不動產登記“加速度” 提升民生“幸福感”

一本不動產權證書，是群眾安居的“定心丸”，也是企業發展的“助推器”。近年來，河北涿州市堅持以人民為中心，以“優化營商環境、服務社會民生”為宗旨，持續推動不動產登記改革落地生根，通過數據“多跑路”換群眾“少跑腿”，變被動等待為主動服務、變多頭跑為一次辦、變常規辦為創新辦，切實提升企業和群眾的獲得感與滿意度。

一窗口通辦，跑出便民新速度

“昨天網上預約，今天來大廳取號，二手房和水電氣聯動過戶在一個窗口全辦清了，省時又省心！”近日，在涿州市不動產登記窗口，永濟秀園小區居民冀女士感慨道。

過去，二手房過戶連帶水電氣更名是群眾眼中的“老大難”。如今，涿州市不動產登記中心設立“一件事一次辦”窗口，推行“一次告知、一表申請、一窗受理、一網辦理”，實現從“跑多次、跑多門”到“一窗辦、一次成”的轉變。中心通過制定辦事流程優化圖，減環節、減材料、減時間、減成本，實現登記效率再提速。

針對異地辦事“多地跑”“折返跑”的痛點，該中心打破屬地限制，將轉移登記、抵押登記、預告登記等5大類16項高頻業務納入“跨省通辦”清單，推行全程網辦、異地幫辦或異地代收服務。“現在真方便，為我們節省了5到6天的辦理時間。”涿州農村商業銀行涿南支行行長李晶表示，在家門口就能享受與屬地窗口“同質同效”的服務。

涿州市不動產登記中心主任何春方介紹，該中心還推出延伸服務、上門服務、延時服務、“綠色通道”、幫辦代辦等多樣化服務。據統計，已主動下沉天地新城、鐵路分局等小區提供批量服務20余次，辦結業務1000余筆；累計上門服務200余次，覆蓋河南開封、北京、天津等地，切實打通便民服務“最后一公里”。

清障護航，破解企業群眾“辦證難”

近日，中國煤炭地質總局涿州基地職工住宅小區困擾居民10余年的“辦證難”問題圓滿解決，158戶居民全部領到了“大紅本”。該小區因歷史原因缺少部分主管部門的驗收意見，導致無法辦證。涿州市成立由市領導牽頭、多部門參與的工作專班，采取“分割土地、協議出讓、現狀認定”方式完善用地手續，打通登記“中梗阻”。不動產登記中心開辟“綠色通道”，推行“并聯審批、容缺受理、批量辦理”模式，由央企統一收集材料集中辦理，切實保障了群眾合法權益。

系統總結創新做法后，涿州市建立長效機制，全面排查解決類似問題。同時，常態化推進“交房即交證”“交地即交證”“竣工即交證”服務模式，從源頭上避免新問題產生。截至目前，全市累計辦結“交地即交證”119宗，“交房即交證”3個項目、2071套房屋，“竣工即交證”1宗，大幅降低了企業成本。

在抵押貸款方面，涿州市積極推行“帶押過戶”，避免企業群眾支付過橋資金，降低融資難度和交易成本。同時，中心與多家銀行簽訂《“互聯網+不動產抵押登記”政銀合作協議》，搭建線上抵押登記服務體系。截至目前，累計受理線上“不見面抵押”業務8000余筆，大幅提升了抵押登記智能化水平。

增信賦能，點燃鄉村振興新引擎

“拿到大紅本了，心里更踏實了，不論是出租、轉讓、入股，都是自己說了算。”涿州市東城坊鎮小馬村村民張慶領到河北省首批農村土地承包經營權不動產權證書后喜笑顏開。農村土地承包經營權統一登記，對保持土地承包關系穩定、保護農民財產權益、促進現代農業發展意義重大。涿州市在上級部門指導下，積極探索登記路徑，在資料移交、流程再造、數據整合、平臺升級等方面大膽嘗試，為全省積累了寶貴經驗。

手握“大紅本”讓張慶吃下“定心丸”，也讓村民裴先生嘗到了“甜頭”。他流轉了村集體土地16.17畝，急需資金周轉。以土地經營權為抵押向中國農業銀行涿州支行申請貸款，中心主動靠前服務，為其頒發土地經營權證書，并向銀行出具抵押登記證明。裴先生順利通過貸款審批，緩解了資金壓力。

為向鄉村振興提供產權制度支撐，涿州市將農村不動產確權登記工作列入近3年重大民生事項，納入鄉村振興和年度重點考核。從今年6月起，該市將此項工作納入市委常委會季度調度、市政府常務會議月度調度，市委、市政府督查室建立月度通報制度，層層壓實責任。分管市領導每周召開2—3次調度會，緊抓不放。

“截至目前，涿州市農村宅基地房地一體登記頒證工作已完成總量的95%以上，我們將持續用力，盡早實現全覆蓋。”涿州市自然資源和規劃局黨組書記、局長劉振表示，涿州市將始終錨定“一流登記、一流服務、一流隊伍”的核心目標，持續深化不動產登記規范化便利化改革，以更智慧的平臺、更高效的機制、更溫暖的服務，為優化營商環境、推動高質量發展注入強勁動能。（文 高長安 熊華明）

來源：中央廣電總臺國際在線

運營：高梓瑞

責任編輯：謝鵬 劉麗鴻

監制：王金瑋

涿州融媒新媒體中心

你“在看”，就是給我鼓勵↓