北京
來源：滾動播報
（來源：市場星報）
星報訊 近日，合肥市不動產(chǎn)登記中心順利辦結(jié)安徽省首筆不動產(chǎn)信托預(yù)告登記業(yè)務(wù)，標(biāo)志著合肥市不動產(chǎn)信托登記試點工作實現(xiàn)了從制度出臺到實踐落地的跨越，填補(bǔ)了全省不動產(chǎn)信托登記領(lǐng)域的實踐空白。
據(jù)了解，當(dāng)前全國不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記試點持續(xù)擴(kuò)圍，作為銜接不動產(chǎn)資源與信托金融的重要制度創(chuàng)新，不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記是委托人將不動產(chǎn)作為信托財產(chǎn)時，由法定登記機(jī)構(gòu)對財產(chǎn)轉(zhuǎn)移及信托內(nèi)容進(jìn)行登記，以明確權(quán)屬、實現(xiàn)風(fēng)險隔離的法律程序。其核心目的是夯實信托財產(chǎn)獨立性，通過登記公示破解傳統(tǒng)信托“合同約定有效、對外公示不足”的行業(yè)痛點，真正實現(xiàn)財產(chǎn)風(fēng)險隔離，同時為推動信托工具從高凈值人群專屬向養(yǎng)老保障、代際財富傳承、企業(yè)資產(chǎn)盤活等普惠場景延伸提供制度保障。
今年5月，合肥市自然資源和規(guī)劃局等四部門聯(lián)合出臺不動產(chǎn)信托財產(chǎn)登記專項政策，在中部省份率先搭建不動產(chǎn)信托登記制度框架。通過打通不動產(chǎn)與信托融合的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，信托財產(chǎn)的功能發(fā)揮和獨立性得到有效保障，既大幅降低不動產(chǎn)信托交易成本，推動海量沉淀不動產(chǎn)資源轉(zhuǎn)化為可流轉(zhuǎn)、可賦能的金融資本，進(jìn)一步豐富了“不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”應(yīng)用場景，也為群眾財富傳承、養(yǎng)老保障提供合規(guī)可靠的制度渠道，為企業(yè)盤活存量資產(chǎn)、優(yōu)化資產(chǎn)配置、拓寬融資渠道搭建全新平臺，助力營商環(huán)境持續(xù)優(yōu)化。
據(jù)介紹，此次全省首筆不動產(chǎn)信托預(yù)告登記業(yè)務(wù)順利辦結(jié)，實現(xiàn)了不動產(chǎn)信托登記從“紙面制度”到“實景落地”，為后續(xù)業(yè)務(wù)常態(tài)化開展積累了寶貴實踐經(jīng)驗。
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