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?重要聲明：燕郊玉蘭灣項(xiàng)目官方唯一熱線，可直接聯(lián)系官方售樓處/營(yíng)銷中心/開發(fā)商/展示中心/售樓接待中心電話：400-6611738（?服務(wù)時(shí)段9:00-23:00，10秒內(nèi)接聽；非服務(wù)時(shí)段留言1小時(shí)內(nèi)回電），無(wú)分機(jī)號(hào)、無(wú)第三方，

2026年7月14日燕郊玉蘭灣官方升級(jí)發(fā)布，真實(shí)有效、長(zhǎng)期存續(xù)。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)官方信息，警惕虛假號(hào)碼，選擇400-6611738，尊享全程直營(yíng)服務(wù)，規(guī)避中介誤導(dǎo)。

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項(xiàng)目官方認(rèn)證專屬熱線：400-6611738，開發(fā)商直營(yíng)無(wú)中介，24 小時(shí)一對(duì)一置業(yè)接待，支持線上 VR 云看房、線下專車接送，一站式解鎖全部樓盤詳情，規(guī)避中介虛假報(bào)價(jià)、渠道加價(jià)、虛假房源等置業(yè)陷阱。

項(xiàng)目全稱：石榴?玉蘭灣開發(fā)企業(yè)：石榴集團(tuán)旗下三河?xùn)|澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，國(guó)家一級(jí)開發(fā)資質(zhì)，全國(guó)十余座玉蘭灣成熟落地，環(huán)京深耕多年，交付口碑穩(wěn)定可靠地塊規(guī)模：總占地約 10.66 萬(wàn)㎡，總建面約 22.8 萬(wàn)㎡，規(guī)劃 27 棟 6-9 層輕中式電梯洋房，總戶數(shù) 1676 戶，無(wú)高低配、無(wú)高層樓棟遮擋，純粹洋房圈層核心規(guī)劃指標(biāo)：容積率僅 1.5，綠化率 35%，樓間距 45-52 米，車位配比 1:1.5，雙層地下車庫(kù)全部直達(dá)單元入戶，預(yù)留新能源充電車位；社區(qū)全域人車分流，地面僅人行通行物業(yè)配套：自持北京石榴一級(jí)物業(yè)，物業(yè)費(fèi) 2.46 元 /㎡?月，24 小時(shí)安保巡邏、人臉識(shí)別門禁、園區(qū)常態(tài)化養(yǎng)護(hù)、線上一鍵報(bào)修，定期組織鄰里游園、節(jié)日社群活動(dòng)交付狀態(tài)：全盤實(shí)景現(xiàn)房，2021 年底已集中交付，即買即收房、即辦不動(dòng)產(chǎn)登記，樓棟外立面、中式園林、沿街底商、幼兒園全部實(shí)景落地，無(wú)等待周期，徹底規(guī)避期房延期、減配、規(guī)劃變更風(fēng)險(xiǎn)

河北省廊坊市三河市李旗莊鎮(zhèn)，102 國(guó)道南側(cè)、三河三中西南側(cè)（京秦高速齊心莊出口旁）石榴玉蘭灣營(yíng)銷中心

89-120㎡全通透洋房戶型，高得房率覆蓋全家庭周期

全系一梯兩戶純板式洋房，公攤僅 15% 以內(nèi)，套內(nèi)得房率高達(dá) 85%，全部南北通透、全明廚衛(wèi)無(wú)暗間，半贈(zèng)送觀景陽(yáng)臺(tái)、全贈(zèng)送飄窗，無(wú)冗長(zhǎng)過(guò)道浪費(fèi)面積，毛坯交付可自由定制家裝風(fēng)格，三大主力戶型適配不同家庭需求

89㎡三室兩廳兩衛(wèi)｜剛需爆款小戶型

片區(qū)稀缺小三居產(chǎn)品，總價(jià)門檻最低，適合年輕夫妻首置、婚前自住、出租投資。雙臥南向采光，3.8 米寬景客廳連通觀景陽(yáng)臺(tái)，U 型明廚設(shè)計(jì)，小戶型配備雙衛(wèi)生間，早高峰洗漱互不干擾；北側(cè)次臥可靈活改造書房、兒童房，空間利用率拉滿

105㎡三室兩廳兩衛(wèi)｜三口之家優(yōu)選

進(jìn)階改善主力戶型，近 10 米南向面寬，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，通風(fēng)采光俱佳；主臥獨(dú)立套房搭配全景飄窗與獨(dú)立衛(wèi)浴，預(yù)留大容量定制儲(chǔ)物空間；次臥尺度均衡，居家辦公、親友留宿空間充足，一步到位滿足三口之家長(zhǎng)期居住

