商鋪流轉(zhuǎn)加快面子工程頻現(xiàn)，城市發(fā)展思路值得審視

平日里總愛和老友四處走走，瞧瞧不同城市的煙火風(fēng)貌，也算親眼見證不少城市的發(fā)展變化。前些日子走完了山東的淄博、臨沂兩座城市，這兩處地方前些年一個(gè)靠燒烤火遍大江南北，一個(gè)靠商貿(mào)、文旅闖出了名氣，在不少人眼里都是發(fā)展向好的城市。實(shí)地走訪過后卻發(fā)現(xiàn)，當(dāng)?shù)厍娜怀霈F(xiàn)三個(gè)耐人尋味的現(xiàn)象，這些現(xiàn)象并非兩地獨(dú)有，正朝著更多三四線城市擴(kuò)散，細(xì)細(xì)想來(lái)頗有深意。

淄博燒烤熱度退潮的狀態(tài)，已經(jīng)成為當(dāng)?shù)氐娜粘！Ｇ皫啄炅髁宽敺鍟r(shí)期，全國(guó)各地游客擠爆淄博的大街小巷，燒烤店順著街道開了一家又一家。如今再去探訪，不少當(dāng)年跟風(fēng)入局的燒烤店早已關(guān)門轉(zhuǎn)租，余下門店的生意也回歸平穩(wěn)的本地消費(fèi)狀態(tài)，流量來(lái)得快，散得更快。當(dāng)初淄博靠真誠(chéng)實(shí)意、平價(jià)不宰客出圈，后續(xù)跟風(fēng)的商戶里不少只想著賺快錢，口味、服務(wù)跟不上配套，熱度退去之后，自然留不住回頭客。即便部分頭部門店探索燒烤 + 演藝的新模式，也難改整體熱度回落的大趨勢(shì)。

同樣的問題也出現(xiàn)在臨沂。這兩年臨沂靠山水鄉(xiāng)村、賞花景點(diǎn)陸續(xù)出圈，可不少地方的運(yùn)營(yíng)思路存在明顯偏差，臨沂鄉(xiāng)村文旅亂象屢屢被游客提及。明明是野外自然生長(zhǎng)的花海，簡(jiǎn)單圍個(gè)欄桿就收取門票，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒有統(tǒng)一規(guī)制；景區(qū)里停車配套不足、公共衛(wèi)生間數(shù)量稀少，垃圾遍地缺少專人打理，周邊的農(nóng)家樂還坐地起價(jià)，一盤普通家常菜的價(jià)格比市區(qū)高出一倍。游客抱著期待前來(lái)，帶著不滿離開，本質(zhì)是做一錘子買賣，再多的好口碑也經(jīng)不住這樣消耗。

古人云，欲速則不達(dá)，見小利則大事不成。這種 “重引流、輕運(yùn)營(yíng)” 的文旅思路，正在往越來(lái)越多的城市蔓延。大家都想著靠一個(gè)熱點(diǎn)快速變現(xiàn)，卻沒人沉下心打磨服務(wù)、深耕內(nèi)容，長(zhǎng)此以往只會(huì)把本地的文旅 IP 價(jià)值慢慢消耗殆盡，城市口碑透支之后，再想挽回就要付出數(shù)倍的代價(jià)，這也是很多三四線城市發(fā)展困境的縮影。

不管是淄博還是臨沂的老街道，現(xiàn)在最直觀的變化就是街邊商鋪高流轉(zhuǎn)。不少開了十幾年的老館子、老雜貨店，不知不覺就關(guān)了門，取而代之的是連鎖奶茶店、連鎖便利店，還有開了沒倆月就貼出轉(zhuǎn)租通知的新店。

淄博今年的消費(fèi)市場(chǎng)就能看出端倪，曾經(jīng)火極一時(shí)的高價(jià)網(wǎng)紅雪糕、網(wǎng)紅飲品紛紛退潮，平價(jià)實(shí)惠的老式冰棒、健康茶飲成了主流。消費(fèi)回歸理性是正常趨勢(shì)，背后藏著的小微實(shí)體店生存困境卻不容忽視。房租、人工成本連年上漲，居民消費(fèi)趨于謹(jǐn)慎，小本生意抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱，撐不住的店鋪只能關(guān)門換人。

