四川
出品｜中訪網
審核｜李曉燕
買房早已告別單純比拼地段與價格的時代，居住舒適度、建筑適配性、長期居住安全度，成為廣州改善置業群體最看重的核心要素。今年廣州正式落地系統化的人居升級計劃，以官方標準劃定優質住宅標尺，在全市眾多在售樓盤的嚴苛比拼之下，首批僅有四個項目躋身“好房子”標桿名單，越秀地產憑借閱璟臺、鴻璟臺兩個項目雙雙入選，成為本次評選里唯一拿下兩個席位的房企，用實打實的產品力拿到官方權威背書。
2026年城市發展重點工作中，高品質住宅建設被著重提及，廣州順勢落地“四好”城市建設布局，圍繞房子、小區、社區、城區逐層完善人居體系。7月中旬正式生效的《廣州市好房子評價標準（試行）》，搭建起安全、舒適、綠色、智慧四大評審框架，配套52項硬性考核條款，所有參評項目必須逐條核驗達標，嚴苛的篩選機制讓這份榜單具備極強的參考價值，也是廣州樓市由增量開發轉向品質深耕的重要信號 。
相較于僅僅滿足官方基礎門檻，越秀旗下兩大項目選擇主動拉高建設標準，合計交出94項優質指標成果，完整覆蓋全部硬性考核內容之余，額外完成42項進階品質升級設計。企業跳出官方劃定的四維框架，結合廣州本地氣候、人居習慣、不同板塊客群需求，搭建起環境規劃、建筑立面、居家安全、工程技術、精裝配置、智能系統等七大精細化打造體系，針對天河、番禺兩大片區的居住痛點，給出差異化的落地解決方案。
扎根天河智谷的越秀·閱璟臺，精準瞄準主城改善家庭向往安靜居家環境的需求。在天河核心土地資源緊張、高密度高層扎堆的現狀下，項目打造2.1低容積率板式小高層社區，疏朗的樓棟排布充分釋放采光與觀景空間，從社區整體規劃層面減少噪音干擾源頭。同時項目搭建整套全屋靜音解決方案，樓板結構隔音、下水管道降噪、密封隔音門窗、公共設備減震多管齊下，將室內日間噪音穩定管控在37分貝以內，達到圖書館級別的靜謐標準，解決城市高層住戶最頭疼的噪音困擾，契合主城上班族居家休憩的需求。
坐落萬博商圈的越秀·鴻璟臺，則直面廣州常年潮濕多雨、回南天肆虐的地域難題。項目采用圍合錯落的樓棟布局，打通社區內部自然通風廊道，戶型設計放大南向采光面，依靠自然通風削弱室內潮氣堆積；兩層高度的臺地式整體抬高設計，隔絕地表濕氣滲透，同時規避汛期雨水倒灌、地面積水等常見居住麻煩。依托萬博成熟商業配套與軌道交通路網，項目兼顧居住舒適度與出行便利性，適配番禺剛需及剛改群體的日常通勤與生活消費需求。
產品好不好，市場銷量是最直白的檢驗憑證。閱璟臺自今年3月首次開盤就斬獲9.8億元銷售額，上半年整體網簽金額突破28.6億元，穩居天河改善住宅第一梯隊；鴻璟臺依托板塊區位優勢，上半年銷售額達到11億元。兩個項目合計近40億元的市場業績，印證了高標準產品能夠收獲購房者認可，官方評定的標桿價值，與市場真實購買力形成雙向印證。
業內分析表示，入選“好房子”名錄的項目可享受公積金配套扶持政策，后續標桿項目的示范效應，也會倒逼整個房地產行業提升建造與設計標準。對于深耕廣州多年的越秀地產而言，雙盤入選并非單次產品的偶然出彩，而是長期貼合本地人居需求打磨產品的必然結果。從解決居家細碎痛點的住宅打造，延伸至社區運維、片區城市界面更新，企業正在一步步踐行“四好”建設整體要求。
住宅產品只是人居建設的基礎單元，優質的居住體驗離不開片區整體環境的協同升級。接下來越秀地產將持續依托本土深耕經驗，把官方的品質標準落地到各個項目細節之中，用精細化的產品打磨匹配廣州人居升級需求，以房企的實操力量，助力廣州城市居住品質穩步升級。
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