嚴禁升值或投資回報承諾！惠州發布房地產廣告合規提示

近日，惠州市市場監督管理局面向全市房地產開發企業、房地產經紀機構、房地產廣告經營發布單位及房地產自媒體運營主體，發布房地產廣告發布專項合規提示（下稱提示），進一步規范全市房地產廣告市場秩序。

提示要求，房地產廣告內容要真實準確，必須載明預售許可證號，嚴禁升值承諾誤導宣傳及“國家級”等絕對化用語不得承諾戶口、升學事項。

提示嚴格依據《中華人民共和國廣告法》《房地產廣告發布規定》等法律法規制定，從四大維度明確房地產廣告發布的剛性要求。在內容導向層面，明確要求廣告需符合社會主義精神文明建設要求，嚴禁出現風水、占卜等封建迷信內容，堅決杜絕違背社會公序良俗、損害國家利益的違規表述。

在內容真實性方面，新規明確房源信息必須完全真實，房屋面積需清晰標注為建筑面積或套內建筑面積；項目位置示意圖需比例準確、信息完整；標注銷售價格時必須明示實際售價與有效期限，所有引用的統計數據、評估結果均需標注來源與出具主體，裝修裝飾相關宣傳不得夸大誤導。

針對預售銷售類廣告，提示要求必須完整載明開發企業名稱、代理銷售的中介機構名稱、預售或銷售許可證書號三大核心信息；使用效果圖、模型照片的需明確標注“效果圖”字樣；涉及規劃中物業管理、貸款服務的內容，需如實標注相關狀態與具體信息，未取得預售銷售許可的項目嚴禁發布任何售房廣告。

同時，提示劃出明確的宣傳“紅線”：嚴禁出現升值或投資回報承諾、融資或變相融資內容；禁止以“×分鐘到地鐵”等時間類表述標注項目位置；不得對規劃建設中的交通、教育、商業配套作誤導性宣傳；不得承諾為入住者辦理戶口、就業、升學等事項；全面禁用“國家級”“最高級”“最佳”等絕對化違規用語。

市場監管部門將持續加大房地產廣告的監測與執法力度，嚴肅查處各類違法違規廣告行為。同時呼吁廣大市民共同參與監督，發現違法廣告線索可直接撥打12315熱線舉報。

采寫：南都N視頻記者 蔣奇政