安徽
來源：蕪湖該個
根據蕪湖365淘房二手住房數據統計顯示，6月市區二手房備案約1897套，備案面積約18.84萬方， 網簽備案套數環比降2%，同比漲12%，雖連續四個月呈逐月下滑態勢，但整體成交量仍優于去年同期，市場韌性尚存。
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365淘房數據中心 / 制圖
據365淘房數據中心統計：2026年6月蕪湖市區二手住房掛牌均價為9825元/㎡，環比微降0.64%，掛牌均價水平持續微降。實際成交價與掛牌價價差進一步拉大，“以價換量”仍是去化的主要動力。
365淘房數據中心/制圖
從區域分布來看，蕪湖主城三大區域6月掛牌均價水平如下：
鏡湖區掛牌均價10127元/㎡，環比降1.16%；
鳩江區掛牌均價9402元/㎡，環比漲0.23%；
弋江區掛牌均價10011元/㎡，環比降1.26%。
365淘房數據中心/制圖
為幫助購房者更全面了解當前市場格局，365淘房特別整理蕪湖主城區150個熱門小區的最新掛牌均價及環比漲跌情況，供您置業參考。
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【備注】以下數據來源365淘房二手房頻道，每個小區價格以真實掛牌房源價格為依據，結合房價大數據分析得出，顯示為小區月度綜合掛牌均價。實際二手房售價因為其戶型、樓層、裝修等不同而售價不一。以下小區以各區域掛牌量為排列順序，掛牌均價數據僅供參考，最終請以實際成交價為準！（本次數據統計時間節點：2026年6月1日-2026年6月30日）
鏡湖區
2026年6月二手房掛牌均價 10127元/㎡
2026年5月二手房掛牌均價 10246元/㎡
環比上月 下降 ↓ 1.16%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
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鳩江區
2026年6月二手房掛牌均價9402元/㎡
2026年5月二手房掛牌均價 9380元/㎡
環比上月 上漲 ↑ 0.23%
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弋江區
2026年6月二手房掛牌均價10011元/㎡
2026年5月二手房掛牌均價 10139元/㎡
環比上月 下降 ↓1.26%
365淘房數據中心/制圖
*僅展示部分小區
從分區熱門小區的掛牌價變化來看，蕪湖主城二手房價格水平區域分化顯著：鏡湖區與弋江區繼續呈下滑趨勢，傳統核心區老舊小區承壓明顯；鳩江區逆勢微漲，受益于政務配套與次新房流動性優勢，成為結構性亮點。
總體看，蕪湖存量房市場處于“縮量筑底”階段，買方議價能力持續增強，價格調整尚未觸底。
短期三季度淡季行情下，二手房市場整體掛牌和成交價格或繼續低位徘徊，建議購房者重點關注市區一些品質次新小區的優質房源，擇機入市。
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