國際化體系+在地化營造，聚龍灣樹立大灣區濱水城市更新標桿

來源：市場資訊

（來源：廣州荔灣政府網）

此前，2026CVU垂直城市中國會議在廣州聚龍灣舉行。作為世界垂直城市學會創立50余年來首次落地粵港澳大灣區的中國會議，本次活動匯聚全球城市更新、建筑設計、生態韌性與片區運營等領域的專業力量，同期頒布被譽為“高層建筑界奧斯卡”的CVU年度大獎中國獎，為廣州城市更新實踐打開了一扇面向世界的觀察窗口。

對聚龍灣而言，這場會議的意義不止于一次國際活動的舉辦，更是專業視野下的一次集中注視。當國際城市組織將目光投向廣州西岸，聚龍灣所呈現的，既有濱水片區持續兌現的建設成果，也有一套“對標世界、深耕嶺南”的大灣區濱水更新方法。

(國際化體系+在地化營造，聚龍灣樹立大灣區濱水城市更新標桿)

從大沖口涌、毓靈橋、沖口倉、聚龍古村等在地肌理，到太古里、國際設計團隊、生態認證與全周期開發運營體系，聚龍灣正在回答一個更具時代性的命題：在城市發展進入存量提質的新階段，廣州如何以自身文化根脈為底色，形成面向世界的濱水更新樣本？

持續獲得國際專業視野肯定

2026CVU垂直城市中國會議選擇在聚龍灣展開專業交流，是片區國際化建設水準與城市更新探索價值的一次集中體現。國際關注的形成，從來不是單次事件帶來的短期熱度，而是長期規劃、建設與運營沉淀后的自然結果。

位于白鵝潭商務區核心區的聚龍灣，是廣州首個實施全周期管理的城市更新項目。片區在約2.21平方公里的濱水空間之上，統籌舊廠、舊城、舊村成片連片改造，以總投資超1000億元的魄力，將文化遺存、生態修復、商業導入、產業升級與公共空間營造納入同一張藍圖，推動城市功能、公共界面與區域價值協同更新。

自規劃之初，聚龍灣便持續鏈接全球前沿力量，集結SOM、gmp、SASAKI、SCDA等國際頂尖設計團隊深度參與片區擘畫，BCG、戴德梁行等國際咨詢機構提供專業支持。從珠江實業集團與太古地產合作簽約、廣州聚龍灣太古里開街，到廣州聚龍灣品牌發布及本次國際專業會議落地，聚龍灣片區不斷成為城市更新、商業創新與設計營造的公共議題現場。

與建設進程相伴的，還有來自不同專業維度的持續認可：沖口倉活化項目獲得Architizer A+ Awards等建筑類獎項，聚龍灣展示中心及濱江碧道、大沖口涌相繼獲得SITES可持續場地鉑金級認證，創下同一片區連獲兩次認證的全球唯一紀錄。

在品牌與產品維度，廣州聚龍灣獲評2025福布斯中國“城市社區開發運營品牌”，聚龍灣·璞毓入選“2026 WAD豪宅地產品牌TOP10”。從建筑、生態到品牌、運營、產品，多元評價共同印證了聚龍灣在國際化營造與城市更新領域不斷增長的標桿影響力。

融國際標準與嶺南肌理

從倫敦金絲雀碼頭、漢堡港口新城到紐約哈德遜廣場，全球濱水更新標桿片區的共同經驗在于：以整體規劃修復城市與水岸的關系，讓復合功能、開放公共空間與長期運營彼此支撐。聚龍灣對此并非簡單復制，而是將國際經驗轉化為適配廣州的在地實踐。

• 片區以濱江公共空間和河涌生態為基底，通過地面、空中、地下多層步行系統串聯商業、產業與公共場景；

• 以文、商、旅、創、居多元功能協同，增強片區全天候活力；

• 以綠色低碳標準和可持續運營體系，為城市更新建立可量化、可延續的底層支撐。

與此同時，聚龍灣始終保留廣州西岸不可復制的地方肌理。珠江碧道、大沖口涌、百年古榕、毓靈橋依然構成片區的水岸骨架，沖口倉、渣甸倉、協同和機器廠、聚龍古村等歷史節點在修繕活化后重新進入公眾生活。舊磚、原木、倉體、街巷與當代建筑共同存在，讓歷史從靜態遺存轉化為可漫游、可停留、可參與的城市現場。

由此，國際標準與嶺南文脈形成了更深層的融合：前沿規劃方法提升片區運行效率，在地文化賦予空間持續的辨識度與情感連接。聚龍灣的樣本價值，正在于以廣州自身的水脈、文脈與生活尺度，回應國際化建設與本土文化傳承之間的共同課題。

堅持長期主義，一張藍圖持續兌現

城市更新涉及歷史保護、生態修復、產業培育、商業運營和公共空間營造等多重命題，需要超越單一建設周期的系統保障。聚龍灣在珠江實業集團統籌下，堅持統一規劃、統一開發、統一運營，以“一盤棋”全周期管理模式推動成片連片改造，讓設計理念、生態策略、歷史保護與產業導入在同一套長期邏輯中持續推進。

這種長期主義也體現在對生態基底與產業成長的耐心培育。片區完成河涌岸線修復，保護古樹名木和歷史遺存，并以國際可持續標準引導建設；同時引入高端商貿、生產性服務、科創文創等產業方向，以聚龍灣首發中心、廣州西岸中心、聚龍灣首創中心三大產辦空間為載體，構建協同發展的產業生態體系。生態空間提供長期環境價值，產業與商業形成持續活力，歷史文化則為片區積累獨特的城市認同。

依托國際化規劃建設體系與在地化營造邏輯，聚龍灣正逐步形成集歷史街區、藝術空間、國際商業、精品住宅、總部辦公于一體的多元復合業態矩陣。濱水太古里帶來開放式商業場景，古樹倉群構成公共文化空間，濱江碧道與河涌網絡延展日常生活邊界，產業招商穩步推進，世界500強企業相繼入駐，聚龍灣·璞毓、聚龍灣·源舍等居住產品則成為片區建設標準與價值轉化的具體切面。

從國際高規格會議的落地舉辦，到片區建設的持續兌現，聚龍灣正被更廣闊的視野重新看見。它把一條水岸的歷史記憶、公共生活、產業活力與國際資源重新組織起來，也為開篇命題給出清晰回答：以珠江為脈，以嶺南為魂，以世界為向，在長期建設中形成屬于廣州、面向灣區、可供世界觀察的濱水更新實踐樣本。