遼寧
買房這對每個人都很重要，這不是一個便宜的商品，買完不合適也就不合適了，
房子可不一樣，別看現在的房價都下降，可一套房子下來，上百萬都很常見，買錯了入住會很難受。
那么“全款買房”和“貸款30年”哪個劃算？
說實話，這個問題很讓人糾結，如果全款去買，很容易掏空家底，而貸款，利息就有不少錢。
下面，我就給大家算筆賬，看完就知道差距有多大！
舉個例子，算一筆賬你就明白了
就拿我這邊的房子來做計算，大家簡單先了解一下，
現在的一套標準的樓房價格大概在150萬，你要買開發商剛建造的房子，沒準還能給你優惠。
要全款150萬買一套樓房，能給你便宜幾萬塊錢，最少也得一萬。
全款就是這樣了，直接付了一筆錢就完事了，而貸款就完全不一樣，這需要付出很多。
150萬的房子，首付先交了45萬，貸款就是105萬，按照現在的年利率去計算，已經很低的情況下，等額本息加在一起，一個月什么都不做，你都要還款將近五千塊。
而三十年計算下來，一共還款176萬8，利息就七十多萬，等額的話還能節省一點，但也不少。
七十多萬你想想，這真不是一筆很小的數目了，這要是在二三線去買房，七十萬都能全款買一套新房子了……
當然，要是光看利息的話，不用多說，全款買房子肯定劃算，
可這里面也有很多的小道道。
全款買房子的優勢
全款去買買房子就是買個安心，也不用擔心它的利率上漲，也不用看穩不穩定。
而且全款買了房，不用每個月掐著日子還月供，不用怕失業斷供，不用為了幾千塊錢不敢辭職、不敢生病。晚上睡覺都踏實。
關鍵你把利息的錢給省下來，直接存在銀行里面，或者買個大額存單，這不香嗎？
貸款這么多年，你要把錢都節省下來存在銀行里，這也是一筆很可觀的收益。
全款買房子的缺點
一次性要掏出150萬去買房子，說實話，這對于大部分家庭來說都無法接受，
有的人一輩子都可能攢不下來150萬……
要是咬咬牙掏空了家里所有的積蓄，全部都放在房子里面，萬一出現了什么狀況，這太難過了，
比如，家里有人生病、有急事或者失業等等，
不管到了什么時候，你手里面都要預留一點錢用來應急，不然到時候你要不得借錢，要不就要買賣房子，后期很容易會虧手里，這就太不劃算。
網友@春暖花開：
我就當時貪圖便宜，在老家全款買了一套房子，這直接把我的存款給干空了，
后來父親生病著急用錢，房子掛出去都沒人買，還是跟朋友和親戚借了不少，早知道這樣就應該存點錢用來應急。
貸款30年有什么優勢呢？
貸款也有貸款的優勢，貸款是銀行幫你出錢，你付了首付之后，銀行就出了一大半！
如果后來房價上漲了，你全款才賺了漲價的錢，而貸款呢，你只用了本金就賺到了錢，收益直接翻倍。
比如，你買到的房子漲價后，賣出去能賺十萬，一百萬賺十萬，跟45萬本金賺十萬這能一樣嗎？
當然別看現在的房價都處于下降的趨勢，但這個邏輯是不會變，萬一后期會漲價呢？
還有個優勢就是手里留一點錢能用來應急，
即便是放銀行里面吃利息也完全可以，萬一家里有什么事情，手里面有錢心不慌。
貸款還有一個優點，那就是通貨膨脹，三五十年的一百塊跟現在的一百塊肯定不一樣，
現在每個月還款會覺得心疼，可往后工資漲了之后，房貸絲毫沒有什么壓力，而全款就是一次性付清楚，沒有參考的價值。
那到底怎么選？
全款買房和貸款去買房子，這主要是看你的需求，沒有什么標準的答案。
如果你手里面錢足夠多，全款買房之后依然有錢，建議你就全款去買房子，沒有利息，買個省心、放心。
如果你是個正在打拼的年輕人，手里面沒有那么多的現金，貸款也可以接受，月供控制在收入40%以內就行。
最擔心的就是你把錢都掏空了，連日常生活都過不下去，這就得不償失，你是全款還是貸款呢？
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