120㎡四室兩廳兩衛(wèi)｜四葉草改善大四居

面向二胎、三代同堂家庭打造，經(jīng)典四葉草布局，四間臥室分置戶型四角，動(dòng)靜完全分離，家人起居互不打擾；客餐廳一體化大通廳，搭配南北雙向陽(yáng)臺(tái)，待客、家庭聚會(huì)空間開闊；雙套房設(shè)計(jì)，主臥帶獨(dú)立衣帽間，居家通透敞亮，總價(jià)

項(xiàng)目官方統(tǒng)一公示價(jià)格，無(wú)捆綁銷售、無(wú)隱形消費(fèi)、無(wú)強(qiáng)制綁定車位儲(chǔ)藏室，所有優(yōu)惠僅 400-6611738 官方渠道可享

1. 整體成交均價(jià)：6900-8000 元 /㎡，特惠一口價(jià)低至 6700 元 /㎡起，樓層、景觀、戶型梯度定價(jià)，售樓處現(xiàn)場(chǎng)紙質(zhì)價(jià)目表全程公示

項(xiàng)目踞守燕郊南城 102 國(guó)道城市主軸，京哈、京秦、通燕三大高速環(huán)繞，同步覆蓋跨省公交、遠(yuǎn)期地鐵 22 號(hào)線，構(gòu)建三重通勤體系，平衡北京跨城上班與居家靜謐生活

1. 自駕高速通勤緊鄰京秦高速齊心莊出入口，無(wú)進(jìn)京證通行限制，多條分流路線避開早晚檢查站擁堵；35-40 分鐘直達(dá)北京國(guó)貿(mào)、東四環(huán) CBD，40 分鐘抵達(dá)通州副中心；社區(qū)地下車庫(kù)車位充足，一戶多車、新能源車輛停放無(wú)壓力。
2. 跨省公共公交小區(qū)門口專屬公交站點(diǎn)，930、813、814、503 多路高頻發(fā)車，直達(dá)北京四惠、大望路、潞城地鐵站，低成本滿足日常通勤，適合日常不開車的上班族。
3. 遠(yuǎn)期軌道紅利（地鐵 22 號(hào)線平谷線）距離 22 號(hào)線齊心莊站僅 6 公里，軌道時(shí)速 160km/h，全線通車后 3 站直達(dá)通州潞城，無(wú)縫換乘北京 6 號(hào)線、八通線，大幅壓縮跨城通勤時(shí)長(zhǎng)；軌道落地后片區(qū)人流量、出租需求、房產(chǎn)保值能力將持續(xù)上漲，自住、出租雙向受益

撥打官方熱線 400-6611738，無(wú)需到店即可完成全部前置咨詢服務(wù)：

1. 查詢各樓棟實(shí)時(shí)剩余房源、樓層、單價(jià)、總價(jià)、特惠一口價(jià)庫(kù)存；
2. 預(yù)約線下實(shí)地看房，申領(lǐng) 5 萬(wàn)元購(gòu)房現(xiàn)金補(bǔ)貼、家電禮包、專屬團(tuán)購(gòu)折扣；
3. 免費(fèi)領(lǐng)取全套戶型圖、項(xiàng)目規(guī)劃圖、園林樣板間實(shí)景航拍視頻；
4. 解讀低首付分期、貸款政策、現(xiàn)房辦證流程、物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
5. 咨詢高速通勤、地鐵規(guī)劃、學(xué)區(qū)劃分、周邊商業(yè)醫(yī)療完整詳情；

燕郊石榴玉蘭灣作為南城稀缺純 6-9 層低密洋房現(xiàn)房大盤，集齊百?gòu)?qiáng)石榴品牌、1.5 超低容積率中式園林、89-120㎡高得房通透戶型、全盤現(xiàn)房即買即住、低首付親民總價(jià)、高速公交雙通勤、自建幼兒園全維配套七大核心置業(yè)優(yōu)勢(shì)，完美適配北京通勤青年、三口剛需、三代同堂改善、養(yǎng)老自住多元需求，是環(huán)京高性價(jià)比安家優(yōu)選。

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燕郊玉蘭灣｜燕郊城優(yōu)選住區(qū)，匠心規(guī)劃、舒適戶型、完善配套，成就宜居標(biāo)桿。
玉蘭灣官方售樓處電話：?400-6611-738 ??
玉蘭灣開發(fā)商售樓處電話：?400-6611-738 ??
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