居家適老化改造

來源：市場資訊

（來源：中國發展改革報社 中國發展改革）

北京居家適老化改造

讓服務更可達價格更親民

“您知道這個適老化改造樣板間嗎？”“聽說過，趁著今天的活動，想了解下情況。”7月16日上午9點多，北京市已經艷陽高照，這個時候，西城區什剎海街道市民服務中心已經陸陸續續迎來不少附近的居民尤其是老年居民。中國發展改革報社記者提問的這位阿姨指的“活動”，就是北京市居家適老化改造公共樣板間產業聯盟服務行巡展活動。繼6月17日巡展活動首站在城市副中心馬駒橋鎮成功舉辦后，此次第二站巡展活動走進老城片區的典型代表——西城區什剎海街道居家適老化改造公共樣板間。

“自從我最近摔了一跤后，對居家適老化改造的認識更加深刻了。”在活動現場，北京適老化改造產業發展聯盟機制專委會專家李文捷以自己的親身經歷說明了居家適老化改造的重要性。防滑、防摔是居家養老人群最為關注的安全問題之一，除此之外，拿取物品、如廁起身、應急求助等是否便捷，都是老年人居家最真實的生活痛點。如今，這些問題有了新的解決方案。

2024年以來，北京支持建設多功能、高品質居家適老化改造公共樣板間。去年3月，首批9個適老化樣板間建成投運，今年又有24個適老化樣板間陸續完工并向公眾開放。什剎海適老化樣板間就是已經建成投運的第二批適老化樣板間之一。

瞄準隱患“靶點”

精準消除老人居家安全隱患

記者看到，一大早，在什剎海街道市民服務中心的院子里，已經擺滿了一圈展位，有社區、銀行、保險公司、科技企業以及裝修企業等。西城區民政局副局長許洋介紹，此次活動通過政企聯動、聯盟聚力等方式，依托樣板間沉浸式體驗適老化設計和改造的居家場景，破解老年人居家改造“不會改、不敢改、不知怎么改”等痛點難點，搭建適老化改造產品和服務的展示、體驗、交流、推廣一體化平臺。

“樣板間櫥柜可以自動升降的設計特別適合我們老年人，取東西方便。”什剎海社區居民張鴻達向記者表示，他還是一名為老服務的志愿者，為年齡更長的老人提供幫助。“以前一些高齡老人家里有適老化改造的需求不知道該找誰，現在有了樣板間，就相當于有了專業指導。”張鴻達坦言，“我現在70多歲，身體還可以，暫時不需要對自家房屋進行適老化改造，但是將來肯定會有需求，到時候會考慮先改廚房和衛生間。”

記者注意到，樣板間臥室的床頭放著一個小藥箱。“這個智能藥箱是我們公司研發的產品。”北京精琢機器人技術有限公司養老事業部經理韓征向記者介紹，這個名叫小琢智慧藥箱的小藥箱可以成為慢病患者身邊的貼心健康管家。“避免老人誤服、漏服、多服藥品只是這個藥盒最基本的功能，更強大的是藥盒背后連接著的智能系統。”韓征告訴記者，智慧藥箱連接血壓、血糖、微型心電等檢測設備，自動同步用藥與體征數據，智能提醒，并將關鍵信息無縫傳遞給家人與醫護人員，打通“居家一社區一醫院”數據鏈路，實現慢病患者居家全周期管理。

在樣板間的客廳，負責什剎海項目的北京芳華正茂養老科技有限公司總經理陳魯遙正在給大家現場演示。只見他躺在地上模擬老年人意外摔倒，一兩秒時間內，跌倒檢測雷達就迅速感應到并發出了是否需要幫忙的語音信號。此外，煙感報警器、燃氣報警器、水浸報警器、SOS報警器、智能門鎖、AI面診鏡、睡眠伴侶等智能感應器都可以在房間里安裝。

“居家安全是老年人安享晚年的重要基礎，打造適配舒心的居家環境更是我們提升服務工作的關鍵舉措。”西城區什剎海街道辦副主任張娜介紹，什剎海街道作為典型的老城平房區，老舊房屋集中，院落空間狹小，各類居家安全隱患突出。居家適老化改造的意愿強烈，需求也較為迫切。“針對這個民生痛點，街道持續推進居家養老化改造，累計為321戶老年人家庭進行改造。”張娜表示。同時，堅持科技賦能養老，累計為300多戶空巢獨居等老人配置了智慧安居系統。“累計裝了2400多臺設備，用科技的力量筑牢老年人的居家安全防線。”張娜強調。