臨沂的實(shí)體商鋪也面臨一樣的難題。大型商場(chǎng)、連鎖品牌下沉的速度不斷加快，街邊小店根本拼不過價(jià)格和品牌優(yōu)勢(shì)，很多服裝店、小餐館半年就能換兩三個(gè)老板。從本地商鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)就能看到，大量社區(qū)底商、商圈門店都在掛牌轉(zhuǎn)租，甚至不少經(jīng)營(yíng)十余年的老店也在尋求整體轉(zhuǎn)讓。《史記》有云，農(nóng)不出則乏其食，工不出則乏其事，商不出則三寶絕。市井商鋪承載的不只是買賣生意，更是一座城市獨(dú)有的市井煙火氣。長(zhǎng)此以往，城市里的煙火氣慢慢被標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖店稀釋，普通人靈活就業(yè)的門路也越來(lái)越窄，這不是某一個(gè)城市的問題，是很多地級(jí)市都在面對(duì)的普遍困境。

最讓人揪心的，是部分項(xiàng)目重面子輕里子，真金白銀沒有落到實(shí)處。今年 4 月央視《焦點(diǎn)訪談》就曝光過臨沂莒南一個(gè)總投資 7 億的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)實(shí)訓(xùn)基地項(xiàng)目，名字聽著是服務(wù)農(nóng)民、助力農(nóng)業(yè)的民生項(xiàng)目，結(jié)果現(xiàn)場(chǎng)看不到莊稼、找不到農(nóng)機(jī)設(shè)備，反倒是建起了氣派的會(huì)堂、宴賓樓，還有豪華專家公寓、棋牌室，項(xiàng)目還背上了 3.68 億的專項(xiàng)債，每年僅利息就要支付上千萬(wàn)元。錢花了，地占了，最后沒給老百姓帶來(lái)半點(diǎn)實(shí)惠，只留下一堆鋼筋水泥和還不完的債務(wù)。

淄博這些年一直在推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、城市更新，大部分項(xiàng)目都實(shí)實(shí)在在帶動(dòng)了發(fā)展，也難免有個(gè)別項(xiàng)目存在重形象、輕實(shí)效的問題。比如部分鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，資金都花在了建大門、刷外墻這些面子工程上，真正能幫村民穩(wěn)定增收的產(chǎn)業(yè)卻沒搭建起來(lái)，看著光鮮熱鬧，實(shí)則沒什么實(shí)際用處。

古人云，民為邦本，本固邦寧。政績(jī)面子工程的風(fēng)氣，比前兩個(gè)現(xiàn)象更值得警惕。公共資金本該用在刀刃上，用來(lái)幫老百姓解決實(shí)際問題、帶動(dòng)地方長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，要是都花在了撐門面的工程上，最后吃虧的還是普通百姓。地方專項(xiàng)債使用規(guī)范的問題，也隨著這類項(xiàng)目的曝光，越來(lái)越受到公眾的關(guān)注。

這三個(gè)現(xiàn)象不是淄博和臨沂獨(dú)有的問題，是當(dāng)下很多城市發(fā)展到一定階段都會(huì)遇到的坎。文旅要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，靠的是真誠(chéng)和服務(wù)，不是一時(shí)的流量。城市的煙火氣，靠的是千千萬(wàn)萬(wàn)的小商家，不是千篇一律的連鎖店。地方的發(fā)展，靠的是實(shí)實(shí)在在的民生和產(chǎn)業(yè)，不是光鮮的面子工程。

城市發(fā)展的核心，始終是生活在其中的普通人。這些正在蔓延的現(xiàn)象，值得每一座城市靜下心來(lái)思量，發(fā)展的初心是什么，長(zhǎng)遠(yuǎn)的道路又該怎么走。