遼寧
棟察樓盤
北京累計11宗宅地待出讓 總起拍金額319.2億元
7月12日，根據北京規自委土地招拍掛項目公告，截至7月9日晚間，北京市共有11宗住宅用地待拍，總起拍金額319.2億元，總出讓土地面積48.9萬平方米，總規劃建筑面積84.27萬平方米。
據統計，上述待拍地塊覆蓋朝陽、昌平、海淀、石景山等多個區域，將于7月下旬到8月中旬完成出讓。
其中，于7月9日轉掛牌的海淀四季青、石景山蘋果園及劉娘府3宗地塊將于8月12日競拍。
海淀四季青地塊，規劃面積大約14.26萬平方米，建筑面積8.5萬平方米，地塊由2個住宅地塊+1個商業地塊組成，總起拍價85.55億元，為年內北京起拍最高的地塊。
另外，北京朝陽南磨房廣渠路地塊將于8月4日出讓，起始價70.5億元。該宗地位于朝陽區勁松街道，用地規模36847.62平方米，地上建筑規模103173.336平方米，容積率2.80，起始樓面價約6.83萬元/㎡。
綠城5.88億競得常州武進長溝河1號地塊 溢價率19.8%
7月12日，常州武進長溝河1號地塊歷經98輪競價后成功出讓，由常州港新置業有限公司（綠城）競得。該地塊成交總價58766萬元，樓面單價12073元/㎡，溢價率19.8%。
地塊位于湖塘鎮人民中路北側、西園路東側，占地面積47957㎡，容積率僅1.015，是2017年至今常州主城出讓容積率最低的住宅用地。地塊規劃定位高品質住宅，對人均綠地、起居廳層高等產品細節設高標準。
該地塊坐落長溝河片區核心腹地，片區是武進重點打造的都市濱水宜居示范區，教育、生態、交通、商業配套全面兌現，可承接強勁高改購買力。
碧桂園：下半年將是公司經營轉段關鍵窗口期
據碧桂園官微消息，7月10日，碧桂園集團召開月度管理會議，管理層就當前行業形勢與政策深入分析研判，并全面復盤了上半年攻堅任務進展，系統圍繞保質交付、產品升級、安全管理、組織管控、AI運營應用等多維度深度研討。
會議明確，下半年將是公司經營轉段關鍵窗口期。聚焦“穩資債、穩發展”核心目標，碧桂園要求各區域項目壓實責任，確保實現“保交房”任務的完美收官，同時平穩、有序地完成向“正常經營”狀態的戰略切換。
碧桂園聯席主席莫斌表示，住房是中國普通家庭最大的財產構成，居民住房財富占家庭總財富的比重超過60%-70%。樓市持續承壓下行已直接觸發財富縮水、消費預期與信心下行。當下的政策意圖，并非單純釋放寬松信號，更意在破除市場下行與預期轉弱相互強化的“負向螺旋”。
碧桂園集團總裁程光煜明確指出，產品力既是市場競爭的核心要素，更是碧桂園穿越行業周期、實現經營轉段的關鍵信心來源。他強調道，即使持有優質土地儲備，若產品無法獲得市場認可，業主、銀行、債權人等利益相關方的信心也無從談起。
莫斌進一步強調，碧桂園將持續堅持“以客戶為中心”的根本導向，強化產品力、成本力、服務力三大競爭力。
另據披露，保交房步入收官沖刺。收尾最后階段的復雜性和困難度極可能超過前期。程光煜對此要求各區域項目必須嚴肅目標壓實責任，統籌資源完美收官。特殊情況的個案須早識別、早介入、早處置，杜絕被動應對，全力保障年底前全部清零。
莫斌在會上亦明確將“穩資債、穩發展”確立為貫穿下半年工作的核心綱領。穩資債即修復資產負債表、是實現“以時間換空間”價值增長的前提，是為經營轉段創造基礎條件的關鍵，而穩發展則是堅持“先穩存量、再拓增量”的務實路徑。“穩住即留在牌桌上”，他強調，唯有夯實基本盤，方能在市場拐點捕捉主動權。
根據2025年財報，碧桂園權益土儲達9540萬平方米，在建及待售物業賬面價值超4821.5億元。
來源：觀點網
責任編輯：李佳蔚
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