政策持續發力

樹立居家適老化改造新標桿

對于每個有適老化改造需求的家庭而言，最關心的還是究竟怎么改更合適、費用是否能承受等現實問題。

記者在現場了解到，改造的費用根據需求不同，覆蓋幾百元到幾萬元等價位。“一般居家適老化改造分為動裝修和不動裝修。”居家適老化改造裝修公司安馨在家的工作人員告訴記者，“安裝一個馬桶旁的扶手或是床邊的輔助架等都屬于不動裝，材料費加手工費，幾百元就能解決，如果是整裝就需要5萬~6萬元。目前，不動裝修的需求相對更多一些。”

記者了解到，這家企業從事相關工作已經10年左右，讓這位工作人員感受最深的是，因為有政策的支持，市場對適老化改造的需求從2019年開始明顯多起來。

2019年《國務院辦公廳關于推進養老服務發展的意見》提出，實施老年人居家適老化改造工程。2020年底前，采取政府補貼等方式，對所有納入特困供養、建檔立卡范圍的高齡、失能、殘疾老年人家庭，按照《無障礙設計規范》實施適老化改造。近年來，伴隨著我國老齡化程度的加深，政策支持持續發力。

以北京為例，截至2025年底，北京市60歲及以上常住人口已達528.8萬人，占比24.3%，與此同時，一些老舊住宅適老功能缺失。“十四五”時期，北京市持續推進老年人家庭適老化環境改造，為北京市有需要的戶籍老年家庭提供每戶不高于5000元居家適老化改造專項補貼，切實降低老年人居家改造成本。支持居家適老化改造公共樣板間建設，推動制定居家環境適老化改造評估規范、設計規范和流程管理規范等標準，為適老化改造設計提供指引。

2024年，北京市發展改革委發布《關于加強設計服務推動居家適老化改造和產業發展的實施方案（試行）》（以下簡稱《方案》）。“樣板間的推出，不僅是對方案的有力實踐，也為北京市居家適老化改造樹立了新標桿。”北京市發展改革委產業處處長李彬接受記者采訪時表示，“北京市通過市政府固定資產投資給予樣板間建設一些補助支持，讓設計師圍繞老年人的切實需求設計一個具體場景，打造一批公共樣板間。樣板間既是讓大家了解什么是高質量養老空間的科普站，又是一個看得見、摸得著的體驗站，還是一個可以鏈接產業上下游企業的工作站。”

據了解，2025年3月，首批9個居家適老化改造公共樣板間建成投用，累計參觀人次過萬，不少老人現場選購產品，也吸引了產業鏈上下游企業前來合作。今年2月，北京市發展改革委批復支持建設第二批24個居家適老化改造公共樣板間。截至目前，經開區榮華街道、朝陽區勁松街道、豐臺區宛平城街道、通州區馬駒橋鎮、西城區什剎海街道和豐臺區石榴莊街道的6個樣板間已投入運營，其余將在年底前陸續建成投用。屆時，北京市居家適老化改造公共樣板間總數將達33個，覆蓋11個區的33個街鄉鎮。

產業生態不斷優化

供需雙方需求提升

“樣板間是我們推進居家適老化改造提質擴面的抓手。”李彬向記者表示，“希望更多企業可以參與到這項工作中，把價格打下來，把品質提上去，讓老年人享受更多實惠。”

為了更好地推進北京市居家適老化改造工作，今年2月，“北京適老化改造產業聯盟機制”成立，首批吸納了60余家涵蓋科技、居家設計、金融、家政等產業鏈上下游的會員單位。

“自聯盟成立以來，通過平臺對接供需雙方的需求有明顯進展。”北京適老化改造產業發展聯盟機制秘書長張樹勝接受記者采訪時坦言，以首次巡展活動馬駒橋站點為例，活動匯集了40多家供方，通過活動形成的訂單咨詢量及上門評估量增加了約20%。

張樹勝告訴記者，聯盟成立后，有越來越多的企業有意愿加入到北京市居家適老化改造樣板間的建設中來。“繼2024年《方案》發布后，又出臺了相關細則，現在企業的積極性很高。從2024年參與公共樣板間建設的9家企業，到去年的24家；聯盟從最初加入的60多家企業，到現在的77家，企業參與的速度非常快，也明顯感受到供需雙方的需求都在明顯提升。”

北京市“十五五”規劃《綱要》把“大力發展普惠可及的養老服務”作為重點任務，進一步優化養老服務供給體系，強化“老老人”服務保障。李彬表示，“十五五”時期，北京市將進一步聚焦老年人居家照護、起居行走、康復護理等需求，推動居家適老化改造。繼續開展居家適老化改造公共樣板間建設，以復合化、實景化的體驗場景，讓老年人就近體驗適老化改造的實用性與便利性，帶動更多家庭科學開展適老化改造，持續優化老年人家居養老環境，讓老年人能在家享受安全、便捷、舒適的幸福晚年。

（文：中國發展改革報社記者 荊文娜 張海帝 圖：荊文娜/攝）