從首發地標到城市街區，張園正在完成第二次生長

2022年12月，張園西區開放。

國際奢侈品牌、全球首店和一場場首發首秀，讓這片擁有140多年歷史的石庫門街區，很快成為上海最受關注的商業地標之一。很多國際品牌來到上海，都會把張園當成展示品牌形象的第一站；很多人第一次認識張園，也都是因為一家首店、一場發布會，或者一次刷屏社交平臺的限定活動。

2026年6月30日，張園東區迎來首批開放。

Palm Angels上海首間限時概念店、APEE粉色迷彩空間、芭比全國首場夏日冰境限時快閃、% ΔRΔBICΔ張園限定特調……一批新的品牌和內容陸續走進石庫門；與此同時，一條近百米長的“時光之廊”，把張園、上海華潤中心和興業太古匯真正連成了一片。

過去，人們為了某一家店、某一場活動專程來到這里，如今，它開始成為南京西路日常生活的一部分。

西區開放時，張園重新回到了上海商業的中心；而東區首開區開放后，它開始回答另一個問題：如何讓一座商業地標，真正成為一塊會被人反復經過、自然停留的城市街區？

2022年底，張園西區一開放，幾乎定義了大家對于“首發經濟”的想象。路易威登旅行家居系列全球首店、法國希思黎之家亞洲首店、米其林法餐Ortensia亞洲首店……短短三年多的時間，這里先后引進了50多個高能級品牌，品牌入駐率超過90%！這里成了上海最具話題度的現象級高端商業地標之一。

與此同時，張園還與茂名北路限時步行街聯動，舉辦了280多場首發、首秀和跨界活動。品牌發布、藝術裝置、限時展覽，這片石庫門不斷制造新的話題，也吸引越來越多人走進這里。

這些年，張園已經證明了一件事：歷史街區不僅能夠承載城市記憶，也能夠成為國際品牌展示形象、發布新品的重要舞臺。

而這一次，張園東區首開區的開放，則是讓更多不同類型的品牌和消費內容進入這片街區。有人為了限定系列專程前來，也有人只是午休買杯咖啡、下班順路逛一圈。張園的打開方式正在變得豐富起來。

過去，張園、興業太古匯、上海華潤中心雖然彼此相鄰，但在實際體驗中卻是幾個相對獨立的目的地，行程明確，到達之后，路線也就結束了。

東區首開區開放后，這幾段原本互不相干的路線，被一條近100米的“時光之廊”真正串聯了起來。從張園西區一路往東，穿過石庫門街巷走進東區，出來就是上海華潤中心；再往前幾步，就是興業太古匯和大家熟悉的LV大郵輪。未來，隨著地下空間與南京西路地鐵站連通，這條步行路線還將繼續向下延伸。

對于南京西路商圈來說，張園與周邊商業之間的關系變得更加緊密，也讓整片區域擁有了更連續的Citywalk體驗。

“首店”、“首發”、“首秀”，依然是張園的鮮明標簽。Palm Angels帶來上海首間限時概念店，APEE以粉色迷彩和Baby Milo裝置重新演繹石庫門空間，芭比等IP也繼續把全國首場快閃和限定體驗放在這里。

對于品牌來說，張園依然是最適合制造話題的地方之一。

% ΔRΔBICΔ推出張園限定特調，THE MATCHA TOKYO帶來限定飲品，Johan Paris重新回到南京西路，開進了張園旁的One Shanghai，dopastta則在這里開出面積更大的新店。

東區的變化在于，首發開始出現在更多日常場景里。當它既能制造話題，也能融入生活，這片街區才不只是“值得來一次”的終點，而是“總會路過”的地方。

按照規劃，到2027年底，張園東區將整體呈現。精品酒店、高端辦公、美術館、演藝中心、潮流文化中心會陸續加入。地下約8.8萬平方米的空間也在同步建設，除了商業和停車，更重要的是打通南京西路站2、12、13號線之間的換乘阻隔。

值得一提的是，長廊另一端連接的上海華潤中心，也在不斷完善這塊區域的功能。

作為南京西路近年來備受關注的城市更新項目，上海華潤中心不僅承接了高端商業，也引入了總部辦公。路易威登將中國總部遷入高區辦公空間，AUDEMARS PIGUET與Brunello Cucinelli分別進入沿石門一路的歷史建筑開旗艦店。

當品牌總部、旗艦零售、辦公空間、酒店和公共文化空間逐漸聚集在同一片街區，人們來到這里的原因也越來越不同。有人來上班，有人來看展，有人逛店、喝咖啡，也有人只是從這里穿過，走向下一站。不同的人、不同的節奏，在這里不斷交匯，這也是一座城市街區真正開始運轉的樣子。

商業地標可以靠一次次事件被記住，城市街區則是在每天的被經過和被使用中慢慢成形。東區首開只是開始，張園真正值得期待的，也正是接下來不斷發生的城市生活。

# 你期待在張園看到哪些新變化 #

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創意策劃 | 斑馬畫報團隊

編輯 | 77

設計 | 三點水

攝影 | 菜包

部分圖片來源于官方，轉載請聯系授權