避暑之都點亮避暑經濟｜貴陽何以穩居避暑養老“第一方陣”

重慶三伏天，40攝氏度的濕熱讓人喘不過氣，71歲的張建國高血壓、風濕痛齊齊發作，連下樓都成了煎熬。而一千公里外的貴陽，夏季均溫22.3攝氏度，山風穿城，滿城清涼。

三年前，這位退休老人抱著“哪兒涼快哪兒待著”的念頭來避暑，如今已安家落戶 —— 從飛來飛去的“候鳥”變成定居的“留鳥”，張建國的人生下半場，因這座城市徹底改寫。

入伏時節，越來越多銀發老人奔赴貴陽。當避暑成為上億老年人的剛需，這座“避暑之都”正以政策托底、醫養破局、鄉情留人的組合拳，托起一片“來了就不想走”的避暑新天地。

政策破局：接住了老人的歸宿

“重慶夏天像蒸籠，貴陽晚上蓋薄被?！边@是張建國常掛在嘴邊的一句話。但最初他只是每年夏天來租房子住，反復搬家折騰不說，總覺得“像個客人”。真正讓他下定決心買房的，是貴陽一連串實打實的政策利好。

2024年以來，貴陽編制《貴陽貴安避暑類地產空間布局規劃》，搭建起“1+5+N”全域旅居養老體系——北部主打康養度假、中部做都市休閑、南部走山地康體路線，烏當溫泉康養、花溪山地康養、修文田園旅居等特色板塊各有側重，老人可以根據自己的喜好挑地方。

政策降本，最終落到房價上。新建端，貴陽已建立避暑類地產項目庫，在庫項目9個，總投資110億元，可提供房源8342套；存量端，聯動貴旅集團、市城投集團推進多彩瀾庭、城投疊翠等房源改造，引入華住集團等專業運營商，把辦公樓改成旅居客房，盤活閑置資源。2026年，貴陽貴安計劃新建、改造并落地10個旅居地產項目，同步完成2500戶以上老年人家庭適老化改造。

效果擺在眼前：外省購房者占比從2023年的16%攀升至2025年的20%。越來越多像張建國這樣的老人，把貴陽從 "避暑驛站" 變成了 "第二故鄉"。

醫養解憂：托住了健康的底氣

異地養老，老人最怕什么？生病沒人管。這是所有“候鳥老人”心里的一根刺。

68 歲的北京張欣燕阿姨患高血壓多年，去年來貴陽避暑純屬被氣候吸引，心里還揣著“萬一犯病怎么辦”的忐忑。今年她和老伴住進了花溪中鐵青巖健康小鎮，一待就是三個月，沒想到不僅避了暑，還做了全套體檢，拿到了專家定制的慢病調理方案?！霸局幌攵銈€涼快，結果把身體也調理好了?！比缃袼难獕涸絹碓椒€。

這份安心，來自貴陽“醫養+地產”的創新模式。在貴州中齡大健康生命養護中心，項目斥資約9億元，引進200余名醫療專家，推出“產權或長期使用權+康養服務包”——買房不是只買一間屋，而是連帶著定期體檢、慢病管理、家庭醫生一整套服務。中心打造“3分鐘醫護上門、10分鐘緊急送醫”的醫療保障圈，覆蓋健康管理、慢病管控、24小時醫療值守、活力康養四大模塊。

“住在這里，隨時能找到醫護人員，心里踏實?！?6 歲的趙振老人一邊做體檢一邊說。來自重慶的王群更是直接被“圈粉”：空氣氣候好，還能認領小菜地，真的爽，都想在這兒買房了。

數據印證了模式的成功：自2025年4月運營以來，中心累計接待省內外康養客戶約2萬人次，省外客群占比超75%，銀發群體占七成以上，貢獻超90%的項目消費；直接拉動區域投資超1億元，帶動周邊住宿、餐飲增長15%，創造近2000個就業崗位。用中心總經理張赫桐的話說：“是醫療配套，讓短期打卡變成了長期定居。”

鄉情留人：留住了避暑的腳步

高端醫養小鎮解決了一部分人的需求，而遍布貴陽鄉村的普惠民宿，則讓更多普通老人圓了避暑夢。

烏當區百宜鎮，家雨福民宿老板郭清是土生土長的本地人，經營民宿五年，90%以上的客人都是來自湖南、湖北、重慶、四川、上海、廣東的退休老人。“包吃住一天100塊，這個價位他們住得起?！氨阋?，但不將就——適老化設備占了總投資的5%，高血壓、低血糖的客人有專門的餐食，村里醫護人員主動上門量血壓、測血糖，衛生院定時體檢、配送慢病藥品?！?/p>

最動人的是那份超越買賣的人情味。郭清組織老人去地里摘菜、周邊爬山，院子里唱歌跳舞是常事?！?0%是從開業就來的老客人，年年都來。餐廳忙的時候，老人們主動幫著收碗洗碗、擇菜洗菜，攔都攔不住?！?/p>

村里抱團發展，民宿、果園、景區擰成一股繩。景點派觀光車接送行動不便的老人，果園開放采摘，村民把臘肉、土雞蛋、蜂蜜帶到民宿展銷?！巴獾乩先藢F州農產品興趣大得很，買得高興，村民也增收?！惫宓拿袼抟荒陜糍嵠甙巳f，雇的都是本村人：“比出去打工強，在家門口就把錢掙了。”

這樣的故事不止一個。烏當區羊昌鎮，80歲的河南老人李瑩一住就是九年。當年一次突發疾病，民宿老板和鄉衛生院醫生連夜送醫照料，讓她認準了這個“第二故鄉”。如今她拿著免費游景區的“村民卡”，享受著和本地老人一模一樣的優待。

截至目前，全市已建成鄉村旅游村寨 273 個，盤活旅居農房客房 2.2 萬余間、床位 3.6 萬余張。與此同時，貴陽正打通“吃住行游購娛”全鏈條——開通連接旅居點與景區的定制公交專線，把旅居地產推介融入路邊音樂節、城市馬拉松等城市 IP，一步步把“旅游流量” 變成“旅居留量”。

從重慶老人張建國的安居選擇，到北京張阿姨的康養驚喜，再到河南李瑩九年不離的鄉村情誼，以及民宿老板郭清家門口的致富路——每一個普通人的故事背后，都是貴陽銀發經濟的真實注腳。當22.3攝氏度的清涼遇上有溫度的政策、有底氣的醫養、有情懷的服務，爽爽貴陽托起的不只是全國老人的幸福晚年，更是一座城市高質量發展的嶄新賽道。

記者 王芳