物業也明顯衰減了，但放在自住型商品房這個類別里，依然算是不錯的社區。
300萬出頭可以在這買一套89平東南或西南的2居，和交房那會兒周邊配套嚴重趨勢相比，現在地鐵，商業，公園都有了，當然了周邊也有300多萬的商品社區可以看看，比如綠城沁園和富力又一城。
3.世華龍樾西區
這是一個比較冷門，很少有人提及，但小白個人比較喜歡的回遷房院落，雖然比不上他隔壁的商品房管理和品質，但作為近市區海淀，好位置，為數不多房齡較新，有低總價小戶型的社區，2015年交付的世華龍樾西區，小區整體的環境，樓間距，戶型做的還是可以的。
300萬出頭可以買到52平純南1居，客廳小30平，可以隔一下當2居用，如果通勤山后產業園或8號線沿線進市區，低總價，追求海淀學籍，可以看看這里，地鐵商業都有了。
4.海棠灣
這一年梨園的新房市場不錯，但其實板塊內也有總價便宜，較為宜居的二手房小區，比如k2海棠灣，一街之隔小學幼兒園都有了，處在老城區，生活配套也是比較齊全，往南900米是7號線完勝東站，也彌補了之前小區到地鐵較遠的缺陷。
300萬出頭能買到94平的南北2居，小區中心大湖，環境好，贈送多，帶陽臺，如果是300萬預算想買次新商品房可以來這看看。
因為文章篇幅有限，如果想進一步了解其他300萬小區，及優缺點，找小白1對1咨詢，可以添加小秘書v信，jiayefangtan29，備注“找小白”。
本周新房速遞
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